鄭州城市框架越拉越大，三環(huán)內(nèi)寸土寸金，三環(huán)外新區(qū)遍地開花。
東有鄭東新區(qū)北部區(qū)域、雁鳴湖組團、綠博白沙組團；西有常西湖新區(qū)、中原新區(qū)和鄭上新區(qū)；南有航空港區(qū)和南龍湖；北邊還有平原新區(qū)、惠濟新城……但是在這些新區(qū)和組團中，航空港區(qū)因地位超然、規(guī)格級別高，無疑在市場中脫穎而出。
最新的《鄭州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》（2017年修訂）確定了未來三年鄭州城市空間的發(fā)展方向和格局，鄭州將重點打造主城和航空港的雙城模式。
未來的港區(qū)完全可以以一個“城市”來衡量，無論是在行政級別上還是政策支持力度上，在鄭州市場都是無可比擬的，就此一點，它就可以把其他區(qū)域遠遠甩在身后。
肯定有人會問“為什么新區(qū)中只有港區(qū)這么牛？”
我們先來回顧下港區(qū)的發(fā)展歷程
2013年3月7日，國務院批準《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2013-2025年）》，于是就有了如今面積415平方公里的港區(qū)，這是全國首個上升為國家戰(zhàn)略的航空港經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)。
2015年12月，《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)總體規(guī)劃(2014—2040)》中預計，到2020年，航空港實驗區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住人口規(guī)模為110萬人，至2040年規(guī)劃范圍內(nèi)常住人口規(guī)模為260萬人。
2017年，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布了《鄭州市城市總體規(guī)劃(2010-2020年)》(2017年修訂)，鄭州市將構(gòu)建“一主一城三區(qū)四組團”的城鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)，“一主一城、兩軸多心”的中心城區(qū)空間布局。其中，一主為鄭州主城區(qū)，一城為航空城。
從2013—2017，短短4年時間，港區(qū)經(jīng)歷了由航空港經(jīng)濟綜合試驗區(qū)到航空城的演變，面積相當于3個鄭東新區(qū)。未來的發(fā)展目標是要成為中國的"孟菲斯"，成為中國重要的國際航空物流中心。
航空港區(qū)作為國際化發(fā)展區(qū)域，潛力不可估量。
騰飛的航空港：由航空港變?yōu)楹娇粘?/span>
作為中原經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略核心布局，航空港區(qū)不僅成為中原經(jīng)濟高速發(fā)展的重要引擎，加上T2航站樓投入使用、領(lǐng)事館確定、高鐵南站開工等，一系列國家利好政策的支持，航空港區(qū)正在飛速發(fā)展。
一系列國家利好政策：
T2航站樓的投入使用，將使新鄭國際機場的貨運量達到300萬噸，客運量達到2900萬人次，躋身全國機場前列。
高鐵南站預計2019年國慶節(jié)前建成使用，位于鄭州航空港區(qū)T2航站樓東約5公里處，建成后將成為全國第二大規(guī)模的高鐵場站，并與機場、鄭州火車站和鄭州東站實現(xiàn)銜接。鄭州"米"字形快速鐵路網(wǎng)將串起中原經(jīng)濟區(qū)。
新國際會展中心總占地2450畝，規(guī)劃建筑面積100萬平方米，建成后的面積將有現(xiàn)CBD會展中心的6倍之多，是國家第四大、中西部最大的國際會展中心，將承接國際會議及國內(nèi)大型展會。
園博園預計9月底建成開園，本屆園博會參展城市國際化程度高，國外參展城市達到了18個，涵蓋了亞洲、歐洲、美洲、非洲、大洋洲等，充分體現(xiàn)了園博會的國際性、開放性。
領(lǐng)事館規(guī)劃確定， 2017年6月22日，航空港區(qū)正式公布了航空港領(lǐng)事館片區(qū)的選址和面積，規(guī)劃拓展范圍為23平方公里，將引入多個國家領(lǐng)事館，大量高端人群涌入，也使得航空港在國際化道路上邁出了重要的一步。
港區(qū)正在騰飛，領(lǐng)事館的規(guī)劃建設，將帶動整個區(qū)域形成一個工作生活環(huán)境舒適、配套服務完善、文化品位、城市景觀和建筑環(huán)境均有突出特色的外事、商務、文化和高級住宅綜合區(qū)。
同時也帶動人流、物流、資金流的流動，為國際友人在航空港實驗區(qū)工作和生活創(chuàng)造更加美好的人居環(huán)境。
港區(qū)配套規(guī)劃及落地
航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)是國務院批準的全國唯一的航空港經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)。在鄭州所有的新區(qū)組團中，航空港區(qū)發(fā)展的優(yōu)先級別無疑是最高的，堪比是河南省的“雄安新區(qū)”，政府在資源的傾斜上不遺余力，區(qū)域的生活配套正在不斷完善。無論是交通、教育、醫(yī)療等基礎設施都在如火如荼的建設中。
目前到航空港區(qū)自駕路線主要通過京港澳高速、機場高速、四港聯(lián)動大道等直達港區(qū)的主干道，公共交通目前有機場城鐵，公交600路，以及地鐵2號線南延長線。
目前已有航空港區(qū)實驗幼兒園、鄭州一中航空港區(qū)實驗學校、鄭州航空港中心學校、鄭港初級中學、港區(qū)實驗小學、實驗中學、英迪國際學校等。
整個航空港區(qū)規(guī)劃綜合醫(yī)院13家，?？漆t(yī)院18家，中醫(yī)院9家，目前鄭州市第一人民醫(yī)院港區(qū)醫(yī)院、河南省省立醫(yī)院、河南省兒童醫(yī)院、還有河南省質(zhì)子醫(yī)院都已落戶港區(qū)。
航空港區(qū)大的商業(yè)中心主要分布在北部和中東部。
一個都市區(qū)級別：航空港商業(yè)中心;
兩個城市級商業(yè)中心：空港南部商業(yè)中心和空港東部商業(yè)中心。片區(qū)級商業(yè)中心，將在航空港南、北部各設立一個，分別是南部片區(qū)商業(yè)中心和北部片區(qū)商業(yè)中心。在各級商業(yè)中心周邊，還將布局17個社區(qū)級行業(yè)中心。
便捷的交通、優(yōu)美的環(huán)境、日益完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套，拉動了航空港區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)。如今的航空港區(qū)，資本盤踞，房企云集，引來了鄭州市區(qū)乃至全省的購房者在此置業(yè)。
航空港北部區(qū)域是住宅區(qū)域，囊括了一大批的房企，是港區(qū)住宅主要集中的區(qū)域，配套相對完善;航空港中部區(qū)域則是機場核心區(qū);航空港南部區(qū)域是高端制造業(yè)密集區(qū)域。
而安納西莊園則是北港住宅區(qū)的一匹黑馬！
安納西莊園
安納西莊園項目占地面積179.2畝，總建筑面積41.6萬方，由7棟洋墅、27棟小高層、2棟獨立商業(yè)、一條商業(yè)街、一個幼兒園組成。容積率2.49，綠地率35%。
安納西莊園采用精粹浪漫英法設計風格，整體呈長方形圍合式布局，莊重大氣；景觀主軸左右對稱，規(guī)則之中不失優(yōu)雅從容。內(nèi)部一條圣克萊爾風情商業(yè)街為業(yè)主提供生活之便，已正式簽約新加坡為為教育國際幼兒園，周邊10余所名校環(huán)伺，輕松享優(yōu)質(zhì)教育集群。
安納西莊園優(yōu)勢：
安納西莊園是由河南天地置業(yè)與興港投資集團聯(lián)合打造。
天地置業(yè)，是河南省政府的投融資主體河南投資集團有限公司的全資子公司，先后開發(fā)完成河南投資大廈、“天地灣”住宅、“清水苑”住宅、“秀水苑”住宅、“林州天地幸福里”住宅、紅旗渠迎賓館、天地麗笙酒店等項目。
興港投資集團，是鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))管理委員會下屬的國有獨資公司。致力于空港415平方公里土地范圍內(nèi)房地產(chǎn)綜合開發(fā)和城市基礎設施的建設運營。
天地&興港，雙國企大佬聯(lián)合開發(fā)，強強聯(lián)合，資金實力和樓盤品質(zhì)絕對有保障。
雙地鐵覆蓋，五大交通網(wǎng)絡覆蓋：出則暢通，入則靜謐
項目位于鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)鄱陽湖路與凌寒街交叉口（原鄭港六路與鄭港七街），處于港區(qū)的黃金地段，覆蓋地鐵、輕軌、高速、公路、航空五大交通體系。
雙地鐵交匯，小區(qū)距離地鐵二號線恩平湖站僅1.2公里，地鐵11號線鄭港七街站點就在社區(qū)西北角（預計2020年通車），交通便捷，輕松直達鄭州市區(qū)；
向西連接四港聯(lián)動大道和“鄭機輕軌”孟莊站，驅(qū)車或乘坐高鐵，鄭州市區(qū)亦可快速抵達；
向南則連接京港澳高速和新鄭國際機場，可快速通達八方。
多種交通方式互相補充，形成了方便快捷的多維出行模式，真正實現(xiàn)了出則通暢、入則靜謐的居住環(huán)境。
社區(qū)內(nèi)已正式簽約新加坡為為教育國際幼兒園，周邊更有航空港區(qū)中心學校，鄭州一中，英迪國際學校等10余所名校環(huán)繞，社區(qū)業(yè)主小孩可享受到一站式學校教育。
在小區(qū)內(nèi)還設置兒童游戲場，教育天地等有利于兒童身心監(jiān)控和智力開發(fā)，有利于兒童性格與意志的鍛煉，內(nèi)部規(guī)劃4大鄰里中心花園，有助于培養(yǎng)孩子社交能力。
另外，社區(qū)打造“圣克萊爾”風情商街，滿足日常購物需求。
雙河交匯，臨河而居
自古中國人都喜歡臨水而居，水能聚財。
安納西莊園東接南水北調(diào)干渠公園，北臨蘭河濱河綠地，兩大生態(tài)景觀咫尺相距，享受有天有地親水生活。同時毗鄰市政綠化帶，一墻之隔的生態(tài)廊道，24小時清新鮮氧供推窗即享。
住宅及組團綠化是整個小區(qū)環(huán)境綠化的重要組成部分，利用綠化分隔與組合空間，為老人、兒童、提供休息、活動和游戲的空間。
居住區(qū)以草坪，灌木等低矮植物為主，配以四季花卉和喬木，疏密適當，高低錯落，色彩豐富，形成了一定的層次感，避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類植物。
領(lǐng)事館旁，資產(chǎn)保值、增值空間大
安納西莊園坐落于領(lǐng)事館區(qū)西南方向約3.5公里處，占據(jù)領(lǐng)事館區(qū)國際化配套，能夠享受到國際化的居住體驗。
通過北京、上海等地領(lǐng)館物業(yè)的增值案例不難發(fā)現(xiàn)，未來領(lǐng)館區(qū)房價將是周邊的1.5倍以上，租金收益比周邊房產(chǎn)平均收益高20%~40%左右。由此可見，未來安納西莊園的升值空間要其他區(qū)域的樓盤大。
名牌物業(yè)：招商局
項目引用的是招商局物業(yè)，中國一級物業(yè)資質(zhì)，連續(xù)多年穩(wěn)居中國物業(yè)行業(yè)TOP10，定時保安巡邏，公共空間高頻衛(wèi)生清理，物業(yè)服務品質(zhì)值得期待。
安納西莊園產(chǎn)品線豐富，戶型設計充分考慮了不同人群的需求，洋墅與高層合理搭配，滿足客戶多種選擇……
小區(qū)規(guī)劃布置合理，高層住宅主要沿外圍布置在西側(cè)、北側(cè)及東側(cè)，花園洋房布置在南側(cè)，配套幼兒園位于項目的西側(cè)。項目中間設有南北和東西貫通的兩條景觀軸線，使得小區(qū)內(nèi)部空間開闊，日照和通風充足，保證了每一戶住宅的均好性。
小區(qū)目前洋墅產(chǎn)品有約165-190㎡花園平墅，約223-268㎡躍層疊墅；每套均有獨立入戶花園、贈送地下室及露臺，一梯一戶，私家電梯直達戶內(nèi)，保證業(yè)主的私密空間。
高層產(chǎn)品有約85㎡的兩房，約96、115㎡的三房，134㎡的四房，戶型比較齊全；
目前洋墅正在入會，預計10月份開盤，價格待定
高層6號樓在售，均價約9900元/㎡，6號樓是整個小區(qū)的樓王位置，南側(cè)即為洋墅組團。
結(jié)語：
10年前的鄭東新區(qū)什么樣？30年前的中原區(qū)什么樣？如果等到5年之后，港區(qū)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，你還能乘上港區(qū)這班車嗎？
如果現(xiàn)在置業(yè)航空港，無論是投資還是自住，安納西絕對是一個不錯的選擇。
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