地產(chǎn)人加班與工資那點(diǎn)事
凌晨打開“朋友圈”，總會(huì)刷到那么幾條好友們關(guān)于加班的動(dòng)態(tài)，一開始還會(huì)好心地安慰幾句，慢慢就無暇顧及了，因?yàn)樽约阂脖患影嗾勰サ媒诡^爛額。當(dāng)游客們流連于陸家嘴、國(guó)貿(mào)等地夜景的時(shí)候，他們不曾想過，在這些在夜半三更還燈火通明的辦公樓，埋藏著多少加班狗的辛酸。
房企加班的“潛規(guī)則”，也正在擠壓地產(chǎn)人的生存環(huán)境。“不是在加班，就是在加班的路上”，地產(chǎn)人在無休止的加班中收獲了能力上的成長(zhǎng)，但日漸疲憊的身體與緊張的家庭關(guān)系卻讓地產(chǎn)人苦不堪言。
文章來源/ 博志成地產(chǎn)觀
地產(chǎn)人工作時(shí)間，全國(guó)第一
近段，而且市場(chǎng)下行的形勢(shì)下，目前投資難度加大。
公司調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，集中兵力去做收并購(gòu)、工程轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)、舊改等這些項(xiàng)目。
但是，這些項(xiàng)目的談判周期比較長(zhǎng)。因此，目前暫時(shí)沒有項(xiàng)目開工。那么，很多完成交付項(xiàng)目的人員就要另謀高就了。
因此，公司有位工程部經(jīng)理，也是加入了這個(gè)行業(yè)，按照勞動(dòng)法規(guī)定，除非員工主動(dòng)離職，如工作強(qiáng)制淘汰員工的需要對(duì)員工進(jìn)行賠償。
公司為了，不浪費(fèi)這部分的人工工資，開始約談這個(gè)工程經(jīng)理。
在約談這個(gè)過程中，這個(gè)工程不經(jīng)理要求按照合同法要求進(jìn)行N+1的賠償，加上4年的加班工資賠償。
最后，公司說只能按N+1賠償，加班工資沒有證據(jù)不賠。
這工程經(jīng)理也是精明之人，在進(jìn)公司以來每次加班都打卡，而且都上系統(tǒng)，只是工資人力做薪資時(shí)，一直沒有把加班工資算上，以為可以轉(zhuǎn)補(bǔ)休。
但是，行業(yè)人知道，地產(chǎn)行業(yè)工程線條，補(bǔ)休的幾率很小。
最后這工程經(jīng)理把證據(jù)提交了勞動(dòng)局。最后，公司被判定按照要求補(bǔ)償加班工資22萬(wàn)元。
這工程經(jīng)理進(jìn)公司四年，按照公司規(guī)定加班工資為15元/小時(shí)計(jì)算，這工程經(jīng)理四年加班了14666個(gè)小時(shí)相當(dāng)600多天。可怕呀！他原來沒有去算加班時(shí)間，后來一算，自己都覺得不可思議。
有時(shí)間，我們不去刻意的記錄，我們的加班時(shí)間無法當(dāng)中已經(jīng)占據(jù)了我們大部分的時(shí)間。
這也是體現(xiàn)了，地產(chǎn)人加班時(shí)間量的巨大。
提到地產(chǎn)開發(fā)商，很多人腦海中首先冒出的就是“財(cái)大氣粗”四個(gè)字，地產(chǎn)行業(yè)員工的收入在各個(gè)行業(yè)中都是數(shù)一數(shù)二的高。很多年輕的地產(chǎn)人也表示加班多少無所謂，加班費(fèi)到位就行，但是接下來的數(shù)據(jù)可能會(huì)讓你大跌眼鏡。
報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，在“每周加班十小時(shí)以上”的數(shù)據(jù)比例中，地產(chǎn)行業(yè)“榮登”第二，而在“加班沒補(bǔ)貼”的相關(guān)數(shù)據(jù)中，地產(chǎn)人以86.31%的數(shù)據(jù)傲視群雄。
根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定：在工作時(shí)延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間的，應(yīng)支付不低于勞動(dòng)者工資的150%的勞動(dòng)報(bào)酬。但在實(shí)際生活中，我們發(fā)現(xiàn)事情并不是那么簡(jiǎn)單，超過七成白領(lǐng)加班并沒有加班補(bǔ)貼，瘋狂加班，無償加班已經(jīng)橫行職場(chǎng)。
加班的背后是各種無奈
中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展幾十年，政策變化節(jié)奏周期快，地產(chǎn)企業(yè)要生存，也必須要把控好政策變化周期，同時(shí)也要趕超對(duì)自己不利的政策。
那么，地產(chǎn)企業(yè)的高速度，高周轉(zhuǎn)自然就出現(xiàn)了。
高速度就要求各線條人員必須要實(shí)現(xiàn)高效率，高的工作強(qiáng)度，比如投資你前期拿地前，你必須要把測(cè)算全部搞定，甚至規(guī)劃方案都要完成。
那么，要想盡早定案，必須和時(shí)間賽跑，自然而然，每天加班做測(cè)算表，加班做投資分析，加班熟悉項(xiàng)目指標(biāo)，加班如何優(yōu)化方案爭(zhēng)取利益最大化。
項(xiàng)目摘牌后設(shè)計(jì)就要通宵出圖，否則滯后一天都是要拿設(shè)計(jì)祭天，這樣就必須要求設(shè)計(jì)長(zhǎng)期的加班，辦公室配折疊床、泡面、被子和換洗衣服已是常態(tài)化。
本人也參與高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，那時(shí)到設(shè)計(jì)院盯圖，設(shè)計(jì)院專門給設(shè)計(jì)師配有專門的洗浴間和洗衣機(jī)，同時(shí)還有烘干機(jī)。就是為了給加班的同事生活提供便利。
工程、營(yíng)銷這些線條更不用說了，在項(xiàng)目開放開盤前，工程基本都是在24小時(shí)干，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)都是猶如白天，燈火通明。營(yíng)銷每天的拓客不下14個(gè)小時(shí)，只要有人在街上，那么就會(huì)有營(yíng)銷的身影。
HD也曾提出過著名的“70，80，90”制度，即“底層員工每周至少工作70小時(shí)，中層員工80小時(shí)，高層90小時(shí)?！耙箍倳?huì)”也是恒大人內(nèi)部互相調(diào)侃的三個(gè)字，原因是因?yàn)榻?jīng)常晚上9點(diǎn)以后開會(huì)，凌晨結(jié)束是常有的事情。雖說地產(chǎn)行業(yè)加班是普遍現(xiàn)象，但把加班變成量化指標(biāo)的非恒大莫屬。
RC一直以來以“狼性營(yíng)銷”聞名業(yè)內(nèi)，“狼性營(yíng)銷”成為RC快速生長(zhǎng)的核心動(dòng)力，也成為其在業(yè)內(nèi)的重要標(biāo)簽。“末位淘汰制”也在堅(jiān)決地實(shí)行，以一個(gè)80人規(guī)模的渠道團(tuán)隊(duì)為例，招聘時(shí)會(huì)納入160名左右新人，首月沒有業(yè)績(jī)要求，次月業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)工資減半，第三個(gè)月業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)則會(huì)直接淘汰。面對(duì)每天都有的考核指標(biāo)，融創(chuàng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)一月無休也是常有的事。
地產(chǎn)白銀時(shí)代，尤其是政策的高壓調(diào)控之下，房企們通過裁員降低管理成本并不能從根本上解決問題，提升組織內(nèi)部的工作效率、提升人均效能才能夠在行業(yè)疾風(fēng)驟雨的變化中屹立不倒，“加班”則是這些提升過程中的衍生品。
奢侈的休息時(shí)間在加班中度過
小米雷總曾說：如果不是出自富貴家庭，忠誠(chéng)和勤奮是普通人成就事業(yè)的唯一機(jī)會(huì)。每個(gè)地產(chǎn)人都希望通過勤勞的雙手，為自己和家人創(chuàng)造更好的生活條件。
在大小房企不約而同推行“高周轉(zhuǎn)”的現(xiàn)狀下，無數(shù)地產(chǎn)人投身其中，以時(shí)間換業(yè)績(jī)，以努力換成長(zhǎng)，行業(yè)的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)也讓大量的地產(chǎn)人獲得了升職加薪的機(jī)會(huì)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同齡人。
現(xiàn)在社會(huì)上流行，這樣一個(gè)現(xiàn)象，成功人士都是帶雙表，而地產(chǎn)人，流行背雙包。
難得的一個(gè)假期或者周末，你約一個(gè)帶地產(chǎn)的朋友出去玩，你上他的車或者他坐你的車，必備兩個(gè)包。這兩包，其中一個(gè)肯定是筆記本。
為什么呢？很多時(shí)間，地產(chǎn)人在上班時(shí)間后，都是要處理很多緊急的事情，就算你休息，還是會(huì)有很多流程給你去過，還有很多方案讓你去修改。
所以，自然也流行了“休息比加班還累”，這也是很多地產(chǎn)人，如果家不在本地，基本都不愿休息，因?yàn)?，休息的那種折磨比上班還痛苦。
但是，這些休息中的加班，正常上班外的加班，地產(chǎn)人是無法拿到加班工資，說白了就是白干。
而且，休息是加班的效率是非常低，因?yàn)槟阍诓皇煜さ沫h(huán)境或者影響很大的環(huán)境下工作注意力是很難集中。
所以這部分的工資最后也是白白丟失。
所以，我還是建議，如果真要休息，地產(chǎn)人先把自己手上的重要的工作或者后突發(fā)可能的工作梳理一次，把問題先行解決掉，不至于影響你的休息質(zhì)量，當(dāng)然一些電話接聽這種影響不大。
所以，還是建議地產(chǎn)人，做好高效的工作方式，這樣對(duì)自己的身體也是本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度。
減少加班建議
用以下方法提高工作效率，遠(yuǎn)離加班，不僅有助于你的身體健康，維持家庭和諧，更有助于提升自身競(jìng)爭(zhēng)力。
細(xì)分任務(wù)，列輕重緩急列表。如果你有一個(gè)大項(xiàng)目或者任務(wù)需要完成，首先要做的就是將其細(xì)分成多個(gè)小項(xiàng)目或小任務(wù)，并為其制定必須要完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。并把這些任務(wù)分輕重緩急排序完成。
養(yǎng)成深度工作的習(xí)慣。我們可以這樣理解深度工作的含義：在無干擾的狀態(tài)下，專注于某種專業(yè)活動(dòng)，使個(gè)人的認(rèn)知能力達(dá)到極限。要將深度工作變成日常工作習(xí)慣，盡量減少其他事物對(duì)于工作的干擾。
磨刀不誤砍柴工。如果經(jīng)常遇到因自身能力問題導(dǎo)致工作進(jìn)度緩慢的現(xiàn)象，那么你應(yīng)該考慮一下提升自身的能力了。對(duì)于公司內(nèi)部組織的崗位培訓(xùn)活動(dòng)，不要因?yàn)楣ぷ髅Χ笱芰耸?；利用碎片化時(shí)間閱讀地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)書籍，提升自身知識(shí)儲(chǔ)備；另外，適度參加外部培訓(xùn)也有利于跳出舒適圈，從多維度提升自己解決問題的能力。
聯(lián)系客服
