從農(nóng)村對(duì)城市化的追逐，到城里對(duì)鄉(xiāng)村的眷戀。中國(guó)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，其實(shí)已經(jīng)在不知不覺(jué)中度過(guò)了30多個(gè)年頭。
這期間，農(nóng)村旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，已經(jīng)形成了多樣化、多模式共存的局面。小到采摘園、農(nóng)家樂(lè)、小型農(nóng)場(chǎng)，大到農(nóng)莊、智慧農(nóng)業(yè)、田園綜合體。鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)的帶動(dòng)作用，已初見(jiàn)成效。
從業(yè)態(tài)上來(lái)看，“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)+文創(chuàng)藝術(shù)+田園體驗(yàn)旅游+新農(nóng)村建設(shè)”的田園綜合體，以諸多項(xiàng)目的聚集效應(yīng)，更具備鄉(xiāng)村旅游的綜合性服務(wù)功能。
01
案例一 田園東方
對(duì)于田園東方，很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)。項(xiàng)目整體占地總面積6500畝，其中3500畝種植水蜜桃。
包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂(lè)園、健康養(yǎng)生建筑群等。
園區(qū)的特色文旅產(chǎn)業(yè)，是婚慶公園、露天劇場(chǎng)、桃花源商業(yè)街、湯泉花語(yǔ)客棧等，提供包括采摘、垂釣、庭院中的小型游憩設(shè)施、生物動(dòng)力有機(jī)農(nóng)場(chǎng)等服務(wù)，提供特色的個(gè)性化旅游服務(wù)。
沿景區(qū)內(nèi)道路、主要河道駁岸均設(shè)置人行通道，形成宜人的步行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。自行車通道沿景區(qū)道路設(shè)置，景區(qū)內(nèi)還將設(shè)置公共自行車系統(tǒng)。
還建設(shè)親子活動(dòng)基地——綠樂(lè)園，包括白鷺牧場(chǎng)、螞蟻餐廳、螞蟻農(nóng)場(chǎng)、螞蟻王國(guó)、螞蟻廣場(chǎng)，以及窯烤區(qū)和DIY教室等。
這樣，以田園文化創(chuàng)意園“文化集市”為整個(gè)項(xiàng)目引擎，通過(guò)綠樂(lè)園等田園互動(dòng)產(chǎn)品撬動(dòng)了親子休閑游市場(chǎng)，帶動(dòng)一期地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，同時(shí)項(xiàng)目還規(guī)劃了農(nóng)業(yè)板塊、生態(tài)休閑板塊，整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃并無(wú)明顯的板塊劃分功能融合。
02
案例二 稻田文化“田園綜合體
2017年，黑龍江省佳木斯的富錦市，打造的以稻田文化為主題的“田園綜合體”—— “稻”夢(mèng)空間，名聲大噪。它將富錦市轄區(qū)內(nèi)萬(wàn)畝稻田，植入文化主題，包括“大地藝術(shù)”、“空中觀賞”、“體驗(yàn)互動(dòng)”、“科普拓展”、“休閑娛樂(lè)”等功能分區(qū)。
在富錦市長(zhǎng)安鎮(zhèn)永勝村的萬(wàn)畝高標(biāo)準(zhǔn)水稻示范基地，有4萬(wàn)畝水稻，核心區(qū)有1850畝，景觀區(qū)有819畝。
在規(guī)劃中，景區(qū)中心將建一座觀光塔，12座觀光亭，20個(gè)觀光平臺(tái)，其中玻璃平臺(tái)將延展到稻田里，讓游人有站在稻田里的感覺(jué)。
在觀光塔四周，利用6種不同顏色的水稻苗種出“中國(guó)夢(mèng)”“美麗鄉(xiāng)村”“祖國(guó)大糧倉(cāng)”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田畫(huà)。此外，還將打造稻田水世界、稻草人王國(guó)、黑土泥塘、植物迷宮、熱氣球等景觀。
而這4萬(wàn)畝連片水稻，富錦東北水田現(xiàn)代農(nóng)機(jī)合作社已經(jīng)流轉(zhuǎn)了其中的1萬(wàn)畝水稻，合作社農(nóng)戶種植水稻都是訂單種植，每公斤水稻收購(gòu)價(jià)格較之市面價(jià)格高0.54元。合作社有38棟育秧大棚，其中8棟將種植蘑菇、木耳，其他大棚種植瓜果蔬菜供游人采摘。
還在周邊的森林公園和濕地公園附近村屯，重點(diǎn)打造濕地共鄰洪州村、低碳養(yǎng)生工農(nóng)新村、滿族風(fēng)情六合村、朝陽(yáng)民俗文化村、赫哲故里噶爾當(dāng)村以及農(nóng)家美食村等6個(gè)農(nóng)家樂(lè)，依托“田園綜合體”發(fā)展吃、住、行、游、購(gòu)、娛一套的全域旅游。
就這樣，“稻”夢(mèng)空間田園綜合體，以“大地藝術(shù)”“空中觀賞”“體驗(yàn)互動(dòng)”“科普拓展”“休閑娛樂(lè)”為構(gòu)成板塊，通過(guò)各產(chǎn)業(yè)的相互滲透和融合，達(dá)到多個(gè)項(xiàng)目的聚集效應(yīng)。
以“田園綜合體”為載體，把休閑農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假、文化藝術(shù)、農(nóng)耕活動(dòng)等有機(jī)結(jié)合起來(lái)，發(fā)揮乘法效應(yīng)，展示了田園綜合體項(xiàng)目的強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
03
田園綜合體的組成
其實(shí)，所有的田園綜合體項(xiàng)目，都有大致這樣5個(gè)類型的功能分區(qū)組成：
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)
生產(chǎn)性主要功能部分，為綜合體發(fā)展和運(yùn)行提供產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展動(dòng)力的核心區(qū)域
二、生活居住區(qū)
城鎮(zhèn)化主要功能部分，農(nóng)民、工人、旅行者等人口相對(duì)集中的居住生活區(qū)域
三、文化景觀區(qū)
吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵，以田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)的主題觀光區(qū)域
四、休閑聚集區(qū)
滿足客源各種需求的綜合產(chǎn)品體系，使城鄉(xiāng)居民能夠享受休閑體驗(yàn)樂(lè)趣
五、綜合服務(wù)區(qū)
城鎮(zhèn)化支撐功能，為綜合體各項(xiàng)功能和組織運(yùn)行提供服務(wù)和保障的功能區(qū)域
而資源整合，對(duì)于綜合體的打造來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。那很多農(nóng)莊等休閑農(nóng)業(yè)主體，都可加入綜合體，成為其中的一個(gè)版塊，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
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