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帶你“透過表象看真相”
中國樓市“怪象”不斷，一級市場（一手房）過分“熱”，杭州、深圳、南京、成都等8個(gè)城市出現(xiàn)了“萬人搖”現(xiàn)象。
再到二級市場（二手房）的房價(jià)過分“高”，類似“上海二手房一天一個(gè)價(jià)”、“10天內(nèi)房價(jià)跳漲超過40%”等關(guān)于二手房價(jià)高得離譜的消息都已算不上大新聞。
至于三級房市則是踩進(jìn)了“自由生長”的泥淖，出現(xiàn)因缺少管制而過分“亂”的怪象。
樓市正面臨三大問題：
1、樓市亂象為何頻發(fā)？
種種怪象的產(chǎn)生，其實(shí)與目前的調(diào)控現(xiàn)狀一脈相連。
2、房地產(chǎn)調(diào)控為何難以化解住房矛盾？
當(dāng)下的房地產(chǎn)調(diào)控主場存在明顯錯(cuò)位——政府將管控主力多半投入進(jìn)了一、二級房市，而最應(yīng)獲得主力管控的三級房市卻存在明顯的缺位。
3、未來房地產(chǎn)調(diào)控的方向是什么？
無論是租房亂象亟待解決，抑或是在保障性住房應(yīng)吻合大眾需求的時(shí)代背景下，中國當(dāng)下都到了扭轉(zhuǎn)房市錯(cuò)位的拐點(diǎn)期。
即便政策生壓硬限，也擋不住房價(jià)的上漲趨勢。對于人口、收入、區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)復(fù)雜的中國而言，解決居住問題的根本之道并不在生硬地在房價(jià)上做文章。
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