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作者：天津澤惠律師事務(wù)所

第一、【辦理土地抵押權(quán)初始登記申請方式和受理條件】：申請方式：當(dāng)事人雙方書面申請。申請條件： 1、 取得《國有土地使用證》； 2、 已簽訂主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同。

第二、【申請辦理土地抵押權(quán)初始登記需要提交的材料】：　 
　　1、土地登記申請書（原件)；
　　2、《國有土地使用證》（原件）；
　　3、 主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同（原件）；
　　4、 抵押物價值確認單或評估報告（原件）；
　　5、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)提交房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明（原件）；
　　6、國家租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，提交市國土資源局批準(zhǔn)文件（原件）；
　　7、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；
　　8、在建工程抵押的，應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）和房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明（原件）；
　　9、房屋所有權(quán)抵押涉及國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件）和《房屋他項權(quán)利證》（復(fù)印件）； 
　　10、屬于以部分土地抵押的，應(yīng)提交測繪單位出具的抵押土地面積的證明材料（原件）；
　　11、中外合資企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)、有限責(zé)任公司以及股份有限公司以土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)提交董事會決議或董事會同意抵押的證明（原件），但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；
　　12、屬于在京中央單位的，提交主管機關(guān)事務(wù)管理局核準(zhǔn)登記的證明文件（原件）；
　　13、以集體所有制企業(yè)土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)提交企業(yè)職工代表大會同意抵押的證明文件（原件）；
　　14、屬于《國有土地使用證》記載的兩個以上土地權(quán)利人的，應(yīng)提交其他共有權(quán)人同意抵押的證明（原件）；
　　15、抵押人身份證明材料 
　　16、抵押權(quán)人身份證明材料

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