房蘇州 有用的買(mǎi)房建議，買(mǎi)好房、買(mǎi)對(duì)房，
嗨，這是粉絲賣(mài)房的第57期
―本期房源--幸福未來(lái)花園―
房東自述：
我的房子位于科技城幸福未來(lái)花園，133㎡，四室兩廳兩衛(wèi)的戶(hù)型，滿(mǎn)五唯一?？?span style="font-size: 15px;letter-spacing: 1px;">層高11，我的房子在2樓。50W豪裝，房子配有中央空調(diào)和地暖，實(shí)木家具和家電全留（不含紅木-客廳餐廳及書(shū)房桌椅）。
小區(qū)自帶商業(yè)街，超市、水果店、果蔬店、理發(fā)店等一應(yīng)俱全。500米左右有夢(mèng)之城和時(shí)尚水岸商業(yè)廣場(chǎng)，距離科技城醫(yī)院也不到一公里。附近有科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)和科技城實(shí)驗(yàn)中學(xué)，都是重點(diǎn)學(xué)校，師資力量雄厚。
因?yàn)橐脫Q新房，所以出售這套房子。
報(bào)價(jià)
產(chǎn)證面積133㎡，報(bào)價(jià)375W，單價(jià)28195元/㎡。
注：文中首付款比例金額僅供參考，實(shí)際以交易為準(zhǔn)
編輯注：
以這套房子首付3成計(jì)算，首付112萬(wàn)，貸款263萬(wàn)，純商貸30年，4.9%的基準(zhǔn)利率上浮20%，月供15566元。
注：文中首付款比例金額僅供參考，實(shí)際以交易為準(zhǔn)
編輯注：
以這套房子首付5成計(jì)算，首付187萬(wàn)，貸款188萬(wàn)，純商貸30年，4.9%的基準(zhǔn)利率上浮20%，月供11127元。
區(qū)位
500米左右有夢(mèng)之城和時(shí)尚水岸商業(yè)廣場(chǎng)，距離科技城醫(yī)院也不到一公里。附近有科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)和科技城實(shí)驗(yàn)中學(xué)，都是重點(diǎn)學(xué)校，師資力量雄厚。
交通
可乘坐353路、362路到時(shí)尚水岸商業(yè)廣場(chǎng)站下，步行500余米即可到達(dá)小區(qū)。距離有軌電車(chē)1號(hào)線(xiàn)龍山路站一公里左右。
拎重點(diǎn)：
1、產(chǎn)證面積133㎡，報(bào)價(jià)375W,四室兩廳兩衛(wèi)，滿(mǎn)五唯一。
小區(qū)環(huán)境
注：文中房屋圖片為房主提供，授權(quán)本平臺(tái)使用
戶(hù)型圖——133㎡ ，四室兩廳兩衛(wèi)。
注：戶(hù)型圖來(lái)自房主
屋內(nèi)實(shí)拍
注：文中房屋圖片房主提供，授權(quán)本平臺(tái)使用
目前X家在售幸福未來(lái)花園部分房源如下：
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注：x家目前在售房源
目前X家在售幸福未來(lái)花園二手房均價(jià)如下：
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編輯注：在網(wǎng)上查了一下，幸福未來(lái)花園目前在售的二手房掛牌價(jià)區(qū)間在2.6W/㎡-3.0W/㎡之間，掛牌均價(jià)為26891元/㎡，我們今天這套粉絲賣(mài)房單價(jià)是28195元/㎡，略高于掛牌均價(jià)，價(jià)格在合理區(qū)間之內(nèi)。該套房有中央空調(diào)有地暖，且房東豪裝50W,實(shí)木家具和家電全留（不含紅木-客廳餐廳及書(shū)房桌椅）。
近一年幸福未來(lái)花園二手房均價(jià)走勢(shì)如下：
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近三年幸福未來(lái)花園二手房均價(jià)走勢(shì)如下：
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編輯注：幸福未來(lái)花園近一年的價(jià)格變化在2.4W/㎡-3.2W/㎡之間，2018年10月到2019年2月價(jià)格很平穩(wěn)。三月幸福未來(lái)花園的價(jià)格略有上漲，房?jī)r(jià)為27069元/㎡，環(huán)比增加0.97%。
結(jié)合三年來(lái)幸福未來(lái)花園的價(jià)格變化趨勢(shì)，3月到9月該小區(qū)的價(jià)格上漲趨勢(shì)明顯。房主的報(bào)價(jià)單價(jià)為28195元/㎡,略高于三月的均價(jià)。豪裝50W，實(shí)木家具和家電全留（不含紅木-客廳餐廳及書(shū)房桌椅）！意向此套房源的可以聯(lián)系房主！
（休息時(shí)間請(qǐng)大家自覺(jué)勿打擾哦）
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