央行和住建部針對(duì)房企的負(fù)債率而劃定了“三條紅線”，旨在限制房企融資，降低房企的負(fù)債率。房企們?yōu)榱私档拓?fù)債率，開(kāi)啟了降價(jià)促銷潮，但是降低負(fù)債率也不是一朝一夕的事情，住建部給了房企3年的緩沖期，可以想象得到，未來(lái)3年房企們大概率都會(huì)經(jīng)常出臺(tái)優(yōu)惠活動(dòng)了。未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)大概率也會(huì)非常疲軟，很多房子居住環(huán)境不好的房子可能都會(huì)出現(xiàn)價(jià)格下跌的現(xiàn)象。但是以下3類房子具有稀有性，居住環(huán)境好、舒適度高，未來(lái)可能成為“黃金屋”，受人歡迎。
一、教育資源好房子
要說(shuō)現(xiàn)在什么房子價(jià)格最高，很多人都會(huì)想到的是學(xué)區(qū)房，天價(jià)學(xué)區(qū)房這個(gè)詞也是不無(wú)道理。那學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格那么高，卻依舊還是搶手貨。主要還是因?yàn)楝F(xiàn)在的家長(zhǎng)都想給孩子好的教育資源。有些人應(yīng)該會(huì)說(shuō)，在哪里上學(xué)都一樣，主要還是看個(gè)人。 我不太認(rèn)同這句話，就比如說(shuō)，一個(gè)小孩在小城市上學(xué)，而另一孩子在大城市的重點(diǎn)高中上學(xué)。就算這個(gè)小城市的孩子成績(jī)比重點(diǎn)高中的孩子成績(jī)好，也不一定能上重點(diǎn)大學(xué)，但這個(gè)重點(diǎn)高中的孩子就可以，因?yàn)閷W(xué)校有保送名額。這就是社會(huì)教育資源不平衡，實(shí)際上，也很難平衡。
二、郊區(qū)的洋房、小別墅
在城市中，土地資源一直都是稀缺資源，而這些洋房和聯(lián)排小別墅占地大，本身在城市中就屬于稀缺住房。隨著人們的生活水平不斷提高，人們對(duì)住房的要求也會(huì)越來(lái)越高，郊區(qū)的洋房和聯(lián)排小別墅房?jī)r(jià)現(xiàn)如今也不是太好，洋房的售價(jià)和總價(jià)甚至都不如市區(qū)的小戶型高層住宅，就算是聯(lián)排別墅或者小別墅的總價(jià)也可能不如去市區(qū)的一些大戶型的高層住宅。但是以后等這些區(qū)域真的發(fā)展起來(lái)之后，這些房子的價(jià)值就會(huì)大幅上升。
三、優(yōu)質(zhì)的多層房屋。
過(guò)去，由于高房?jī)r(jià)和投資房地產(chǎn)的誘惑，人們幾乎失去了購(gòu)房的合理性。買得起的人根本不會(huì)關(guān)注質(zhì)量，舒適性和位置。優(yōu)點(diǎn)。隨著國(guó)家不斷的調(diào)控，住房?jī)r(jià)格逐漸趨于穩(wěn)定，人們?cè)谫?gòu)房上將變得更加冷靜和理性。同時(shí)，住房的質(zhì)量和舒適性將逐漸成為人們改善住房需求的先決條件。因此，現(xiàn)在高質(zhì)量的房屋可能會(huì)在將來(lái)成為“黃金屋”。
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