房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
▏你奈人生何 該舍的舍不得
這是房蘇州第 26 篇買房故事
年少時曾以為，人生只要努力就可以獲得成功和財富。
慢慢長大卻漸漸發(fā)現(xiàn)一個殘酷的事實，這一生可以爬到什么樣的高度，在出生時便決定了。
就像我的買房故事一樣，父母給了我們買房的資本，而我們靠著這些資本能夠盈余多少，實則和我們的格局與眼界有關。
而格局和眼界也是由成長環(huán)境和成長過程慢慢鑄就的。
所以說，在靠房子快速積累財富的道路上，除了運氣，努力的因素，其他的，在出生時就決定了大半。
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1
千萬富翁與我
擦肩而過
2011年時，我剛剛上大一。
我的父母已經(jīng)在上海工作了10個年頭。
手上有一點小積蓄，想在上海買套小房子。
當時的上海房價在今日看來實在是低到塵埃里，傻子都曉得買。
但在全國房價普遍低的情況下，上海3萬左右的房價還是讓父母望而卻步。
覺得壓力山大，怕難以承受貸款。
雖然我們家是做生意的，但父親的生意并不大，收入也不算穩(wěn)定。
母親全職也沒有收入，而我還在上大學也有不少開銷。
最終，父母沒有買房子。
最終入手了上海郊區(qū)一個很小的商鋪。
那個商鋪至今都沒有漲價。
誰能想到，命運曾經(jīng)給了我們一次成為千萬富翁的機會，但又與我們擦肩而過。
2
上天第二次垂憐
我卻再次失去機會
2014年前后，父親的生意近兩年賺了些錢，手上大概有個兩三百萬。
恰巧學校旁邊的萬達旅游城要開盤了。
這一次母親給我打了好幾個電話，讓我去萬達城看一看房子。
年少無知的我并沒有放在心上。
只顧著貪玩，對房子毫無概念，也完全不懂得房產(chǎn)的價值。
房子對那個時候的我來說是用來住的。
而我還住在學校，又不需要住房子。
我為什么要急著買房子呢？
這是我當時的邏輯，單純的認為沒毛病。
我和女朋友提過一次想去看看房子。
女生對房子可能有天然的敏感，念叨過幾次想去看看。
但是正逢我忙著找工作，一直也沒有抽出時間。
一次去濱湖萬達廣場逛街。
當時的萬達旅游城正好在做廣告，湊過去看了一眼6000多的均價，轉頭就溜走了。
現(xiàn)在想來，我真想暴揍當年的自己一頓。
有時間逛街、吃飯、看電影！怎么沒時間逛房子。
由于眼界格局和執(zhí)行力的問題，不懂市場變化經(jīng)濟規(guī)律。
我們再次錯過了身價翻倍的機會。
3
終于買了房子，仍有遺憾
時光到了2015年底。
我剛畢業(yè)，房價要漲的傳言甚囂塵上。
那時的我是不折不扣的剛需，害怕房價要漲。
母親跑來無錫和我看了工作單位附近的房子。
只看了一個上午，就80萬全款買了一套房。
遺憾的是，這套房只有90平米，雖然離我工作的地方近，但是地段較偏。
其實，當時父母手上的錢就算全款也可以買個三四套。
但我并不知道這些。
母親曾認真的問我：要不要多買兩套？
奈何當時的我剛剛工作，覺得這八十萬已經(jīng)是筆巨款。
那時我的女朋友還在讀研究生，畢業(yè)后肯定還要重新買婚房。
我心想著，過兩年再買個大房子就好了。
誰能想到。
房子還是當年的那個房子，面積還是當年的那個面積，地段還是當年的那個地段。
而這些錢還能買到當年的那個房子嗎？
一念之差，我們又完美錯失了一次身價暴漲的機會。
到了2016年底，房價已經(jīng)漲了一大波。
我在夢里千百次回到買房的那個下午。
我媽問我要不要再買兩套，我說，“不，只付首付，能買幾套買幾套?！?/strong>
夢里，我都能把自己樂醒過來，心里甜甜的，這種感覺你懂的……
4
2018年
一家人合力買對房子
2018年，我和女朋友一起來到了蘇州。
為了在蘇州有個家，我們決定買房。
看到蘇州如今的房價，我們不經(jīng)感嘆世上最遙遠的距離，就是15和18年的房價。
工資才漲了三千塊，還不及房屋單價的零頭。
女朋友曾說上大學的時候在蘇州一個樓盤兼職，中式別墅，才一萬多，當時覺得也不算太貴。
如果能給曾經(jīng)的自己寫封信，只寫兩個字“買房”。
2018年初，女朋友開始催我看房了。
其實我內心本來是不急的。
因為她要6月份才畢業(yè)，可以等下半年再看。
我和女朋友說說：漲也漲不了多少。
但女朋友說漲一毛都是漲，拉著我開始了新區(qū)的看房之旅。
當時的心理價位在2萬左右。
女朋友一心想買二手的學區(qū)房。
但是看下來整體感受就是：
看的上的買不起，買的起的看不上。
2萬左右的好學區(qū)房當時還是有的，但是太老、太舊、小區(qū)品質也不行。
在我的勸說下，女朋友不再想著買學區(qū)房，而是想先把自己的日子過好。
買個學區(qū)不太好，但是房齡較新，住著舒服的房子。
此時，中介給我們推薦了橫塘的一個新盤。
單價超出心理預期好幾千。
女朋友本來不打算去看，覺得貴了。
但我堅持去看看，就去了。
去了覺得還可以馬上交了錢等開盤。
在選面積的時候我倆覺得120平的就夠了，但是父母堅持買140平的，省去今后再換房的煩惱。
不禁感嘆：
還是要一家人齊心協(xié)力，才能做出相對正確的選擇。
感謝女朋友堅持在年初去看房，感謝我自己堅持哪怕單價超出預期也要去看，感謝父母堅持買大戶型。
如果像我自己當初所想的，在下半年再去買房。
這個單價的新房只能去滸關了，通勤時間多了半個小時。
如果我沒有堅持去看一眼這個盤，就會錯失這個房子。
剛需能上車還是要早。
蘇州的房價相比其他城市來說并不算高，最起碼對得起收入。
雖然從長遠來看，我并不知道買這個房子是對是錯。
但是至少對我們來說，學區(qū)和小區(qū)品質尚可以接受。
通勤時間短，工作生活比較方便，就夠了。
我們曾經(jīng)為自己由于眼界和格局的狹窄錯失那么多好機會而痛心。
但后來便釋然了。
追憶不曾得到的事物毫無意義。
但從這些經(jīng)歷中，反思了自己的局限，雖未得到這些財富，卻也收獲了一些成長。
如果選擇穿越，你會選擇穿越到那一年？做點什么？
我會聽媽媽話：
回到畢業(yè)來蘇州的那一年，買房，買好的、買大的
回到股市大漲前，孤注一擲抄底A股，為國護盤
回到求學時，好好學習，留學出國，遠離PM2.5
城市套路深，我想回農(nóng)村
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