房地產(chǎn)市場(chǎng)始終是嚴(yán)監(jiān)管的政策，“房住不炒”的方針依然是深入人心，人們?cè)絹碓侥苊靼祝骸胺孔邮怯脕碜〉模皇怯脕沓吹摹！睆慕?年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來看，房?jī)r(jià)不僅沒有繼續(xù)加速上漲，有些城市還出現(xiàn)了不同程度地下跌跡象，只不過北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房?jī)r(jià)依然還是居高不下，這也是城市人口紅利所帶來的利好。2021年到底是應(yīng)該買房，還是賣房？這些事情要考慮清楚！
從近5年房?jī)r(jià)的整體趨勢(shì)來看，熱炒房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)大漲等情況都沒有出現(xiàn)，但購房者買不起房的這一批人依然還是買不起，買得起房的人也不會(huì)輕易去進(jìn)行投資，只有那些準(zhǔn)備結(jié)婚、改變生活環(huán)境、為了孩子讀書等等剛需買房，才會(huì)考慮出手買房。否則這種時(shí)候去投資買房不僅貸款利率高，而且買房后5年內(nèi)的賣房費(fèi)率較高可謂是“硬虧”，正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，這才讓越來越多的購房者在買房時(shí)趨于理性。
如果是選擇剛需買房，要結(jié)婚或者居住等等情況，可以考慮在樓盤做活動(dòng)時(shí)進(jìn)行買房，也可以考慮在房地產(chǎn)市場(chǎng)政策“松動(dòng)”的時(shí)候出手。騎牛看熊認(rèn)為房?jī)r(jià)能便宜一點(diǎn)是一點(diǎn)，要是貸款利率能少百分之零點(diǎn)幾，也能在很大程度上在將來20年到30年的每月還貸金額中少很多！買房要提前做好準(zhǔn)備，等待較好的市場(chǎng)政策出現(xiàn)時(shí)出手，往往能夠做到事半功倍！
在中國(guó)最貴的房子不是靠山靠水，也不是最熱鬧的步行街，而是學(xué)區(qū)房。這是社會(huì)政策所決定的房?jī)r(jià)高低，很多外國(guó)人都無法理解同樣一個(gè)地段，過了一條街房?jī)r(jià)就翻了5倍到10倍，簡(jiǎn)直不敢相信這是如何形成的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。騎牛看熊發(fā)現(xiàn)歐美國(guó)家也是有學(xué)區(qū)房概念，只不過除了買房，還可以進(jìn)行租房，只要能提供一定時(shí)間的水電、煤氣、天然氣等日常賬單支出，就可以通過學(xué)校的審核決定能否進(jìn)入該校。
買房與賣房相比，從來就是完全不對(duì)等的2個(gè)話題，一個(gè)是需要去購買新房，另一個(gè)是擁有較多的房子考慮是否變現(xiàn)。騎?？葱苷J(rèn)為生活的壓力，讓我們?cè)诤芏鄷r(shí)候不得不低頭，有時(shí)為了房子、家庭、孩子等等原因，那種肩上的責(zé)任讓我們不得不去學(xué)會(huì)“忍氣吞聲”，不得不去忍受那些不公平。對(duì)于2021年買房或者賣房的問題，也要根據(jù)目前的生活條件來進(jìn)行分析，畢竟買入新房就要考慮20年到30年的還貸，而賣房之后再想買回同地段的房子恐怕就更難了！
如果現(xiàn)階段你手中有很多套房，又存在資金周轉(zhuǎn)的問題，是可以考慮賣房的，特別是那些租都租不去的房子，還是應(yīng)該考慮盡早賣個(gè)好價(jià)格。因?yàn)橘I房的多數(shù)還是想等一個(gè)“最低價(jià)”，這就會(huì)讓大多數(shù)人選擇持幣觀望，誰都不會(huì)輕易出手，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量低迷的一個(gè)原因。在房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的環(huán)境下，購房者是很難出手賣房的，買房者寥寥無幾。
買房成為了人生中的一件大事，無論你是北漂還是南漂，最終是否能扎根下來，房子是一項(xiàng)重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，買房前和買房后的感覺也將會(huì)是截然不同。騎?？葱苷J(rèn)為隨著新生兒的減少，再加上新一代人本來就有父輩留下來的房子，真正的剛需買房并沒有媒體報(bào)道的那么多，反而在20年后可能會(huì)出現(xiàn)“新需求”的房型，而很多房子的入住率會(huì)更低，“空房”和“空樓”現(xiàn)象將會(huì)更加嚴(yán)重，投資買房將會(huì)成為“過去時(shí)”！
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