發(fā)掘蘇州寶藏樓盤
延伸閱讀：售樓處猛砸3000萬(wàn)？這個(gè)盤有點(diǎn)東西！
房蘇州全新欄目，深掘蘇州“寶藏樓盤”，不寫踩盤游記，只寫樓盤亮點(diǎn)。
選樓盤、查房?jī)r(jià)、買好房
就用蘇州房小牛
今天要夸夸一個(gè)還沒公開亮相的純新盤，位于吳中城南的中交·春映東吳。
今天要講的是中交春映東吳的戶型，屬實(shí)優(yōu)秀！120㎡愣是整出了140㎡的感覺（狗頭保命）
中交春映東吳效果圖
120㎡戶型神了
4房2廳2衛(wèi)，四開間朝南
樓盤還沒公開，戶型先火起來(lái)了，說(shuō)明買房人對(duì)戶型還是非?？粗氐?。
120㎡是目前市場(chǎng)上比較主流的戶型，做三房四房的都有，大多中規(guī)中矩，火出圈的不多。
中交春映東吳的120㎡，是4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，乍一看平平無(wú)奇，細(xì)看直呼內(nèi)行。
120㎡實(shí)現(xiàn)了4房的同時(shí)，做到4開間朝南
現(xiàn)在蘇州市面上大部分約120㎡的優(yōu)質(zhì)戶型，分為以下2種：
3房2廳2衛(wèi)，4開間朝南，這種占據(jù)大多數(shù)
極少數(shù)的4房2廳2衛(wèi)，3開間朝南
像中交春映東吳這種，4房4開間朝南的，大部分都出現(xiàn)在140㎡上下的面積段。
中交春映東吳120㎡戶型
換言之，120㎡的面積，設(shè)計(jì)出了140㎡才有的戶型布局，功能性和舒適度拉滿。
隨便找一個(gè)相似配置的戶型，大家可以對(duì)比一下面積。（沒有說(shuō)這個(gè)戶型不好的意思）
雙陽(yáng)臺(tái)+4飄窗+明廚明衛(wèi)
一共8個(gè)采光面
所謂“采光面”，指的是每一面帶窗戶的墻，采光面越多，房間采光越好。一般來(lái)說(shuō)，140㎡左右的神戶型，采光面都非常多，普遍能做到7-8個(gè)。
沒錯(cuò)，感覺中交春映東吳這個(gè)120㎡，是按照140㎡大平層模式設(shè)計(jì)的。
它實(shí)現(xiàn)了雙陽(yáng)臺(tái)+南北4飄窗+明廚明衛(wèi)，一共8個(gè)采光面
朝南整面墻，被雙陽(yáng)臺(tái)和雙飄窗承包了。
北側(cè)，主衛(wèi)和北書房帶飄窗，客衛(wèi)和廚房都帶窗戶，全明采光。8個(gè)采光面，相當(dāng)可以了。
還有一些小亮點(diǎn)，比如入戶帶玄關(guān)，房型方正，動(dòng)靜分區(qū)，流暢的生活動(dòng)線等等，不一一細(xì)說(shuō)了。
5個(gè)盤+5個(gè)純新盤
10盤“激戰(zhàn)”吳中城南
最后簡(jiǎn)單介紹下項(xiàng)目。
中交春映東吳，去年8月份拿的地，樓面地價(jià)17652元/㎡。
項(xiàng)目一共13棟樓，小高層和高層，戶型面積段約103-139㎡，預(yù)計(jì)這個(gè)月公開，快的話本月開盤，放風(fēng)價(jià)2.8萬(wàn)/㎡上下。
精裝修交付，目前放風(fēng)的交付標(biāo)準(zhǔn)包含地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)和廚余垃圾粉碎機(jī)，偏改善。
項(xiàng)目在吳中城南，一個(gè)腥風(fēng)血雨的板塊。
城南土拍比較給力，所以今年新盤量也比較大，除了中交這個(gè)盤，還有4個(gè)純新盤等待入市。
再加上目前在售的5個(gè)項(xiàng)目和剩下的幾塊地，城南今年是10盤大亂斗的局面，光是純新盤就將有5個(gè)，妥妥的修羅場(chǎng)。
價(jià)格差不多的話，就只能拼產(chǎn)品。僧多粥少，注定有倒霉蛋日子不好過，至于是誰(shuí)，等等就知道了
這個(gè)戶型你買賬嗎？
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