相信看過2019版40所學(xué)區(qū)的朋友，一定會發(fā)現(xiàn)，今年多了一所天府新區(qū)的學(xué)校！它就是天府新區(qū)第一小學(xué)，簡稱天府一??！成都市實驗小學(xué)領(lǐng)辦，同時也是天府新區(qū)所有新辦學(xué)校中，溜爸最看好的小學(xué)。在天府一小，各處都有實驗小學(xué)的影子，比如學(xué)校官網(wǎng)首頁幾個大字！再來看學(xué)校官方介紹，各處體現(xiàn)都在體現(xiàn)的“雅”！“小學(xué)校，大雅堂”是實小本部一直在傳承的教育理念。
“雅”可以說就是實小的標(biāo)識，實驗小學(xué)本部叫源雅校區(qū)，新成立的兩所分校，一個叫蘊雅，一個叫尚雅！師資力量：天府一小和實驗小學(xué)完全一脈相承，“實小系”資深校長、四川知名小學(xué)校長謝冬云女士出任該校首任校長，原實小集團陸枋校長擔(dān)任督學(xué)。截圖據(jù)天府第一小學(xué)官網(wǎng)教師團隊一部分是由實小本部過來的優(yōu)秀老師，另外還從全國公招而來的優(yōu)秀教師組成。高大上的硬件，小學(xué)15年11月正式動工，17年7月修建完成，是一所非常新的小學(xué)!學(xué)校的整個配色，看上去還真有些實驗小學(xué)的意思。不過體量上完全秒殺只有18畝的實??！
天府一小占地41.5畝，設(shè)施完備，條件當(dāng)屬一流！學(xué)校配有綜合體育館、音樂廳、舞蹈室、塑膠運動場、圖書館、實驗室、電子閱覽室、網(wǎng)絡(luò)控制中心、心理咨詢中心、學(xué)生電視臺、教師餐廳等等。各種功能教室一應(yīng)俱全，連教室里面使用的課桌椅都是定制的！除此之外，每個學(xué)生還有專門的置物柜，教室里面還有專門的衛(wèi)生室。小班制教學(xué)：學(xué)校共設(shè)有36個班！17年首屆學(xué)生只有數(shù)十名。學(xué)校目前實行的是小班制，每個班不超過36人！今年一年級總共有5個班，大概每個班31/32人左右；四年級和五年級都只有1個班。小學(xué)的生源純粹，目前天府一小生源主要來自興隆湖企業(yè)，機關(guān)單位，天投，業(yè)主這幾個部分。
學(xué)校整體還是偏應(yīng)試教育，來看看學(xué)校的課程安排！
傳統(tǒng)課程上，語文依然是重頭，一周要上7節(jié)，另外數(shù)學(xué)/體育課每天都有，英語課每周3節(jié)。另外學(xué)校還有一節(jié)課叫混齡拓優(yōu)課（不同年齡組的兒童編在一個班級中游戲、生活和學(xué)習(xí)），也是很有自己的特色！除此之外，天府一小還還開展了“個性化的延時服務(wù)課”！這也是天府新區(qū)的一次創(chuàng)新，而天府一小是作為率先進行的試點工作。簡單點講就是，家委會比選第三方機構(gòu)，學(xué)校提供免費場地的方式！機構(gòu)每年都會進行評比，家長代表參與評選，學(xué)校不會插手，比如：課程上有些是上一年有，如果反映不好，這次評選就會被淘汰！以上所有課程都是來自正規(guī)機構(gòu)，比如足球：是和蒙彼利埃小學(xué)同個機構(gòu)。而且一節(jié)課的課時費也比較平價，據(jù)熱心家長的爆料，她小孩從星期一學(xué)到星期五，一學(xué)期才三千多！
關(guān)于吃：學(xué)校每周都會在官網(wǎng)上公布食譜，吃的還是挺豐富啊，2葷一素一湯！
關(guān)于對口初中，目前學(xué)校最高年級還是五年級！所以暫不涉及小升初。而在旁邊的天府九中，修好一年多快兩年了，今年依然沒有招生，得到官方回復(fù)是這樣的，所以暫時是私立公立還在研究中。總結(jié)一句，單看小學(xué)相當(dāng)不錯，但主要出口暫時還沒有解決。
小學(xué)劃片范圍內(nèi)的樓盤相當(dāng)?shù)?strong>少！小學(xué)身處天府新區(qū)科學(xué)城板塊，對口的樓盤北臨鹿溪河生態(tài)區(qū)/南臨興隆湖，生態(tài)環(huán)境無敵！交通方面，也有地鐵1號線興隆湖站，距離天府一小步行只要15分鐘。不過商業(yè)上基本只有一個紅旗在支撐！買菜只有去鎮(zhèn)上，或者華陽，或者單位附近買了帶回來！
而且，如果想在附近上個培訓(xùn)機構(gòu)，不好意思！不過，幼兒園配套的還相當(dāng)不錯，就在天府一小對面，據(jù)了解是由金蘋果集團領(lǐng)辦，園長和中層直接從南苑金蘋果過來的。關(guān)鍵是：一學(xué)期學(xué)費僅6500元，生活費僅600元/月！總結(jié)一句：周邊居住環(huán)境好，不過，生活方便程度確實......不行！而唯三的樓盤分別是：天投北鑫苑南區(qū)+北區(qū)+中建華府錦城！這三個樓盤中，中建華府錦城屬于企業(yè)配套住宅項目，未曾作為商品房對外銷售，而北鑫苑，因為限價的緣故有部分房源面向社會進行銷售。
安保系數(shù)：6分，進出大門單元需刷卡
視覺效果：7分，波浪形陽臺/綠化效果佳/景觀豐富
入住指數(shù)：5分
優(yōu)勢：大平層，直面湖景
劣勢：單價/總價高
在2015年5月，當(dāng)時北鑫苑拿出600多套房源完全面向社會公開銷售的，單價基本都在5000多元/平米！開盤當(dāng)天就售罄了。
整個北鑫苑其實入住率比較低，住宅總共有1248戶，可真正已經(jīng)入住的僅23%！不過已裝修的戶數(shù)還是有將近一半。整個北鑫苑分為南區(qū)和北區(qū)，以菁蓉路為界，兩個區(qū)各自為營。其中南區(qū)戶型面積180~210平方米；北區(qū)戶型面積100.34~165平方米。兩個區(qū)的樓盤風(fēng)格都差不多，非常有設(shè)計感，都是波浪形陽臺設(shè)計，只不過北鑫苑業(yè)主很多擅自封陽臺，降低了它的整體美感度！
先來看北區(qū)，小區(qū)內(nèi)部綠化景觀相當(dāng)豐富，而且大氣，最主要是打理的相當(dāng)干凈。配套方面也是分區(qū)做了不同的“欄目”，比如有親子園，健身園，還有籃球場。北區(qū)戶型都是套三起，最小戶型為102平米的套三單衛(wèi)，而客廳臥室連接弧形陽臺，并且廚房帶生活陽臺，不過主臥布局沒有那么方正。
經(jīng)貝殼網(wǎng)上信息顯示，北區(qū)一共有11套房源的成交記錄：其中今年共9套，近90天成交4套！再來看南區(qū)，整體景觀上差別不大，不過多了一些水景，依然是整理有序。小區(qū)內(nèi)部配套上少了籃球場，不過多了一個讀書吧替代。
南區(qū)戶型面積就要比北區(qū)大的多，最小戶型都是180平米的套四雙衛(wèi)。
其中主臥帶衣帽間衛(wèi)生間，陽臺很大：聯(lián)通陽臺次臥主臥，一共有26平米！
由于南區(qū)的面積大，總價相對偏高，所以整體成交不如北區(qū)。
貝殼網(wǎng)上一共查到成交記錄只有3條，均是今年成交，整體成交均價為25290元/平米。安保系數(shù)：5分，進出大門需刷卡
視覺效果：5分 白色簡約洋房/景觀一般般
入住指數(shù)：3分
優(yōu)勢：有剛需套二戶型，門檻相對較低
劣勢：單價高，只有1棟高層
這個樓盤雖未對外銷售，不過17年的時候因為80萬的排號費，讓它也小火一把！交10-80萬的排號費，可以拿到買房資格，排號費可以轉(zhuǎn)放款，當(dāng)時新房價格6500-11000元/平米，后來官方出來辟謠了！華府錦城是中建給自己修的住宅，質(zhì)量杠杠，由一棟高層（16棟）及公寓、洋房組成，規(guī)劃409戶。目前小區(qū)入住率相當(dāng)?shù)?strong>低，停車場基本上都是空的。小區(qū)由于洋房居多，所以綠化一般都是自己家花園，其余的就是過道之間的綠化帶補充。小區(qū)內(nèi)部的配套也比較少，只有一個健身活動區(qū)。
不過戶型上，有最剛需的套二，80平米左右，也是華府錦城二手房的主要戶型。
客廳帶小陽臺，廚房帶生活陽臺，兩個臥室面積相當(dāng)。根據(jù)貝殼上的信息來看，小區(qū)成交記錄只有1條，成交單價為：23113元/平米。經(jīng)過統(tǒng)計，天府一小學(xué)區(qū)房的最低門檻為198萬，來自中建華府錦城，73-76平米的套二。
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