高新區(qū)最熱門的板塊一定非金融城vs大源莫屬~
金融城：豪宅板塊的領(lǐng)頭羊，擁有的配套也屬頂級，所以房價一直領(lǐng)銜城南。
而大源則是一個全新區(qū)域崛起最好的案例，有多少板塊以它為榜樣，想要成為第二個它，卻還從未超越。
憑借本身的“地大物博”，擁有了著名的天府五條gai~（六街據(jù)說也在建了）
這5條gai加起來一共就有10所小學(xué)，每條gai上的小學(xué)配置數(shù)量都大于等于1。
而且全成都目前已建好的國際公立小學(xué)就3所，2所都在大源gai上。
再者，還有3所小學(xué)在新修建：
高新國際學(xué)校：圣保羅女子公學(xué)首次在中國建立分校。總投資超4個億，主辦房市英國私校NO.1的圣保羅女子公學(xué)，2020年9月開學(xué)，首年只招收4-7歲外籍學(xué)生。
大源公園南側(cè)小學(xué)占地約23畝，工程造價1億。
贊花兒之前預(yù)測過劃片：大源公園南側(cè)小學(xué)劃片預(yù)測，益州小學(xué)和教科院附小東區(qū)或受影響！
有熱心粉絲在咨詢高新社會事業(yè)局教務(wù)處后反饋，大源南側(cè)小學(xué)主要是緩減菁蓉小學(xué)的生源壓力。
這樣一來，就可能會按照劃片推測2的方式：西至劍南大道，東至天府大道，北至天府三街，南至高新區(qū)，益州小學(xué)劃片則不會受影響。
天府五街南側(cè)一小，校園占地20600平方米，規(guī)劃36個班。
那么大源已經(jīng)招生的公立小學(xué)分別就是：霍森斯小學(xué)、蒙彼利埃小學(xué)、益州小學(xué)、教科院附屬小學(xué)東區(qū)/西區(qū)、墨池書院小學(xué)及高新大源學(xué)校。
生源
按生源質(zhì)量排名來看，蒙小和霍小都為滿分，益州小學(xué)次之，而教科院東區(qū)和墨池書院小學(xué)也不錯~
高新大源學(xué)校/教科院西區(qū)相對來說比較一般。
新招生班級數(shù)
霍森斯小學(xué)優(yōu)勢明顯，不管是對口樓盤，還是19年新招班級數(shù)都是最少的！
百科指數(shù)
受關(guān)注程度來看，更受矚目的是蒙彼利埃小學(xué)，
而另外兩所小學(xué)暫時還未出現(xiàn)在前60名名單中~
師資方面
蒙小由泡小天府校區(qū)領(lǐng)辦，其校長就是原泡天校長，而師資一部分也是來源于泡天。
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霍小算“師承”蒙小，有部分原蒙小教師和部分公招新教師，其曾霞校長也是來自蒙彼利埃~
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益州小學(xué)，教學(xué)體系成熟、師資比較穩(wěn)定和負(fù)責(zé)，而目前的學(xué)校校長很有能力和想法。
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教科院東區(qū)，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊為教科院最高標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)?；緵]有招聘新老師，全部從現(xiàn)有教師隊伍中擇優(yōu)內(nèi)部調(diào)配而來！而且選拔標(biāo)準(zhǔn)還比較高~
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墨池書院，2016年9月才正式開學(xué)，學(xué)校老師很年輕，平均年齡28.5歲。
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教科院西區(qū)，學(xué)校以前就是臨江小學(xué)，師資和生源都很一般，更沒有得到教科院的特殊資源扶持。
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高新大源學(xué)校為九年一貫制學(xué)校，整體師資比較一般。
關(guān)于課程
教科院附小東區(qū)課程設(shè)計多元化：除了語數(shù)外之外，還有講故事、德語、書法等特色課程。
比較特殊的是，東區(qū)一年級的大課從40分鐘調(diào)整到30分鐘，還會有20分鐘左右的短課、5-10分鐘的微課。
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教科院西區(qū)的課程沒有東區(qū)來的那么豐富，主要還是以語數(shù)外，體美為主，除此之外還有書法/科學(xué)/生命等課程。
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蒙小，身有法國血統(tǒng)，所以一年級每周開設(shè)法語課2節(jié)，另外比較特別的是還有英語課4節(jié)match~
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霍小的課程應(yīng)該是最為豐富的，結(jié)合了丹麥教育理念，比如：自然探秘/數(shù)字游戲/兒童戲劇/童萌閱讀等。
丹麥啥出名！
安徒生童話三！
美人魚的故事.....
電影電視劇都拍了幾部了~
丹麥語學(xué)不學(xué)呢?
學(xué)，不過是選修課~
另外，霍小比較有特色的就是開展樂高課程，學(xué)校也是教育部聯(lián)合樂高總部授權(quán)的教學(xué)基地之一。
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益州小學(xué)的教學(xué)理念很先進(jìn)，其中的英語課尤其特別！二年級的英語課你知道有多少節(jié)嗎？
一周至少6節(jié)，最多的一天要上3節(jié)！
而且二年級還率先引進(jìn)了香港全新英語電子教材！
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墨池書院小學(xué)的課程，除了國家基礎(chǔ)課程/地方輔助課程，還開創(chuàng)了校本拓展型課程，比如：英語口語/國學(xué)。
并且課時也分長短課時，一般課程還是40分鐘，而科學(xué)、體育、思德、音樂、美術(shù)每課時就只有35分鐘。
高新大源學(xué)校的課程沒有收集到資料，所以跳過~沒有任何其他意思。
對口初中
大源的7所小學(xué)目前和未來大概率對口的初中一共有3所:
其中的大源學(xué)校的小學(xué)生畢業(yè)后就直升本校初中~
而教科院的初中，是高起點的學(xué)校，師資陣容強(qiáng)大，也成體系，確定對口的小學(xué)有益州小學(xué)。
而蒙中（工程名）還在建，由高新區(qū)完全掌控且傾力打造，也是高起點的一所學(xué)校，并且軟硬件一流，由正牌的樹德實驗主管教學(xué)的副校長過來管理，師資要求也很高。
排名
如果非要分個高低，那么小學(xué)排名依次是：益州小學(xué)＞蒙彼利埃小學(xué)＞霍森斯小學(xué)＞教科院附小東區(qū)＞墨池書院小學(xué)＞教科院附小西區(qū)≥高新大源學(xué)校！
學(xué)區(qū)房
掛 牌 均 價 對 比
7所小學(xué)學(xué)區(qū)房中，整體掛牌均價最高的霍森斯小學(xué)，而最低的是高新大源學(xué)校。
供 應(yīng) 對 比
益州小學(xué)今年新增校區(qū)后對口的樓盤也有所增加，所以供應(yīng)最多，房源量一共561套。
展開來看
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蒙小對口樓盤只有5個，其中天悅府供應(yīng)最多，但是掛牌均價也相對最高！
霍小對口的萬科公園5號/西派瀾岸都是高端豪宅，而公園5號掛牌均價已經(jīng)幾乎達(dá)到5萬/平米，最低門檻也要1000萬！
作為供應(yīng)大戶，益州小學(xué)對口樓盤一共22個，出售房源最多的是中海蘭庭，而掛牌均價最高的是復(fù)地雍湖灣。
均價在2萬/平米以下的樓盤還有3個。
教科院附小東區(qū)的供應(yīng)也比較充足，除了保利心語花園4期，其余樓盤掛牌均價均在2.5萬/平米以下。
西區(qū)所對口樓盤中，臨江苑是安置小區(qū)所以均價低，而其他商品房的價格基本都在2.5萬/平米以上。
墨池所對口的樓盤有11個，全部都是商品房，供應(yīng)最多的是雅頌居，共64套，而均價最低的是它的二期。
大源學(xué)校對口的就是全是安置小區(qū)了，有高層也有多層！價格和其他學(xué)校學(xué)區(qū)房的差距就很明顯~
通過對比發(fā)現(xiàn)，大源板塊比較特殊，其房價的高低和小學(xué)的排名并沒有直接關(guān)系~
比如益州小學(xué)在大源排名靠前，但是整體掛牌均價卻在倒數(shù)第二位置，并且還有均價在2萬/平米以下的樓盤。
而相對一般的教科院西區(qū)，均價卻僅次于霍森斯，而商品房的價格基本都在2.5萬/平米以上。
成 交 對 比
成交數(shù)量上來看，今年益州小學(xué)學(xué)區(qū)房共成交251套，以絕對的優(yōu)勢領(lǐng)銜。
由于大源各小學(xué)的供應(yīng)數(shù)量又相差比較大，僅看成交數(shù)量并不足以說明問題，所以成交/供應(yīng)之間的比例，才能看出差距。
那么按照比例來看，蒙彼利埃小學(xué)的學(xué)區(qū)房是真的搶手~
所有樓盤中，今年成交數(shù)量最多的是中海蘭庭，對口益州小學(xué)；第二名是雅頌居，對口墨池書院小學(xué)；第三名則是凱德世紀(jì)名邸，對口霍森斯小學(xué)。
后面排名依次是：
逸都國際-教科院附小東區(qū)；
中洲錦城湖岸-蒙彼利埃小學(xué)；
建發(fā)翡翠鷺洲-教科院西區(qū)；
大源南二街5號院-高新大源學(xué)校。
而各樓盤近期成交單價來看，如果3萬/平米是個坎，那么，邁過它的樓盤一共有4個，其中：
最高的是東方希望天祥廣場，對口益州小學(xué)，
單價達(dá)到3.7萬/平米；
單價第二高的是建發(fā)天府鷺洲，對口墨池書院小學(xué)，
單價3.4萬/平米；
第三高單價為中環(huán)島，對口蒙彼利埃小學(xué)，
單價是3.2萬/平米;
最后一個樓盤則是保利百合花園，也是對口墨池書院小學(xué)，
單價3.02萬/平米。
整體來看，撇開安置小區(qū)不說，除了益州小學(xué)、教科院附小東區(qū)、墨池書院小學(xué)還有成交單價2萬/平米以下的樓盤，其余小學(xué)對口的商品房全部在2萬/平米以上。
最 低 門 檻 對 比
通過round1-4的對比，益州小學(xué)學(xué)區(qū)房無論是供應(yīng)、掛牌/成交均價、還是最低門檻，都是大源板塊優(yōu)質(zhì)學(xué)校中相對最有優(yōu)勢的，其次是教科院附小東區(qū)。
蒙小和霍小范圍內(nèi)的樓盤都分布在絕版的天府一街兩側(cè)，以一條劍南大道相隔。
以東可以說是蒙小地盤，相比較而言，蒙小不管是生態(tài)/商業(yè)都要比霍小更加成熟且方便。
蒙小學(xué)區(qū)房
戶型：套二-套五
總價區(qū)間：132-1200萬
劍南大道以西屬于霍小地盤，西派瀾岸和公園5號周邊顯得比較荒涼，而霍小以南基本上都是安置房天下。
霍小學(xué)區(qū)房
戶型：套二-套五
總價區(qū)間：172-1380萬
詳細(xì)踩盤可戳：蒙彼利埃pk霍森斯，國際公立小學(xué)最低門檻175萬！
益州小學(xué)學(xué)區(qū)房能簡單粗暴分為兩類，其一是有獨立小區(qū)環(huán)境，其二就是開放式小區(qū)，因為小學(xué)劃片范圍涉及很多辦公區(qū)域。
益州小學(xué)學(xué)區(qū)房
戶型：套一-套六
總價區(qū)間：105-1500萬
教科院附小東區(qū)劃片范圍居住配套也是比較成熟，多數(shù)樓盤都帶商業(yè)及底商，但是所對口的樓盤中，有4個因為周邊有新建學(xué)校，可能會劃出劃片~
教科院附小東區(qū)學(xué)區(qū)房
戶型：套一-套六
總價區(qū)間：134-1900萬
詳細(xì)踩盤可戳：教科院附小東區(qū)，學(xué)區(qū)房門檻最低134萬！
墨池書院小學(xué)所對口樓盤的年齡都是在10年以內(nèi)：
其戶型為套一-套五，總價區(qū)間為152-830萬
相對來說：建發(fā)的幾個盤都不錯，保利百合花園戶型奇葩/沒有陽臺，尚郡物業(yè)一般，雅頌居靠近劍南大道~
而教科院西區(qū)，所有對口樓盤包括安置房，其建筑年代都在2015年以后~戶型區(qū)間為套一-套五，總價區(qū)間為68-1250萬。
而其中的商品房單價都不低，平均下來達(dá)到26723元/平米，而教科院東區(qū)對口樓盤整體均價才23461元/平米。
高新大源學(xué)校對口的樓盤都是安置小區(qū)，戶型只有套一和套二，總價區(qū)間為66-120萬。
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