筑客“搬（遷）家（移）”完成啦！
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買房選樓層是門學(xué)問，因為樓層關(guān)系到購房者的居住體驗和房子的價格。
其實買貴的樓層基本都不會錯，為什么這么說呢？因為好的樓層，開發(fā)商早就算的明明白白，今天的重點是討論行業(yè)內(nèi)一直比較火的一樓和頂樓。
很多人都說“再窮不能買一樓，再傻不買頂樓”。買房大家好像都被限定在這個固定思維里了，那么一樓和頂樓到底怎么樣呢？一樓房子的好與壞，其實沒有絕對的定論，只有根據(jù)實際情況具體分析才能判定房子適不適合自己。據(jù)調(diào)查，一樓用戶最不能忍受的點是：噪音大、采光差、私密性不夠、潮濕等（文末可留言，你的一樓居住體驗）。
@貓咪一：
坐標(biāo)深圳，帶花園，剛買房的時候很多人說一樓不安全又潮濕，7年住下來，感覺一樓不要太舒服啦。首先有個大院子憑空多出來好大一塊私人空間，種花種草曬被子，運動曬太陽喝茶，遛狗遛娃玩耍，不要太方便啊。蚊蟲肯定有，可以用強(qiáng)力蚊香解決，最擔(dān)心的潮濕反而不明顯，畢竟回南天住幾樓都一樣，大家都要緊閉門窗抽濕呀...@貓袋袋
我家就住一樓，個人覺得特別好，房子離小區(qū)的景觀區(qū)特別近，帶一個小小的花園，樓上鄰居素質(zhì)比較高，基本不會有什么東西扔下來，平時老人在院子里曬曬太陽，種種花特別的方便。
@打工人小咪
北方小城一樓150平，房子帶100平米院子，整樓最貴的一層。家里有老人孩子很方便，不用等電梯，高層樓房排水都是二樓，也不用擔(dān)心管道堵住的問題，總之再買房還是選一樓，就是院子裝修起來費錢了。@樂地圖
我覺得跟之前住高層相比，一樓還有一個優(yōu)點：可以隨意活動，不怕影響樓下，家里有小孩隨便蹦蹦跳跳、在家里拍球活動等。
購買一樓的建議
很多用戶的居住體驗差，多是過去老舊的房子，以前老房子的開發(fā)商設(shè)計理念落后，對樓間距、采光、噪音、地面防潮等問題沒有做好規(guī)劃，讓一樓變得聲名狼藉，隨著時代的進(jìn)步，為了讓每一戶的房子好賣，開發(fā)商其實是可以有很多解決措施的。新的解決措施：
1、小區(qū)采用人車分流，汽車的光污染和噪音污染就能避免；
2、兒童游樂場及休閑區(qū)遠(yuǎn)離樓棟，大大減少外界的人聲噪音；
3、樓間距寬，比如一棟樓有30層，按照2.8m層高來算整棟樓高就是84m，那么樓間距按照1:1.2來說100m較為合適，那么一樓的采光就不會有太大的問題；
4、潮濕問題是南方地域的通病，選擇一樓帶架空層或者地下停車場的房子，再做好防潮防水的措施，就能有效緩解潮濕，北方其實基本不會存在一樓潮濕的問題，所以買房的時候一定要調(diào)研清楚，具體問題具體分析。
買一樓，這里鼓鼓建議必須滿足一些前提條件，比如地段好、人車分流、兒童休閑娛樂設(shè)施遠(yuǎn)離房子，周圍建筑植物不遮擋陽光等，有了這些前提條件，一樓還是挺香的，如果一樓是架空層或者一樓帶花園，又是大大的加分項，畢竟，能在人口密集、寸土寸金的城市擁有一個屬于自己的院子，何嘗不是一種擁有“詩和遠(yuǎn)方”的享受呢。
頂樓業(yè)主的居住體驗
除了一樓，頂樓也被認(rèn)為是一個不如意的樓層，尤其是老人對頂樓一般都非常排斥，那么頂樓一般最讓人接受不了的缺點是哪些呢？經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，頂樓最大的槽點有2個，漏水和冬冷夏熱，其他缺點都還好。
@照亮來路～：我最喜歡頂樓，沒人打擾，裝修技術(shù)現(xiàn)在先進(jìn)多了，北京一代弄的還是挺舒服的，漏水？樓頂漏水我覺得還能解決，中間漏水你試試……找不到樓上業(yè)主急死你，別問我怎么知道的，理賠，重裝，哪個省心？頂樓自己花錢可以自己控制，頂樓視野好，空氣輕，沒打擾，吃燒烤，我不算勤快人，但打理絕對不費勁，安逸。@甜甜圈：這是第二套頂樓的房子，真的覺得頂樓太爽了，之前住過其他樓層，被樓上的高跟鞋的“咚咚咚”、孩子拍皮球的“噔噔噔”，弄的都精神緊張、抓狂了，之后買的房子基本都是頂樓，感覺不被人打擾的感覺太好了。@梅梅：家在南方，低樓層主要受不了蚊子，頂樓一覽眾山小，門窗隨便開，夏天再也不擔(dān)心被蚊子包圍了。@A! 靜兒：自己當(dāng)時買房子和父母買房子都是電梯房頂樓，原因只有一個，頂樓便宜。入住后，優(yōu)點：陽光好啊，無遮擋，全天有陽光，這是最滿意的。然后就是樓上沒人，去曬被子什么的，比較方便。
房子如果是現(xiàn)房，最好在大雨或潑水試驗1小時后到頂樓查排水情況，看是否出現(xiàn)滲水，還可以到室內(nèi)細(xì)細(xì)觀察房子的頂面有無水漬印跡，通過這些來判斷房子是否漏水。
如果買頂樓可以考慮新樓盤的，這種樓盤頂樓很少會有漏水的情況，畢竟這個不是不可攻克的高科技，只需要用上好材料和規(guī)范施工就可以解決。對于冬冷夏熱這個問題，其實其他樓層也不會好到哪里去，比如夏天每個樓層基本都需要開空調(diào)，頂樓無非就是多出一點點電費罷了，差異不大。這里需要提醒的是，如果選擇頂樓，一定要選擇大品牌的開發(fā)商或者樓盤，不要碰老破小的頂樓，在買之前一定要好充足的調(diào)研，做好充分的準(zhǔn)備。頂樓除了缺點，優(yōu)點真的也挺多，頂樓視野開闊、遠(yuǎn)離塵囂，住在這里不用害怕別人能看到你屋里發(fā)生的一切，更不用擔(dān)心樓上高跟鞋走路的噪音了，如果再贈送一個大大的露臺就更妙了。
“再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓”這句話如果放在以前可能很有道理，但是放到當(dāng)下或者未來未必有些目光短淺，人無完人，樓層也無完美樓層，最重要的是我們要根據(jù)自己的實際預(yù)算情況和個人愛好，切莫要人云亦云，被別人牽著鼻子走，對于一樓或者頂樓，你有什么要說的，歡迎留言喲。
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