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蘇州舉起向北發(fā)展大旗
園區(qū)飛地價值勢不可擋
1.區(qū)位優(yōu)勢：長三角都市圈核心，北拓中間力量。
作為蘇州北門戶，相城可謂占盡地利優(yōu)勢。
南臨姑蘇、園區(qū)、新區(qū)三大核心區(qū)，北部銜接常熟、張家港、無錫等經(jīng)濟重地，是各區(qū)融合發(fā)展的中間力量，也是長江經(jīng)濟帶中重要節(jié)點區(qū)域，潛力巨大。
區(qū)域示意圖
2.交通優(yōu)勢：緊緊擁抱上海大佬官，全面對接長三角。
交通是決定一個區(qū)域能否發(fā)展起來的“命門”，而熟悉相城的都知道，這里的交通便利性在蘇州稱得上數(shù)一數(shù)二。
尤其引以為傲的，就是剛升級為百萬方國際級樞紐的——高鐵北站。一條條城際鐵路呼嘯而過，奠定了相城在長三角地區(qū)中的重要樞紐地位，也讓ta真正具備了融入上海的條件。
航空方面，上海虹橋、上海浦東、杭州蕭山和蘇南碩放四大國際機場都在約1.5小時交通圈內(nèi)，包括近日傳的沸沸揚揚的蘇州機場，也或將落戶蘇州北（沙家浜）。
毫無疑問，蘇州機場一旦落地，除了向國際化大都市更邁進一步外，蘇州北也將在長三角一體化中擔任窗口角色，地位不可同日而語。
相城部分交通線路示意圖
公路交通方面，整個區(qū)域擁有滬寧高速、蘇嘉杭高速、沿江高速、蘇州繞城高速四條高速公路，以及三個交通樞紐11個道口，密度位列全國首席。
對內(nèi)交通，擁有7條城市主干道、軌交2/4/7號線，無縫對接蘇州各大區(qū)。
如此強大交通條件，都是相城人流、物流、信息流、資金流的有力保障，也是蘇州選擇向北發(fā)展的因素之一。
3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：打造數(shù)字經(jīng)濟第一區(qū)，聚集高尖人才，發(fā)展強“引擎”。
產(chǎn)業(yè)方面，相城大刀闊斧淘汰落后產(chǎn)能，積極搶抓新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)“風口”，目前已集聚“六大未來產(chǎn)業(yè)”企業(yè)1024家。（六大未來產(chǎn)業(yè)為大數(shù)據(jù)（區(qū)塊鏈）、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能車聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字金融、先進材料、生物醫(yī)藥）
不僅如此，相城還攜手華為成立“華為（蘇州）聯(lián)合創(chuàng)新實驗室”，準備用五年的時間打造5-10個工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標桿，數(shù)字經(jīng)濟第一區(qū)，即將起飛！
圖源近日相城
但要說近期整個相城產(chǎn)業(yè)的高光時刻，還是全國第三座京東智谷的落地。
打底200家企業(yè)的入駐，意味著大量就業(yè)機會和人口導入，折射到房地產(chǎn)上就是一大波置業(yè)需求。
高鐵新城作為蘇州北“第一板塊”顯然是承接人口的第一站。
但不容忽視的是，高鐵新城容量十分有限，再加上3萬/㎡+的高房價，自身再難承載后續(xù)的價值增長。
這時，與ta無縫對接的園區(qū)飛地蘇相合作區(qū)，在《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》相城實施方案》強大背書下，憑借產(chǎn)業(yè)及價格洼地優(yōu)勢順勢站上時代舞臺。
區(qū)域及房價示意圖
更值得一提的是，自相城中日（蘇州）地方發(fā)展合作示范區(qū)揭牌以來，圍繞中日合作區(qū)、高鐵新城、蘇相合作區(qū)已經(jīng)形成“一核兩翼”布局。
三區(qū)分工明確，以“技術轉化”、“中樞服務核”、“智力支持”不同功能形成發(fā)展閉環(huán)。
未來，三區(qū)協(xié)同融合發(fā)展，利用高鐵新城的樞紐優(yōu)勢，借力上海，共同實現(xiàn)經(jīng)濟的飛躍發(fā)展！
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蘇相合作區(qū)首發(fā)之作
穩(wěn)站時代風口
“栽下梧桐樹引得鳳凰來”。當下，在園區(qū)牽頭帶領下，以高鐵新城輻射區(qū)為核心，蘇相合作區(qū)經(jīng)濟建設如火如荼，已經(jīng)具備結實的產(chǎn)業(yè)基礎。
累計引進項目近300個，其中42.32%來自蘇州工業(yè)園區(qū)轉移或者介紹項目，區(qū)域功能向園區(qū)靠近，與園區(qū)全面接軌，打造“升級版”園區(qū)。
圖片源于蘇州發(fā)布
產(chǎn)業(yè)方向上，蘇相合作區(qū)以新一代信息技術、新材料、高端裝備制造為主導，全力打造高端產(chǎn)業(yè)集聚中心，加強與上海對接，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈分工協(xié)作、融合發(fā)展。
目前已集聚中航工業(yè)、航天科工、美的等世界500強企業(yè)項目，樓氏電子、賽峰等知名外資企業(yè)項目，以及福耀集團、卡士酸奶、長風藥業(yè)等一大批投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)層次高的重大項目。
可見，隨著高科技產(chǎn)業(yè)的不斷入駐蘇相合作區(qū)，勢必會引發(fā)大批高端人才的強勁流入，以及必然增長的置業(yè)需求，未來炙手可熱！
圖片源自網(wǎng)絡
除了規(guī)劃上的機遇和優(yōu)勢，發(fā)達的交通也將ta推到了蘇州北門面的位置。
首先是前文提到的五大機場、四條高速路、三個交通樞紐，此外還有軌交2/4/7號線貫穿全市，對內(nèi)對外暢達無阻。
最關鍵的是，距離蘇州高鐵北站也不過5-6公里，坐上高鐵，約23分到上海虹橋，真正融入上?！鞍胄r生活圈”，大大推動城際融合。
高鐵北站 圖源今日相城
政策利好+產(chǎn)業(yè)落地+交通加持，蘇相合作區(qū)無疑是相城融滬發(fā)展先行者。
參考目前上海樓市行情，融入上海意味著什么，大家都明白，潛力無可限量。
蘇相合作區(qū)實景圖
當一個區(qū)域利好頻出，普通人想要抓住紅利的最有效方法就是買房。
作為板塊內(nèi)唯一在售新盤，恒大珺睿庭穩(wěn)穩(wěn)站在時代風口，成為不少有識之士們瞄準對象。
恒大珺睿庭我們也推薦過不止一次了，位于城市主脈廣濟北路東側，蘇相合作區(qū)核心C位，是區(qū)域品質人居代表。
憑借著區(qū)域優(yōu)勢和高品質，項目自入市起便深受買房人追捧，一路瘋狂熱銷。
當然，最誘人的還是價格。
縱觀蘇州中環(huán)沿線房價，基本站穩(wěn)2.5W+，約3公里外的高鐵新城也已經(jīng)到3萬+，而蘇相合作區(qū)價格僅2萬出頭，妥妥的價格洼地。
未來，隨著產(chǎn)業(yè)的不斷入駐，加上借力園區(qū)+高鐵新城兩大強區(qū)，蘇相合作區(qū)發(fā)展后勁十足，房價不容小覷！
中環(huán)沿線房價示意圖
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回到項目上來，能備受客戶熱捧，更是因為項目有著強大的品牌號召力與過硬的產(chǎn)品實力。
1.55萬方法式園林大盤，內(nèi)嵌約4700㎡私家內(nèi)湖，顏值賽高，妥妥4萬+豪宅配置！
恒大珺睿庭項目總建筑面積約55萬方，規(guī)劃9棟高層+22棟洋房，容積率僅為1.6，樓間距70米起。
社區(qū)按照歐洲風格設計，并花2億重金打造了約18萬平法式宮廷園林，嵌入約4700㎡私家內(nèi)湖，甚至連各種雕像，全是按照法國特里亞農(nóng)宮原雕像一比一打造。
實景圖如下，簡直壕無人性，走在小區(qū)內(nèi)儀式感滿滿。
如此貼滿豪宅標簽的項目要是放在園區(qū)，那妥妥的奔4萬啊！難怪不少去看過恒大珺睿庭的購房者都是心動不已。
項目實景圖
還有就是，恒大珺睿庭是蘇州為數(shù)不多獲得英國 BREEAM國際綠色建筑認證的項目。
2.緊急加推！約104㎡稀缺精裝小戶再入市，門檻溫柔至極！
隨著前幾期的熱銷，項目不少戶型已經(jīng)完爆，目前主力在售約113㎡大三房洋房，空間闊綽，非常適合二胎剛改家庭！
建面約113㎡戶型 3房1衛(wèi)
戶型亮點：
三開間朝南，餐客廳一體，采光面非常大
雙類套房設計，主臥是大套間，帶全明獨衛(wèi)
大L型廚房空間充裕，獨立入戶玄關，居住體驗滿分
如果預算有限也不用急，項目高層即將緊急加推，很多剛需心心念念的約104㎡3房稀缺小戶型將再次入市！總價僅約206萬起！
作為項目起步戶型，可想而知將會是未來置業(yè)蘇州北的較低門檻，閉眼買就行了！
建面約104㎡戶型 3房1衛(wèi)
戶型亮點：
格局方正，三開間，南北通透
餐客廳一體，外接雙聯(lián)陽臺，采光無憂
主臥帶大飄窗，預留衣帽柜，舒適性極高
另外還有約124㎡高層3房2衛(wèi)黃金戶型，滿足資產(chǎn)配置、自住等多種買家需求。
建面約124㎡戶型 3房1衛(wèi)
“無精裝不豪宅”，恒大珺睿庭不僅是片區(qū)內(nèi)唯一一個精裝智能小區(qū)，精裝標準更是超出意料。
秉持恒大9A精工體系，配備全屋新風系統(tǒng)+中央空調，看得見的選材都是耳熟能詳?shù)囊痪€品牌，質感十足。
細節(jié)方面也不落，主衛(wèi)智能馬桶、電熱毛巾架、客廳電視背景墻…都是交付標準，簡直太周到、太人性化了！
要知道，這可是一個均價僅2萬+的樓盤，良心房企無疑！對于買房人而言，后續(xù)拿房買點家具就能直接入住了，省心省時！
項目樣板房實景圖 非交付標準
3.最快3季度交付，節(jié)省購房成本，品質一目了然，買的更放心！
2萬+的價格買4萬+的品質，恒大珺睿庭的性價比真的驚人，然而更可喜的是，項目還是準現(xiàn)房，最快今年3季度就將迎來首次交付。
實景呈現(xiàn)下的恒大珺睿庭，品質看得見摸得著，加上又帶品質精裝，大大節(jié)省購房成本，買的放心，值得入手。
項目實景圖
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小年春置業(yè)不二選擇
近日，受疫情影響，不論是相城還是全市，都在倡導原地過年，非必要不返鄉(xiāng)。尤其相城，作為最先響應的區(qū)域，推出了多項補貼利好政策，留在相城，絕對香！
為此，不少業(yè)內(nèi)人士都預言：往年3/4月小陽春極有可能變成“小年春”，購買需求提前釋放，2月份將是個爆發(fā)期。
事實上，不論是新房還是二手端節(jié)奏都在加快，小陽春已有提前勢頭：
新房方面，已有開發(fā)商打響第一波優(yōu)惠促銷大潮，開始搶跑小陽春。
二手房方面，近三周網(wǎng)簽量呈現(xiàn)上漲趨勢；最近一周累計網(wǎng)簽1832套，同比去年12月底增加近1300套。
目前，項目在售約113㎡洋房，約104-124㎡高層馬上加推，約206萬起買高品質精裝法式住區(qū)，房源數(shù)量有限，盡早下手為強！
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