去年年底，我們做了一個(gè)精裝修改造的項(xiàng)目，從一個(gè)經(jīng)典精裝修風(fēng)格改造成了美式風(fēng)格。感興趣的朋友可以看看，說(shuō)不定有你可以借鑒的地方。
精裝修改造 ┃ 南京·青奧村 ┃ 東方一木設(shè)計(jì)
同時(shí)也趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，木醬來(lái)和大家講講精裝修改造那些事兒。
部分第一次買房子的業(yè)主，在網(wǎng)上做功課時(shí)，看到大家對(duì)精裝修的房子避之不及，可能就會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)：為什么大家都不喜歡拎包入住，而去花費(fèi)大量精力和金錢呢？
nonono~其實(shí)大家都是很喜歡拎包入住的。能偷懶的事情，誰(shuí)不喜歡？
但是！當(dāng)拎包入住的代價(jià)是你花個(gè)三五十萬(wàn)的錢裝修出五六萬(wàn)的水平的時(shí)候……
辛辛苦苦攢幾年錢，買精裝修，等了幾年終于交付，一看成品心涼了半截。
再喜歡拎包入住，也實(shí)在做不下這個(gè)選擇是不是？
這一個(gè)懶一偷能把自己錢包偷得爸爸都不認(rèn)識(shí)了……
有人好奇精裝修是什么樣的裝修效果，就跑到售樓處看樣板間，看到的都是這樣的——
沒(méi)有上過(guò)當(dāng)?shù)臉I(yè)主可能覺(jué)得不錯(cuò)呀，還能住，實(shí)際上呢？你收到的房子會(huì)裝成這個(gè)樣子——
就包括南京的某知名樓盤，售價(jià)2000多萬(wàn)的大平層，裝修請(qǐng)了意大利的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，結(jié)果交付也是這樣的。
那么精裝修的問(wèn)題到底出在哪兒呢？
1、丑陋的設(shè)計(jì)
開(kāi)發(fā)商最執(zhí)著于豬肝紅，不管是地板、門，還是門套線還是踢腳線，首選必是豬肝紅，仿佛設(shè)計(jì)師的審美還停留在本世紀(jì)初期。
墻面壁紙、乳膠漆、背景墻的顏色或者造型都非常老氣，經(jīng)常選用米黃色的背景；吊頂熱衷于土氣復(fù)雜的過(guò)時(shí)設(shè)計(jì)，而非現(xiàn)在流行的大平頂。
而且精裝修是流水線批量化生產(chǎn)出來(lái)的，每家每戶一模一樣，丑都丑得毫無(wú)特色。
2、不合理的空間布局
每一位業(yè)主的生活習(xí)慣、居住需求、購(gòu)買的家居設(shè)備等等都不一樣，對(duì)裝修的布局規(guī)劃也就不一樣。但流水線的精裝修注定滿足不了業(yè)主的個(gè)性化。
除此之外，部分不走心的精裝修甚至無(wú)法讓業(yè)主正常生活。
比如燈光通常沒(méi)有系統(tǒng)規(guī)劃，除了部分主要空間的照明，小區(qū)域的補(bǔ)充照明大部分是不存在的。其次精裝修偏愛(ài)暖光，大片沒(méi)有冷光調(diào)和的的暖光照明，長(zhǎng)時(shí)間居住會(huì)讓人感到壓抑。
收納空間太少，市面上絕大部分的精裝修都是沒(méi)有規(guī)劃收納，交付時(shí)只有最基礎(chǔ)的硬裝，收納部分需要業(yè)主自己去定制。
插座太少，不能滿足正常使用；已有的插座也會(huì)出現(xiàn)被家具遮擋的現(xiàn)象?；旧暇b修的插座如果不改動(dòng)位置的話，業(yè)主購(gòu)買的沙發(fā)、床就只能按照開(kāi)發(fā)商的尺寸購(gòu)買，部分家電也缺少插座。
3、低端的材料，高端的價(jià)格
如果精裝修僅僅是上面兩個(gè)缺點(diǎn)，那可能部分業(yè)主也能接受，大不了拆了重裝。
但是開(kāi)發(fā)商為啥要做精裝修？不還是想多掙點(diǎn)錢嗎？！
“買房送裝修，高達(dá)40萬(wàn)免費(fèi)領(lǐng)”“百萬(wàn)裝修大禮包，限時(shí)放送”“……
熟悉嗎？心動(dòng)嗎？你以為你拿到的裝修就值這么多錢嗎？
大城市基本都在限價(jià)，前期拿地的開(kāi)發(fā)商基本貼著成本虧本賣，而做精裝修交付，限價(jià)可以提高，相當(dāng)于變相漲價(jià)。所以一些樓盤聲稱單方3000、4000的裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際可能只有1000、1500左右，更黑一點(diǎn)的也就七八百。
付了更高的價(jià)格，卻只享受了更低的品質(zhì)。因?yàn)槟愕牟顑r(jià)就是他的利潤(rùn)，至于賺你多少，就要看開(kāi)發(fā)商的良心了。
新聞不止一次報(bào)道過(guò)精裝修出問(wèn)題。
但現(xiàn)在市場(chǎng)就是精裝修的房子偏多，逼得廣大業(yè)主不得不買。沒(méi)辦法，那想要更舒服地入住，就只能后期改造。
精裝修改造方案，怎么下手才能更劃算？
木醬整理了一些改造部位的輕重緩急對(duì)比，根據(jù)自己的需求再?zèng)Q定從哪一塊下手。
一般來(lái)說(shuō)，精裝修的改造不會(huì)涉及到墻體改造。
因?yàn)閴w的拆改動(dòng)作比較大，拆除的建筑垃圾和施工可能會(huì)破壞其他地方的裝修，后續(xù)還要進(jìn)行修補(bǔ)。
精裝修的水電也會(huì)比毛坯的水電更完整一點(diǎn)，改造墻體可能會(huì)牽扯到水管電路、頂面和地面的改造，施工需要格外注意。
所以，如果購(gòu)買的房子，它的戶型結(jié)構(gòu)沒(méi)有明顯的缺陷，可以不用進(jìn)行墻體的拆改。
墻面是影響一個(gè)家顏值的關(guān)鍵所在，改造起來(lái)也不麻煩。
1、乳膠漆
將淺色換成深色乳膠漆，可以直接刷面漆覆蓋。
深色換淺色，要把原本的深色漆面打磨掉再刷，嫌打磨麻煩的，可以在表面批膩?zhàn)影焉钌采w掉再刷。
2、墻紙
原先墻壁上有乳膠漆，如果墻面的平整度過(guò)關(guān)，可以直接在漆面上刷基膜，再貼墻紙，省去鏟除漆層的步驟，非常簡(jiǎn)單。
如果漆面不平整，建議將舊墻面打磨拋光整潔后再貼，可以使墻紙更貼合墻壁。
如果原墻壁上貼有墻布或墻紙，想要換成自己更喜歡的樣式和顏色，是不可以在原有墻紙上覆蓋重疊的。必須先產(chǎn)出墻紙，重新做基層。
3、木飾面板
利用木飾面裝飾墻面是現(xiàn)在非常常見(jiàn)的做法。純天然的木制家具給人的覺(jué)得很舒服，裝飾設(shè)計(jì)實(shí)際效果強(qiáng)，應(yīng)用范疇也很廣。
地面改造相對(duì)來(lái)說(shuō)也不是很難，如果不喜歡開(kāi)發(fā)商的土黃色瓷磚、豬肝紅地板，可以考慮換掉。地面地板改造相對(duì)墻體來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，瓷磚改造稍微費(fèi)事，但是地面同墻面一樣作為風(fēng)格的基層畫(huà)布，對(duì)家的顏值影響還是很大的。
1、如果原地面是地板
那你想改造就簡(jiǎn)單多了，顧慮也少多了。拆地板比較簡(jiǎn)單，也不會(huì)破壞地暖。拆完之后，如果地面平整度過(guò)關(guān)，可以直接鋪新地板。也可以重新貼瓷磚。都不費(fèi)事。
2、如果原地面是瓷磚
拆瓷磚比拆地板費(fèi)事多了，拆完還要重新找平。
推薦把瓷磚換成地板，無(wú)需拆除瓷磚，直接在瓷磚上鋪地板，連找平都省了。這里要注意，如果下面有地暖層，拆除瓷磚可能會(huì)破壞地暖。直接在上面鋪地板會(huì)影響地暖的導(dǎo)熱效果，有地暖的瓷磚地面想改造就要權(quán)衡一下了。
開(kāi)發(fā)商留的插座因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)前期系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，后續(xù)又是買的一些成品家具，很容易就會(huì)出現(xiàn)插座被家具遮擋住或是不夠多的情況，造成生活上的不方便，所以插座的改造是很有必要的。
針對(duì)上述情況我們移位和添加插座，不過(guò)這些改造都需要開(kāi)槽，會(huì)破壞部分墻面，后面需要進(jìn)行墻面的修補(bǔ)，不算復(fù)雜。
開(kāi)發(fā)商的燈光沒(méi)有進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，一般只停留在照明功能上，有時(shí)也能看出想要營(yíng)造氛圍的感覺(jué)，可是效果不太理想。燈光的改造牽扯到前期電路施工的問(wèn)題。如果想要對(duì)燈光的位置來(lái)個(gè)大變動(dòng)，是比較麻煩的。不過(guò)我們可以從3方面來(lái)改造：
1、補(bǔ)充輔助光源，比如落地?zé)?、臺(tái)燈，柜子里面可以增加充電式的感應(yīng)燈，減少線路的改造。
2、更換燈泡的亮度和色溫，這對(duì)家庭營(yíng)造氛圍感很有效果。
3、更換燈的款式，這個(gè)很容易，而且能和裝修風(fēng)格很快呼應(yīng)上。
開(kāi)發(fā)商偏愛(ài)豬肝紅的門，如果覺(jué)得門過(guò)于老氣的話，可以進(jìn)行更換，也不麻煩。另外還有移門、房門、柜門，都可以更換。
這是精裝修房的大項(xiàng)目。一般開(kāi)發(fā)商只會(huì)配備櫥柜，其他空間是沒(méi)有規(guī)劃儲(chǔ)物空間的，所以定制成了拿房后必不可少的。可以定制衣柜、多功能柜、鞋柜、書(shū)桌、書(shū)柜等等，除了定制柜子，智能五金也可以一起考慮。
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