房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
近日，園區(qū)發(fā)布了兩個重大規(guī)劃調(diào)整。
一個是斜塘河退二進(jìn)三，另一個是勝浦“退二進(jìn)三”新規(guī)劃。不難發(fā)現(xiàn)，未來園區(qū)新房供應(yīng)將主要集中在勝浦、斜塘兩個板塊，而未來，這兩個區(qū)域也將是園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展對象！尤其是勝浦，在近6年沒有新房供應(yīng)的情況下，規(guī)劃了超多宅地，還有學(xué)校和鄰里中心配套。其中，勝浦街道振勝路北地塊九年制學(xué)校已經(jīng)進(jìn)行批前公示，預(yù)計2021年建成。（傳言是星海教育集團(tuán)拿的地）
鄰里中心也基本已經(jīng)敲定，暫定名：金苑鄰里中心。
還有新城的兩宗地塊，預(yù)計也將在今年上市！其中，14號地塊已確定由新城+招商+路勁三家合作開發(fā)，路勁操盤！近日，新城14號地塊案名已經(jīng)公布：輝映時代。園區(qū)永旺、湖東歐尚、高貿(mào)新城三大城市展廳已經(jīng)亮相，感興趣的可以關(guān)注。
據(jù)介紹，勝浦14號地塊輝映時代共規(guī)劃17棟住宅，產(chǎn)品為11-18層小高層、高層，首開戶型約89/119/143㎡，精裝交付！
1/2/3#，119㎡
4/8#，中間戶89㎡，邊戶119㎡
7#,143㎡
據(jù)銷售透露，價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)都未定，但中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件都會有，都是一線品牌，裝標(biāo)不低于1500元/㎡。
社區(qū)配置也非常高，泳池、會所都有，打造勝浦第一壕！另外，目前售樓處暫未造好，但很預(yù)計很快就會公開，9-10月份開盤，具體時間待定。
首開戶型圖如下，全封閉陽臺出售，3房、3+1及4房為主，覆蓋剛需到改善。
建面約89㎡，三房兩衛(wèi)
建面約119㎡，三房兩衛(wèi)
建面約119㎡，3+1房兩衛(wèi)
建面約143㎡，四房兩衛(wèi)
2019，《中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》出爐，蘇州自貿(mào)片區(qū)占60.15平方公里，勝浦有27平方公里劃入江蘇自貿(mào)區(qū)蘇州片區(qū)，占蘇州自貿(mào)片區(qū)的近一半。勝浦開始走進(jìn)大家視線，并在自貿(mào)區(qū)規(guī)劃中，擔(dān)任起重要角色。
加上勝浦退二進(jìn)三規(guī)劃和“金光產(chǎn)業(yè)園”發(fā)展，未來，這里將被打造成蘇州自貿(mào)片區(qū)重要生活服務(wù)區(qū)和園區(qū)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場。更令人興奮的是，在官方發(fā)布的控規(guī)圖中，興浦路與中新大道交叉口預(yù)留了軌交22號線！還有公交場站規(guī)劃、慢行交通系統(tǒng)等等。（具體線位和站點(diǎn)設(shè)置以蘇州市相關(guān)規(guī)劃為準(zhǔn)）勝浦街道“退二進(jìn)三”片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
新規(guī)劃下，該片區(qū)居住人口將達(dá)到約3.0萬人，打造成環(huán)境良好、配套完善的高品質(zhì)宜居活力新社區(qū)。據(jù)貝殼顯示，當(dāng)前二手掛牌價約2w/㎡，但像浦灣公館、恒景花園等商品房小區(qū)，雖然也是鮮少有成交，但掛牌均價已高達(dá)2.9-3w/m2了。在園區(qū)新房已經(jīng)沒有低于3w的情況下，未來勝浦新城兩盤入市，基本也是奔3萬去了。對于想要置業(yè)園區(qū)的剛需來說，這里將是進(jìn)駐園區(qū)的超低檻，加上整個片區(qū)內(nèi)有學(xué)校有商業(yè)，規(guī)劃相當(dāng)完善，生活便捷度不錯。除了外溢客群外，勝浦內(nèi)部置換需求也十分旺盛。可以預(yù)見，新房上市或?qū)⒁鹨还芍脫Q熱潮，勝浦也將進(jìn)入更多購房者視野。
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