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鄉(xiāng)村振興，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺……農(nóng)業(yè)發(fā)展再次被提升到一個(gè)新的階段。反觀在這樣的大趨勢(shì)下，鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)依舊發(fā)展迅猛，卻也面臨著運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足、客戶定位不準(zhǔn)、渠道不流暢等現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

如何進(jìn)行快速提升？無(wú)非是找到那些老牌農(nóng)場(chǎng)做對(duì)標(biāo)分析，最為便捷，效果最好。下周一（3月11日），我們將組織一次廣東的游學(xué)，去考察那些老牌的農(nóng)場(chǎng)。其中有一站到“青青世界”，這是一個(gè)1995就開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的正八經(jīng)兒的“老牌農(nóng)場(chǎng)”。

青青世界

這個(gè)農(nóng)場(chǎng)，早在1991年就開(kāi)始籌建，到1995年正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。整體面積20萬(wàn)平米，建筑面積3萬(wàn)平米，住宿1萬(wàn)平米，餐廳5000平米，農(nóng)場(chǎng)配套1.5萬(wàn)平米。

在功能分區(qū)上，農(nóng)場(chǎng)分為這么五個(gè)版塊：親親樂(lè)園（主要是兒童青少年主題公園）；生態(tài)課堂（主要是兒童青少年生態(tài)環(huán)?？破张c素質(zhì)營(yíng)地教育基地）；自然探秘（主要是雨林探險(xiǎn)）；青青農(nóng)場(chǎng)（主要是休閑農(nóng)業(yè)和民俗文化）；度假景區(qū)（主要是住宿餐飲和休閑娛樂(lè)）。

而園區(qū)每年接待的游客大約100萬(wàn)，僅春秋游就能接待20萬(wàn)的親子游客，2016年含稅營(yíng)業(yè)收入接近1個(gè)億，還被評(píng)為國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)。這樣的老牌農(nóng)場(chǎng)，必須要有強(qiáng)悍的運(yùn)營(yíng)能力才行。

青青世界的規(guī)劃思路

農(nóng)場(chǎng)的功能分區(qū)，是所有規(guī)劃設(shè)計(jì)思路以及農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向的體現(xiàn)。青青世界的五大版塊，包含了親子游樂(lè)、科普教育、自然體驗(yàn)、農(nóng)耕體驗(yàn)、民俗文化、住宿餐飲。

打造融合自然生態(tài)、前沿科技、機(jī)動(dòng)游戲?yàn)橐惑w的游樂(lè)場(chǎng)所，讓孩子與父母一同在游戲中快樂(lè)成長(zhǎng)，在游戲中交融親情，成為記載濃郁親情的時(shí)光相冊(cè)，承載一代人成長(zhǎng)的美好記憶。

依托景區(qū)豐富的生態(tài)環(huán)境，舉辦環(huán)保創(chuàng)意活動(dòng)、設(shè)立森林小學(xué)。將景區(qū)營(yíng)造成為戶外大講堂，生態(tài)大教室，讓景區(qū)內(nèi)的一花一木，一蟲(chóng)一鳥(niǎo)都化身為大自然的講師，讓孩子們親耳聽(tīng)見(jiàn)自然的聲音，親手觸碰自然的脈搏，讓孩子用心了解自然的奧秘，感受生命的神奇，引導(dǎo)孩子一同參與環(huán)保行動(dòng)。

利用景區(qū)內(nèi)的自然風(fēng)貌，或雨林濕地，或湖泊灘涂，將自然環(huán)境與主題游園相結(jié)合，讓游客走進(jìn)自然深處，體驗(yàn)穿越叢林，探索秘境的歷險(xiǎn)樂(lè)趣。

通過(guò)精致農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品附加值與產(chǎn)出值，讓更多的農(nóng)耕居民參與旅游業(yè)，提升他們的就業(yè)機(jī)會(huì)及增加收入。農(nóng)耕體驗(yàn)則讓游客親身參與農(nóng)作活動(dòng)，享受田園牧歌的生活樂(lè)趣。

打造出在蛙唱鳥(niǎo)鳴中享受住宿餐飲；在茂林修竹中舉辦商務(wù)會(huì)議，茶聚小敘；在自然美景中娛樂(lè)觀光，休閑養(yǎng)生。

青青世界的客戶定位

園區(qū)現(xiàn)有客戶主要分類有親子家庭、情侶、老人、公司/單位員工。其中，30%左右的游客是兒童與青少年，65%左右是親子家庭，老人占10%左右，情侶占5%左右。

而不同的客戶有自己不一樣的出行需求。比如來(lái)到青青世界的親子家庭主要是讓孩子開(kāi)心、學(xué)到東西、增進(jìn)和父母的感情。老人主要是養(yǎng)生，親近自然。情侶主要是增進(jìn)感情，拍照。公司/單位員工主要是培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，凝聚團(tuán)隊(duì)力量。

農(nóng)場(chǎng)實(shí)景照片

△熱帶雨林

△侏羅紀(jì)公園

△森林樂(lè)園

△創(chuàng)意竹橋

△餐廳夜景

青青世界的門票75元一張，進(jìn)去之后并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)太多商業(yè)痕跡，一切是那么自然，一切是那么靜謐。在一個(gè)高樓林立，一個(gè)一線城市，一個(gè)國(guó)際化城市的深圳，或許這一片世外桃源的“青青世界”才是最奢侈的。

而作為一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，能做到這般地步，并且持續(xù)20年，這讓很多同行羨慕不已。關(guān)于青青世界這樣的，在城市周邊，如何利用親子的元素加持農(nóng)場(chǎng)等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)？以及更多關(guān)于青青世界的運(yùn)營(yíng)詳情，3月11日的廣東游學(xué)，我們邀請(qǐng)您一起！