所有權(quán)的概念這一塊屬于需要理解的知識點(diǎn)。重點(diǎn)考查所有權(quán)的一種特殊的取得方式—善意取得。通常以案例考查，問該物品的所有權(quán)屬于誰?或者以簡單的方式進(jìn)行考查問你所有權(quán)包括哪些權(quán)能?
一、所有權(quán)
所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。
1.占有
占有就是對于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制。擁有一個物的一般前提就是占有，這是財(cái)產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。所有人的占有受法律保護(hù)，不得非法侵犯。
2.使用
使用是權(quán)利主體對財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值。如使用機(jī)器生產(chǎn)產(chǎn)品，在土地上種植農(nóng)作物。擁有物的目的一般是為了使用。
3.收益
收益是通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。
4.處分
處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。是所有權(quán)中具有根本性的一項(xiàng)權(quán)能。也是區(qū)別與其他物權(quán)的標(biāo)志。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都沒有處分權(quán)。
二、善意取得
善意取得，指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。
對于善意取得這部分的內(nèi)容考試基本都是案例的考察，很少直接會問相應(yīng)的考點(diǎn)，這就需要對善意取得的條件要理解清楚才可以。以下關(guān)于善意取得的條件進(jìn)行分析。
1.出讓人無權(quán)處分
這里的無權(quán)處分指的是這個標(biāo)的物的占有人沒有實(shí)際上的處置該物的權(quán)利，即沒有所有權(quán)或者沒有所有權(quán)人授權(quán)的情況下直接處分該物。例如甲借給乙的電腦，乙直接給賣了。電腦不是歸乙所有，所以乙的處分是一種無權(quán)處分。
2.受讓人是善意的
受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的。善意指的是不知情的意思，不是說好人的意思。即該物的買受人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道這個物的占有人實(shí)際上沒有處分權(quán)。
大家思考無權(quán)處分人要求善意么?在這里是不要求的。一般來說無權(quán)處分人大多都是知情的，所以在這里提醒大家看清楚題目表述。
3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
合理的價(jià)格指的是一般的市場價(jià)，即一個正常的理性人能夠所知的或者預(yù)見到的價(jià)格。例如：一臺正版的新蘋果X手機(jī)的價(jià)格不可能賣到300元。
需要注意的是要付錢，付的是合理的價(jià)格，太高于市場價(jià)格或者太低于市場價(jià)格都不行，不付錢的贈與也是不行的。
4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
【例】甲讓乙?guī)兔Ρ９茈娔X，乙將電腦賣給丙，丙不知道電腦不是乙的，支付了合理對價(jià)，而且已經(jīng)把電腦拿走，此時(shí)電腦的所有權(quán)被丙善意取得。
如果這個例子中不是電腦是房子，則只是交付鑰匙還不行，必須進(jìn)行登記才能取得所有權(quán)。
5.法律后果
善意取得后，受讓人取得該物的所有權(quán)，原所有權(quán)人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請求無權(quán)處分人賠償損失。
注意：遺失物不適用善意取得，權(quán)利人有權(quán)追回。因此拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。
其中埋藏物，隱藏物，盜贓物使用遺失物相關(guān)規(guī)定。
【例】甲的手機(jī)被乙偷走，乙將其賣給了不知情的丙，丙支付了對價(jià)，此時(shí)手機(jī)是丙的嗎?答：不是。仍然屬于失主甲。
以上是關(guān)于物權(quán)中所有權(quán)有關(guān)考點(diǎn)的講解，重點(diǎn)把握所有權(quán)中最根本性的權(quán)利是處分權(quán)，以及善意取得的相關(guān)構(gòu)成條件，易錯點(diǎn)是遺失物、盜贓物、埋藏物、隱藏物是不適用善意取得的。
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