宜信財富首屆全球房地產(chǎn)投資峰會
上海外灘W酒店2017年11月24日
會前感悟
每一個開創(chuàng)者都是曾經(jīng)迷茫，特別是在找不到做找不到對手的人。
我們需要不斷的相信別人，即使他們已經(jīng)讓你失去希望，讓你獻(xiàn)丑和不爽的時候，在當(dāng)時你也需要選擇相信，完成事情的閉環(huán)是對于自己最大的尊重。
對于我們無法控制的因素，我們只能選擇相信他人，所以選擇開創(chuàng)的同行的人員，我們最大的需要選擇對的人。
外在形式的任何追求，都只是從人類最基本的欲望來做。權(quán)力、欲望、對于特權(quán)的追求。
沒有確定的未來，下一步就即將失去所有的一切，自我感覺前面就是懸崖，有一顆敬畏之心，那么你就是開拓者，甚至是一個開拓未來的人。
當(dāng)我們堅定不移的向前進(jìn)，站在山峰看屬于自己的那片叢林，你才會發(fā)現(xiàn)那個即不是歷史，也不是英雄。只不過是一種存在于世界的茍活。
宜信公司創(chuàng)始人 唐寧
房地產(chǎn)投資套餐 價值投資的時代已經(jīng)到來。房地產(chǎn)為底層資產(chǎn)的投資組合。
下一個20年的投資的形態(tài)，在價值投資進(jìn)行深入的研究。過去投資的方式已經(jīng)不存在。
全球范圍內(nèi)的資產(chǎn)配置，進(jìn)行風(fēng)險分散。
過去的暴力時代已經(jīng)過去，價值投資，基于研究的投資，國際化，全球，使房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)不同形態(tài)。
房地產(chǎn)投資的高凈值客戶，以比較為主到生活訴求，的比重會更加重。
移民金融，投資移民。（房地產(chǎn)投資的成功與移民的成功。）
宜信財富理財產(chǎn)品總經(jīng)理 侯林 房地產(chǎn)投資策略
在世界上最古老的資產(chǎn)類別里，如何安全地掘金。
房地產(chǎn)投資的堅守者。 人才的吸引專業(yè)
1、股債并舉 回歸投資的本質(zhì)
2、從中國到全球
3、從短期炒作到長期價值投資
機(jī)會型股權(quán)投資的策略 20-40% 中長期高回報
債權(quán)投資 股權(quán)投資引領(lǐng)基金伙伴
辦公樓 投資能力 財富能力 管理能力 戰(zhàn)略能力 科技能力
投資是簡單的，堅持是困難的 母基金
尋找優(yōu)秀的投資團(tuán)隊 從不知道怎么管理到管理工具
個人財富的快速增長 房產(chǎn)回報率極速下降 房產(chǎn)是持有還是有其它動作 限制性短期轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)稅的推出。持有的成本會增加。
房地產(chǎn)對GDP增長的支持
KKR 中信資本KKR
PE基金 數(shù)據(jù)中心 基建占1、3
60%運營成本是電費。
韓國的物流市場 網(wǎng)上電商 韓國不大不小，容易被增值基金忽視
印度 以借貸業(yè)務(wù) 非銀行借貸市場 共和黨勢力，工業(yè)增長強(qiáng)勁 避開拉斯維加斯和邁阿密
價值投資就是深入研究，潛在的邏輯
如何樹造優(yōu)秀的投資團(tuán)隊和策略
在恐懼中試過過去十年的暴利時代
專注于自己 投資分析 項目選擇 結(jié)節(jié)的分析·····························································································································································
房地產(chǎn)團(tuán)隊并不需要太多的執(zhí)行能力，
KKR優(yōu)秀的品牌 超配房地產(chǎn) 中國房地產(chǎn)
宜信財富全球投資母基金
張鵬 宜信管理合伙人 房地產(chǎn)母基金的全球視頻
投資三原則 ：跨行業(yè)、跨國別，以母基金形式分散投資
MIT 投資和人中結(jié)構(gòu)相關(guān)是堅實的支持 人口投資 稀缺性的永久存在 保持投資的價值的增長是長態(tài)，下跪是非正常的狀態(tài)。
年青人需求的新公寓樓的開發(fā) 租金回報率下跌 歐洲的開工量一起沒有提升
所有的年青人都需要走出去同不同的人交流，同時都需要回了頭，看到自己的實力，了解真正的差距，才能更好的創(chuàng)造事實。
陸家嘴中央綠地旁的窮吟詩人
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