作者：贊花兒
類似這樣的海報(bào)，相信大家并不陌生：
任何一個(gè)房產(chǎn)開發(fā)商，無論項(xiàng)目旁學(xué)校好或不好，在宣傳自家樓盤實(shí)力的時(shí)候，都會(huì)強(qiáng)調(diào)自己緊鄰名校，吃瓜群眾總是傻傻分不清楚。
戳視頻有亮點(diǎn)
所以，回顧歷史，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)就很有必要了。
成都作為新一線城市之首，眾多知名開發(fā)商扎堆。我們盤點(diǎn)下他們歷年開發(fā)項(xiàng)目旁的教育資源情況，可以看出端倪。
開發(fā)商學(xué)區(qū)意識(shí)大盤點(diǎn)！
統(tǒng)計(jì)范圍：成都五城區(qū)+高新區(qū)+天府新區(qū)，該開發(fā)商幾乎所有住宅項(xiàng)目。
綠地，2004年“殺”入成都，2014年，綠地調(diào)整方向，進(jìn)軍商業(yè)，如綠地之窗/綠地468/綠地繽紛城等，在成都的樓盤代表作不多，其中有很多是和新里一起合作開發(fā)的，網(wǎng)紅盤綠地新里城，綠地新里柏仕公館還有陽光城的綠地新里桃溪川。
對(duì)了，綠地的G-super在成都也挺多：嗯...進(jìn)口超市。
贊花兒統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)，綠地樓盤一共9個(gè)，其中兩個(gè)為新盤。
綠地錦天府、綠地之窗、綠地新里城和綠地圣路易名邸學(xué)區(qū)都不錯(cuò)。
以綠地圣路易名邸為例，正讀的龍江路小學(xué)武侯新城分校，之前贊花兒分析過，龍江路小學(xué)本部是公立小學(xué)五多金花之一，該分校與本部是一個(gè)法人代表，兩個(gè)法人單位，武侯新城分校是龍江路小學(xué)的直屬校區(qū)。
分校與本部關(guān)系非常親密，學(xué)校在管理、教學(xué)、德育等方面與龍江路小學(xué)本部全方位互動(dòng)，優(yōu)質(zhì)資源都可share。
另外還有綠地之窗的住宅可正讀益州小學(xué)。
總體來說，綠地的超市意識(shí)比學(xué)區(qū)意識(shí)要好。
保利，屬于2008年來成都的“插班生”，今年是它在成都的第11年。
保利在贊花兒所統(tǒng)計(jì)的區(qū)域里，共11個(gè)樓盤，其中5個(gè)都是新盤。
其中可圈可點(diǎn)的僅有保利康橋和保利花園，保利中心。
保利花園一/二期正讀的北二外成都附小，原來叫成都市百草園小學(xué)，2018年6月起正式才更名為：北京第二外國(guó)語學(xué)校成都附屬小學(xué)。
北二外教育集團(tuán)由北二外附中、附小和附屬幼兒園組成，是市內(nèi)為數(shù)不多的從學(xué)前教育到高中教育完全具備的K12公辦學(xué)校，同時(shí)也是四川唯一一個(gè)開設(shè)有6門小語種的學(xué)校。
保利的新盤中，除了保利天空之城和保利天悅，其余都是在金牛區(qū)，可以看見，保利目前的重心已去往北部新城（當(dāng)然也和拿地的時(shí)間點(diǎn)有關(guān)系）。
金牛區(qū)的教育資源實(shí)屬一般，40強(qiáng)名單中一共只有3所小學(xué)入圍，而北部新城，大家都懂，北的發(fā)展確實(shí)非常緩慢，所以學(xué)區(qū)資源沒有亮點(diǎn)。
2005年，龍湖進(jìn)入成都市場(chǎng)，已在成都度過14年。
在贊花兒印象中，龍湖一直就忙著建天街，就贊花兒知道的「天街」，一共就有8座。
贊花兒統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)，龍湖一共13個(gè)樓盤，其中有4個(gè)新盤。
看著龍湖在成都的布局，還是成功的成為了每個(gè)區(qū)域的地標(biāo)性項(xiàng)目，比如九眼橋的晶藍(lán)半島，例如建設(shè)路三個(gè)“扛把子”：龍湖三千里/三千城/銅雀臺(tái)，還有就是第三豪宅區(qū)的龍湖天宸原著。
龍湖的項(xiàng)目基本都成為地標(biāo)，但學(xué)區(qū)卻是一大短板。
可能也是考慮到薅不到優(yōu)質(zhì)公辦資源，干脆去年龍湖的西宸原著項(xiàng)目，拉來了成外附小站臺(tái)，這不算嚴(yán)格意義的學(xué)區(qū)，畢竟是私立學(xué)校。
另外就是龍湖天宸原著可能入讀的川大附小南區(qū)，這個(gè)學(xué)校就說來話長(zhǎng)了，總之，學(xué)校還在建設(shè)中，其與川大附小本部到底親密程度如何，尚不可得知。
華潤(rùn)悅璽，11061人報(bào)名。
剛下熱搜的華潤(rùn)進(jìn)入成都已有17年。
贊花兒的統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)，華潤(rùn)樓盤并不算多，共7個(gè)，這七個(gè)樓盤的學(xué)校配套都是已經(jīng)確定。
華潤(rùn)的學(xué)區(qū)意識(shí)相當(dāng)強(qiáng)。
2002年，華潤(rùn)初入成都，打造了翡翠城，還修建了420畝的東湖公園，不知道是不是和萬科約好，2008年，修建了成師附小的第二所分校，作為翡翠城小區(qū)的配套小學(xué)，取名成師附小華潤(rùn)分校。
小學(xué)實(shí)力也不一般，和“大師兄”萬科分校旗鼓相當(dāng)。
2006年，華潤(rùn)打造鳳凰城，率先挺進(jìn)當(dāng)時(shí)的“大源村”，如今大源村已飛上枝頭真的變成“鳳凰”。其正讀的益州小學(xué)，在大源片區(qū)是反響不錯(cuò)滴。
2019年，益州小學(xué)新校區(qū)已啟用
華潤(rùn)的“造城”模式就沒停過，于是在東二環(huán)原402廠1080畝的地塊上，再造出一城，華潤(rùn)二十四城。二十城正讀的是石室小學(xué)，在溜爸的40強(qiáng)列表里也是成華區(qū)的前幾名小學(xué)。
看的出，華潤(rùn)再成都最重要的項(xiàng)目都是“城”級(jí)別的，其學(xué)校配套也都不一般。
1999年，20世紀(jì)的最后一年。
那個(gè)時(shí)候坐公交流行辦月票，手機(jī)還是諾基亞，看的是還珠格格。
就是那一年，萬科首次進(jìn)入成都。
算一算，今年，已經(jīng)是萬科這位“老大哥”來到成都的第20個(gè)年頭了。在贊花兒統(tǒng)計(jì)的區(qū)域內(nèi)，有16個(gè)樓盤在地圖上打上了萬科的LOGO。
其中，除了萬科璟南堂和萬科公園傳奇還沒有正式的學(xué)校配套，其余的“朋友”都已確定“學(xué)伴”。
2000年，萬科城東拿地，首個(gè)代表作品就是萬科城市花園，2002年項(xiàng)目開盤，隨后萬科出資，聯(lián)合成師附小修建了萬科城市花園小區(qū)配套學(xué)校，也就是現(xiàn)在的成師附小萬科分校，五朵金花之一------成師附小的第一所分校。
學(xué)校經(jīng)歷了從私立到公立，也經(jīng)歷了從“組合”到“單飛”。現(xiàn)在的成師附小萬科分校，在錦江區(qū)也稱的上是佼佼者。
2009年，萬科金域藍(lán)灣“出生”，正讀建設(shè)路小學(xué)，公立小學(xué)40強(qiáng)之一。
之后，萬科樓盤的學(xué)校配套光環(huán)失色了不少，特別是萬科海悅匯城，由于學(xué)校還出現(xiàn)過小風(fēng)波：
海悅匯城東西區(qū)本是一家人，都屬于萬安。2016年，紅星路南延線讓其“分了家”，同一個(gè)樓盤要上兩個(gè)不一樣的學(xué)校，特別是東區(qū)的學(xué)校，騎電瓶車要騎半個(gè)多小時(shí)。
2016年，成都萬科宣布進(jìn)入城市配套年，定下”18件套“指標(biāo)，其中教育就占了8件。
那一年“出生”的萬科公園5號(hào)，正讀霍森斯小學(xué)，高新區(qū)兩所牛逼轟轟的國(guó)際公立小學(xué)之一，不僅被譽(yù)為“最美小學(xué)”，同時(shí)還是投資金額最大的國(guó)際公立小學(xué)。
2019年，位于高新區(qū)中和的萬科璟南堂，項(xiàng)目旁不僅規(guī)劃了一所公立幼兒園，還規(guī)劃了中小學(xué)用地，不過，私立公立暫無法確定。
萬科璟南堂沙盤圖
另外，萬科公園傳奇，位于天府新區(qū)麓山板塊，其項(xiàng)目周邊有4塊教育用地的規(guī)劃，小學(xué)和中學(xué)都有，并且萬科公園傳奇還將修建一所“很有意思”的幼兒園。
萬科公園傳奇周邊規(guī)劃圖例
萬科的學(xué)區(qū)意識(shí)16年的時(shí)候已覺醒，雖然14個(gè)樓盤對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)配套中，可圈可點(diǎn)的只有3所，但是今年的新盤里，教育用地的規(guī)劃還是讓贊花兒看到了它的誠(chéng)意。
2000年-2019年，中海在成都已經(jīng)歷過19年。主要方向?yàn)槌俏髋c城南。
仔細(xì)看看上圖，中海是南拓、中優(yōu)、西控的最大受益者。
贊花兒統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)，中海樓盤15個(gè)，是這么多開發(fā)商中，樓盤數(shù)量的NO.2。
這里面，好小學(xué)就太多了。
其中，開創(chuàng)首個(gè)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)的中海名城，也是中海入蓉的第一個(gè)項(xiàng)目，就正讀高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
中海蘭庭正讀益州小學(xué)。
中海金沙府正讀金沙小學(xué)，號(hào)稱宇宙小學(xué)，也是公立小學(xué)40強(qiáng)之一。
下面就厲害了，中海城南一號(hào)/中海城南華府/中海九號(hào)公館，正讀泡桐樹小學(xué)（天府校區(qū)），高新區(qū)的金牌小學(xué)。
最后就是新盤，中海錦江城，其擁有的學(xué)區(qū)資源和“學(xué)區(qū)別墅”德商御府天驕一樣。
看，中海15個(gè)樓盤中，7個(gè)樓盤的學(xué)校配套都是很優(yōu)質(zhì)的，贊花兒覺得這和中海布局城西和城南有一定的關(guān)系，像城西的青羊區(qū)教育資源的優(yōu)勢(shì)自不用多說，城南高新區(qū)，作為GDP最高的區(qū)，教育配套也在迎頭趕上。
和前幾位不太一樣，德商土生土長(zhǎng)在成都，已深耕成都十?dāng)?shù)余年。
德商在成都項(xiàng)目比較少，除了3個(gè)新盤，唯一的就只有金沙十年。
但德商這三個(gè)新盤的學(xué)校資源，足以體現(xiàn)它的學(xué)區(qū)意識(shí)。
德商迎暉天璽未來極大可能入讀的加拿大渥太華國(guó)際學(xué)校，和霍森斯一樣，是國(guó)際公立化學(xué)校。
學(xué)校包括幼兒園到中學(xué)的0-18歲教育體系，其中幼兒園12個(gè)班，小學(xué)30個(gè)班，中學(xué)42個(gè)班，學(xué)校擬于2020年9月投入使用。
我們一直好奇，在火車東站版塊啥都沒有的情況下，德商哪兒來的勇氣打造一個(gè)標(biāo)桿豪宅迎暉天璽？
沒想到后面就出現(xiàn)了渥太華學(xué)校。
還有德商御府天驕確實(shí)屌。
一下子回憶起五年前，錦江生態(tài)帶那時(shí)候還是鳥不拉屎的地方。德商竟然在主城區(qū)眾多公交站臺(tái)狂砸廣告，以碩大字體強(qiáng)調(diào)：
1.5萬、龍江路小學(xué)。。。
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