大多莊主們之前在網(wǎng)上看過豪華版的“瘋狂拖拉機(jī)農(nóng)場”，主題設(shè)計(jì)思路還是很不錯(cuò)，但在經(jīng)營上做得還不是很完善。
今天小探馬要給大家分享一個(gè)貧民版的“拖拉機(jī)”農(nóng)場。一個(gè)“親子+農(nóng)業(yè)科普+研學(xué)+駕駛體驗(yàn)”的輕資產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)桿。它就是10月26-29日莊主幫江浙游學(xué)要去到的第3站——藍(lán)卉拖拉機(jī)休閑體驗(yàn)樂園，考察期間，還將邀請(qǐng)到運(yùn)營部總監(jiān)趙遠(yuǎn)、工程部總監(jiān)田煜瑤做經(jīng)驗(yàn)分享建設(shè)施工和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。
01
藍(lán)卉拖拉機(jī)休閑體驗(yàn)樂園
藍(lán)卉拖拉機(jī)休閑體驗(yàn)樂園，總面積約200畝，距離江寧僅20公里，南京市區(qū)30公里。生產(chǎn)加工區(qū)占地面積150畝，種植種類有：奧尼爾、萊克西、薄霧等品種；游玩區(qū)占地面積約50畝，主要以歐美農(nóng)場風(fēng)格為主，體驗(yàn)各種拖拉機(jī)親子主題游玩項(xiàng)目。
是一個(gè)農(nóng)莊升級(jí)項(xiàng)目，是在傳統(tǒng)農(nóng)莊的基礎(chǔ)上，以拖拉機(jī)駕駛娛樂為主，集動(dòng)物觀賞、農(nóng)作物科普、農(nóng)業(yè)研學(xué)及農(nóng)莊餐飲體驗(yàn)為一體的鄉(xiāng)村體驗(yàn)園樂園，該項(xiàng)目由南京螞蟻旅游發(fā)展有限公司打造。
同農(nóng)莊合作升級(jí)，是很好的資源合作模式，避免了前期基建的重復(fù)投資，相對(duì)來說也為項(xiàng)目節(jié)省了不少投資。
02
原創(chuàng)主題+網(wǎng)紅項(xiàng)目
拖拉機(jī)農(nóng)場融合了動(dòng)力游樂設(shè)施 。
上至80歲老人，下至2歲幼童都可駕駛。
除了能體驗(yàn)“拖拉機(jī)”的不同驚喜，還會(huì)在周末和節(jié)假日做一些主題活動(dòng)，比如說絢爛銀河煙花之夜等。
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酷炫四輪拖拉機(jī)
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手扶四輪拖拉機(jī)
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攀爬樂園
設(shè)計(jì)上，一些大型工程車，兒童操作不便，就需要家長陪同、指導(dǎo)與保護(hù)，或者是工作人員來操作，小朋友也可以直接駕駛壓路機(jī)、草地車、推土機(jī)等一些操作簡單的工程車輛，輕松體驗(yàn)到駕駛的樂趣。
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新奇的兒童草地車
經(jīng)常也可以看到很多“大朋友”來體驗(yàn)。這個(gè)很難得，目前很多項(xiàng)目在成人與孩子的結(jié)合上，無法做到平衡。有大人的體驗(yàn)項(xiàng)目，不僅為前來陪同的家長提供了同樣的游樂體驗(yàn)，同時(shí)，這些經(jīng)過改造的車，再加上趣味的使用場景，增加了樂園整體的娛樂體驗(yàn)功能。
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竹籃捕魚
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捉泥鰍
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釣龍蝦
03
瘋狂自主設(shè)計(jì)+輕資產(chǎn)運(yùn)營
藍(lán)卉拖拉機(jī)它不單是一個(gè)主題樂園，還具備田園觀光、游樂、餐飲以及舉行各類活動(dòng)功能的休閑農(nóng)場項(xiàng)目。它擁有自創(chuàng)IP，拖拉機(jī)主題鮮明，認(rèn)知面廣，因此它是一個(gè)標(biāo)題明了切自帶流量的IP。
將拖拉機(jī)駕駛作為核心觀光體驗(yàn)項(xiàng)目，十分適合家庭親子游樂；它既有“農(nóng)場”的田園風(fēng)光還有拖拉機(jī)駕駛體驗(yàn)，它自2020年5月1號(hào)正式營業(yè)以來，周末節(jié)假日幾乎爆滿運(yùn)營，獲得了熱愛田園風(fēng)光的親子家庭游客的一致好評(píng)和高度認(rèn)可。
項(xiàng)目好評(píng)如潮的秘密有哪些？為什么會(huì)做瘋狂拖拉機(jī)農(nóng)場？
第一，從場域方面來看：
自然樂園是休閑娛樂發(fā)展的方向之一，但什么才是真正的自然樂園呢？生態(tài)自然環(huán)境里的休閑放松與游樂，生態(tài)自然環(huán)境包括森林與草原類的原生態(tài)環(huán)境，以及人類賴于生存的耕作環(huán)境——農(nóng)場，是打造自然樂園的最佳選擇。畢竟，森林和草原資源彌足珍貴，建設(shè)用地獲取困難度較高，很難有機(jī)會(huì)在此類場域打造項(xiàng)目。而農(nóng)場則不同——國家有大量政策鼓勵(lì)支持農(nóng)＋旅的全方位發(fā)展，也有可用于建設(shè)經(jīng)營性空間的集體建設(shè)用地與一般農(nóng)田農(nóng)用設(shè)施用房的條件，用于耕作的農(nóng)田也可以取得相對(duì)較大的面積，從而給打造農(nóng)＋旅休閑業(yè)態(tài)提供了充足的運(yùn)營空間。
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有意思的南瓜保齡球
第二，從文旅項(xiàng)目運(yùn)營的角度來看：
目前已建成的樂園項(xiàng)目超出了市場上游客的真實(shí)需求，單一游樂設(shè)備體驗(yàn)類的項(xiàng)目復(fù)游率較低。目前旅游市場上代表主力消費(fèi)群體的24-40歲年齡段人群更傾向于生態(tài)自然環(huán)境下的親子休閑度假產(chǎn)品，因?yàn)檫@類產(chǎn)品可滿足他們對(duì)改善生活狀態(tài)的需求、從親子陪伴到親子互動(dòng)的轉(zhuǎn)變，通過游玩普及孩子對(duì)拖拉機(jī)的認(rèn)知，做到以玩帶學(xué)的效果。
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復(fù)古拖拉機(jī)
第三，從項(xiàng)目本身產(chǎn)品類型的思考來看：
拖拉機(jī)農(nóng)場是一個(gè)具備農(nóng)業(yè)觀光、游樂體驗(yàn)的農(nóng)場，也是承載農(nóng)場生活方式的一個(gè)活動(dòng)與社群的平臺(tái)，并不是簡單的建在人造市政景觀里的無動(dòng)力設(shè)施樂園。
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極速澡盆
打造農(nóng)場的方式有很多，為何選擇了“拖拉機(jī)”這一主題？
“拖拉機(jī)駕駛是農(nóng)場的核心觀光體驗(yàn)項(xiàng)目，這個(gè)可用于家庭親子駕駛的拖拉機(jī)是自主研發(fā)和生產(chǎn)的新型產(chǎn)品，既符合農(nóng)場的主題，又具備非常特色的游樂功能，也是目前國內(nèi)首個(gè)可以給游客體驗(yàn)拖拉機(jī)駕駛的項(xiàng)目。”
與大部分內(nèi)容較為單一的“農(nóng)家樂”型自然休閑文旅業(yè)態(tài)相比，拖拉機(jī)農(nóng)場在擁有鮮明主題的基礎(chǔ)上，還集聚了較為齊備的文旅休閑業(yè)態(tài)，打造讓游客一站式吃喝玩樂的全體驗(yàn)。
小結(jié)
大棚房治理后，2019-2020年，也新出不少項(xiàng)目，而這些新出項(xiàng)目也迅速占領(lǐng)了市場。
得到了市場的認(rèn)可和檢驗(yàn)，在投資上更加理智、設(shè)計(jì)上更開放、經(jīng)營上思路更成熟，可以多出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，學(xué)習(xí)和交流。
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