為什么
鄉(xiāng)村需要“多業(yè)態(tài)融合”？
01
硬件配套有了，開發(fā)主業(yè)態(tài)激活市場
現(xiàn)在，許多鄉(xiāng)村環(huán)境和硬件改善了，往往卻沒有激活市場的主導業(yè)態(tài)。
近年來，旅游業(yè)作為我國市場化程度最高的行業(yè)之一，已經(jīng)逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)。鄉(xiāng)村旅游作為旅游業(yè)的一個分支，因其既融合三產(chǎn)，又連通城鄉(xiāng)，更富含“鄉(xiāng)愁”，適應城市群居民日益增長的周邊短途休閑度假消費需求的獨特優(yōu)勢，呈現(xiàn)出超出一般旅游業(yè)態(tài)的蓬勃活力，在提高城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量、推進經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展、促進貧困地區(qū)脫貧攻堅等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。
政府層面，在加大力度補齊鄉(xiāng)村旅游道路和停車設施建設短板。
鄉(xiāng)村旅游道路越來越好了，農(nóng)村公路網(wǎng)絡布局也基本完成，在中央預算內(nèi)投資計劃予以支持。
鄉(xiāng)村旅游停車設施改造提升。
同時也加大對鄉(xiāng)村旅游基礎設施建設的用地支持。
無論是鄉(xiāng)村的人居環(huán)境還是硬件配套，都為產(chǎn)業(yè)振興做了很好的鋪墊。
02
鄉(xiāng)村要發(fā)展，本質(zhì)是激活資產(chǎn)、優(yōu)化業(yè)態(tài)
鄉(xiāng)村發(fā)展，主要是激活農(nóng)村集體資產(chǎn)、盤活鄉(xiāng)村資源、豐富鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)。
2020年1月1日，《新土地管理法》全國施行。
這是一個劃時代的改革，農(nóng)村集體資產(chǎn)將會被全面激活，而集體建設用地入市更是激活整個鄉(xiāng)村的重中之重。
整村開發(fā)模式，目的是要壯大集體資產(chǎn)，達到共同致富的目標，這也將是2021年的一大風口。而村域的開發(fā)到運營，每一步都涉及到專業(yè)的系統(tǒng)工程，從商業(yè)模式的設計、鄉(xiāng)村IP的打造、項目的營銷、鄉(xiāng)村流量的帶動到最終的知識產(chǎn)權(quán)輸出，每個板塊的打法都暗藏著“道”與“術(shù)”的結(jié)合。
四川成都郫縣的戰(zhàn)旗村，將土地集中經(jīng)營，以資源換資本，讓農(nóng)民變股民，創(chuàng)收經(jīng)濟總值近3億。2007年，村里開始了“資源換資本”的方式開始發(fā)展?，F(xiàn)在戰(zhàn)旗村經(jīng)濟總產(chǎn)值近3億元，集體資產(chǎn)達到5700萬元；集體經(jīng)濟收入520萬元，村民人均可支配收入2.86萬元。
戰(zhàn)旗村能取得如此成績，這都源于村集體對國家政策的理解和對農(nóng)村土地資源的靈活運用。
03
激活鄉(xiāng)村的業(yè)態(tài)與標配業(yè)態(tài)
現(xiàn)在，雖然工商資本在進入農(nóng)業(yè)領域，有著各項政策配套的支持，但從開發(fā)實質(zhì)上，有一個很難解決的問題，那就是土地。
農(nóng)用地開發(fā)受限，讓投資得不到準確的保證，即便是很多鄉(xiāng)村要招商，沒有做系統(tǒng)布局，也很難吸引到更好的資源以及運營團隊入駐。
當宅基地、村集體建設用地得到優(yōu)化后，鄉(xiāng)村+民宿、親子、研學等成為標配。
慢慢的，許多獨立投的企業(yè)、合作社等紛紛也向鄉(xiāng)村振興靠攏。
莊主幫的親子班的花七森林，她們就是在經(jīng)營合作社的基礎上，在苗木基地引入親子課程，改建成森林課堂，年接待10萬人，營業(yè)額600多萬元！為了幫助村民脫貧致富，花七和大王莊村兩委一起謀劃、實施，完善了村里的基礎設施、管網(wǎng)建設、天然氣、廁改、綠化、墻體美化等。
2020年，大王莊村完成最美鄉(xiāng)村休閑觀光項目的建設，將大王莊村及周邊規(guī)劃打造成了農(nóng)耕文化、沉浸式體驗景區(qū)。2021年又新成立了“七彩畫鄉(xiāng)”股份合作社，由村民入股參與分紅，公司保底收益，目前已有90%的村民入股，從而也拓寬了村民的增收渠道。
04
整村開發(fā)、共建發(fā)展的模式
為了尋找優(yōu)質(zhì)的“村企共建、合作模式”，爭取更大的政策支持與用地指標等。
位于北京密云的金叵羅村，1個普通村莊，8天接待4.5萬人，光“農(nóng)業(yè)旅游”收入就2000萬，還是“全國一村一品”示范村，中國美麗休閑鄉(xiāng)村，文化和旅游部評定為全國鄉(xiāng)村旅游重點村，自2012年經(jīng)村兩委商議，編制了金叵羅村旅游發(fā)展規(guī)劃，確立了金叵羅村發(fā)展之路：以“旅游+”為主線，以旅帶農(nóng)，以旅促農(nóng)，以鄉(xiāng)村美麗經(jīng)濟促產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
在村黨支部書記伊書華的帶領下，金叵羅村開始進行有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型發(fā)展。以流轉(zhuǎn)村民土地為基礎資源，以金叵羅小米、鄉(xiāng)村民宿為品牌，以民俗旅游合作社、澤鼎櫻桃種植合作社、祿存小米合作社為特色主體。
不僅帶動了本村本業(yè)本居民的發(fā)展，盤活了鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟與資源，同時吸引了外界資源的介入，老友季精品民宿、飛鳥與鳴蟲食農(nóng)教育農(nóng)場、綠騎士營地教育等機構(gòu)的入住與合作。
6月16~18日，在北京密云金叵羅村，我們將圍繞鄉(xiāng)村整體開發(fā)、多業(yè)態(tài)融合與合作等深入考察，涉及營地、農(nóng)場、民宿、合作社等多個經(jīng)營主體，是一次全新的駐村游學，感興趣的朋友可以一起。
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