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建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局;費用需要自行承擔(dān)，但如果是開發(fā)商的問題，鑒定后可以通過維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，處理房屋開裂的問題，房屋開裂主要有哪些原因造成的?

1、裝修裂縫

如果是在墻與窗框附近發(fā)生，多是因為墻和窗是不同的建筑材料，因為溫度差異就會產(chǎn)生收縮不均，就出現(xiàn)裂縫。同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。

2、地基沉降裂縫

地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。

3、溫度性裂縫

這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)會因為周圍溫度變化而引起變形，所以不同材料的膨脹系數(shù)不同，就會導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫出現(xiàn)。

4、結(jié)構(gòu)性裂縫

這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫;改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

房屋出現(xiàn)裂縫的原因是非常的多，不同的原因采取的處理方法是不一樣的，只有針對性的進行處理才能夠更好的處理裂縫的問題。希望小編的介紹能幫到大家。