中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

解決實(shí)際問(wèn)題 、提升實(shí)戰(zhàn)能力！

掃描識(shí)別二維碼加入財(cái)稅微信群、與全國(guó)會(huì)計(jì)同行微信交流！

知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆，九鼎財(cái)稅專家團(tuán)隊(duì)在為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)經(jīng)常在一些常見(jiàn)問(wèn)題上動(dòng)手腳，豈不知稅務(wù)機(jī)關(guān)早已洞若觀火，今天我們把房地產(chǎn)企業(yè)和稅務(wù)機(jī)關(guān)斗智斗勇方案整理出來(lái)，以便企業(yè)參照、防范于未然。

【企業(yè)常用手段】

1、少報(bào)、瞞報(bào)職工薪酬或虛增人數(shù)分解薪酬。

2、自行擴(kuò)大工資、薪金所得的稅前扣除項(xiàng)目。

3、從兩處或兩處以上取得收入未合并納稅。

【稅務(wù)檢查方法】

1、通過(guò)調(diào)查人力資源信息資料、簽署的勞動(dòng)合同，社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)保險(xiǎn)信息，結(jié)合考勤花名冊(cè)、崗位生產(chǎn)記錄、人員交接班記錄等，核實(shí)單位的用工人數(shù)、用工類別、人員構(gòu)成結(jié)構(gòu)及分布，要特別注意檢查高管人員、外籍人員等高收入者的有關(guān)信息；然后審查財(cái)務(wù)部門(mén)“工資結(jié)算單”中發(fā)放工資人數(shù)、姓名與企業(yè)的實(shí)際人數(shù)、姓名是否相符，企業(yè)有無(wú)為降低高收入者的工資、薪金收入，故意虛增職工人數(shù)、分解降低薪酬，或者編造假的工資結(jié)算表，人為調(diào)劑薪酬發(fā)放月份，以達(dá)到少扣繳稅款或不扣繳稅款的目的。

2、檢查“開(kāi)發(fā)成本”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“在建工程”、“應(yīng)付職工薪酬”等賬戶，核實(shí)有無(wú)通過(guò)以上賬戶發(fā)放獎(jiǎng)金、補(bǔ)助等情況；還應(yīng)注意職工食堂、工會(huì)組織等發(fā)放的現(xiàn)金伙食補(bǔ)貼、實(shí)物福利、節(jié)假日福利費(fèi)等，是否合并計(jì)入工資、薪金收入總額中計(jì)算扣稅。

3、檢查《個(gè)人所得稅扣繳情況報(bào)告表》中的工資、薪金總額與“工資結(jié)算單”工資總額，審查企業(yè)有無(wú)扣除水電費(fèi)、住房租金、托兒費(fèi)、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)年金等費(fèi)用后的實(shí)發(fā)工資扣繳稅款的情況。

4、通過(guò)檢查勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)保險(xiǎn)繳納清單和工資明細(xì)表，核實(shí)企業(yè)是否有擴(kuò)大勞動(dòng)保險(xiǎn)繳納的基數(shù)、比率，……提高住房公積金的繳納比例，降低計(jì)稅依據(jù)。對(duì)效益較好的經(jīng)營(yíng)單位，要查看是否為員工建立企業(yè)年金計(jì)劃，是否將為員工繳納的補(bǔ)充商業(yè)險(xiǎn)等合并計(jì)入工資、薪金所得計(jì)稅。

5、對(duì)單位外派分支機(jī)構(gòu)人員，要通過(guò)人力資源部門(mén)獲取詳細(xì)的薪酬發(fā)放信息，通過(guò)函證、協(xié)查方式檢查員工同時(shí)從兩處或兩處以上取得的工資、薪金所得，是否僅就一處所得申報(bào)或在兩處分別申報(bào)，重復(fù)扣除稅前扣除項(xiàng)目，而未進(jìn)行合并申報(bào)。

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得的檢查

【企業(yè)常用手段】

1、少報(bào)、瞞報(bào)勞務(wù)報(bào)酬組成項(xiàng)目。

2、預(yù)付或分次支付屬于“同一次”取得的勞務(wù)報(bào)酬，分解收入擴(kuò)大費(fèi)用扣除額，降低適用稅率。

3、將本屬于一個(gè)人單獨(dú)取得的收入，虛報(bào)為兩個(gè)以上的個(gè)人共同取得的收入。

4、符合勞務(wù)報(bào)酬加成征收條件的，未按規(guī)定加成申報(bào)。

【稅務(wù)檢查方法】

1、通過(guò)調(diào)查勞務(wù)報(bào)酬的支付方，了解具體的支付情況，審查勞務(wù)報(bào)酬所得的真實(shí)性；核實(shí)勞務(wù)項(xiàng)目的組成及其支付方式、支付時(shí)間，與支付單位的會(huì)計(jì)記錄、《個(gè)人所得稅扣繳稅款報(bào)告表》相對(duì)照，從中發(fā)現(xiàn)是否存在故意隱瞞勞務(wù)報(bào)酬數(shù)額的問(wèn)題。

2、通過(guò)審核勞務(wù)報(bào)酬協(xié)議、合同等，核查其對(duì)“每次收入”政策界定的執(zhí)行情況，有無(wú)將“一次收入”人為分解，重復(fù)扣除費(fèi)用，減少應(yīng)納稅所得。

3、通過(guò)檢查勞務(wù)報(bào)酬協(xié)議，核實(shí)納稅人有無(wú)將本屬于一個(gè)人單獨(dú)取得的收入，虛報(bào)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人共同取得收入，進(jìn)而導(dǎo)致納稅人利用分別減除費(fèi)用的規(guī)定，多扣減費(fèi)用少繳稅款。

4、檢查納稅人與接受方簽署的合同、協(xié)議，根據(jù)合同、協(xié)議約定的勞務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間、支付方式、支付金額等資料，與《個(gè)人所稅扣繳稅款報(bào)告表》對(duì)照，核實(shí)取得的勞務(wù)報(bào)酬金額是否符合加成征收條件，是否按規(guī)定計(jì)算申報(bào)。

（三）其他所得的檢查

【企業(yè)常用手段】

1、不報(bào)或少報(bào)財(cái)產(chǎn)租賃應(yīng)稅收入，虛增維修費(fèi)用，多次抵扣。

2、隱瞞不報(bào)或少報(bào)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，擴(kuò)大財(cái)產(chǎn)原值或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)費(fèi)用。

3、扣繳單位在支付應(yīng)稅利息、股息、紅利所得或偶然所得時(shí)，少扣繳或未扣繳稅款。

4、企業(yè)改制過(guò)程中，以量化資產(chǎn)取得股息及盈余公積轉(zhuǎn)增股本時(shí)，未代扣代繳稅款。

【稅務(wù)檢查方法】

1、結(jié)合租賃合同，檢查支付租賃費(fèi)用的單位或個(gè)人的支付憑證，掌握納稅人財(cái)產(chǎn)租賃的詳細(xì)信息；審查納稅人提供的按規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi)的原始憑證和修繕費(fèi)用等支出憑證，核實(shí)是否與財(cái)產(chǎn)租賃有關(guān)，修繕費(fèi)用是否按規(guī)定限額按月抵扣，應(yīng)稅數(shù)額計(jì)算是否正確。

2、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的檢查

◆通過(guò)財(cái)產(chǎn)所在地房管部門(mén)、車輛管理部門(mén)等單位了解個(gè)人轉(zhuǎn)讓建筑物、機(jī)器設(shè)備、車輛等財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓情況。

◆檢查納稅人的有關(guān)賬簿、憑證或檢查支付單位或個(gè)人的支付憑證，掌握其轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的所得額。

◆審查納稅人提供的財(cái)產(chǎn)原值憑證，是否能合法、有效，對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估增值的，應(yīng)審查有無(wú)合法的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

◆審查納稅人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的完稅憑證和費(fèi)用支出憑證，核對(duì)這些支出是否與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)，數(shù)額是否合理。

◆檢查轉(zhuǎn)讓債券的原值和相關(guān)費(fèi)用，核對(duì)轉(zhuǎn)讓債券所得的應(yīng)納稅所得額計(jì)算是否正確。

3、通過(guò)了解發(fā)行股票、債券的公司或企業(yè)向個(gè)人分派股息、配股以及支付利息的情況，檢查個(gè)人取得的應(yīng)稅利息、股息及紅利所得是否按規(guī)定進(jìn)行了納稅申報(bào)。

4、檢查“利潤(rùn)分配”、“盈余公積”及其對(duì)應(yīng)科目，確定分配股利和轉(zhuǎn)增股本的情況，核實(shí)是否按規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅。