在IT公司做編程的小鄭，最近很苦惱，面對(duì)飛漲的房租，他想提取公積金貼補(bǔ)家用，可房主卻拒絕幫他開(kāi)票。迫于無(wú)奈，小鄭只能找中介開(kāi)具“有償”合同。據(jù)記者調(diào)查，提取公積金的租房發(fā)票，成為小中介有償服務(wù)的新生意。

　　中介開(kāi)票收費(fèi)6%

　　小鄭咨詢了東三環(huán)潘家園路上的一家中介門(mén)店。門(mén)店經(jīng)理介紹，他們可以代開(kāi)正規(guī)發(fā)票，但繳納給地稅部門(mén)的營(yíng)業(yè)稅必須由開(kāi)票人自己承擔(dān)，潘家園一帶代開(kāi)發(fā)票的“稅率”按房租金額的6%收取，在一些熱點(diǎn)地區(qū)，這一比例可達(dá)7%。“比營(yíng)業(yè)稅多出的點(diǎn)是我們提供服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)，普通發(fā)票0.5%，公積金提取發(fā)票1%。”

　　“山寨”中心開(kāi)票收費(fèi)3%

　　除了中介可以提供開(kāi)票服務(wù)外，山寨的提取中心也有類(lèi)似服務(wù)，收費(fèi)更低。

　　網(wǎng)上“北京公積金提取”有十多家，網(wǎng)站顯示的欄目有辦理流程、最新政策、注意事項(xiàng)，酷似正規(guī)的公積金部門(mén)。記者撥通了其中一家名為“北京公積金提取服務(wù)中心”的客服電話。自稱(chēng)姓王的經(jīng)理告訴記者，公司是專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)公積金提取，先服務(wù)后收費(fèi)，1萬(wàn)元起提，額度在5萬(wàn)元以下按4%比例收費(fèi)，超過(guò)5萬(wàn)元收費(fèi)3%，超過(guò)7萬(wàn)元還可再降低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。“您只要提供姓名、戶口住址和身份證號(hào)，其他事項(xiàng)全由我負(fù)責(zé)。”

　　對(duì)于“提取服務(wù)中心”的來(lái)歷，王經(jīng)理毫不避諱，“我們是和房產(chǎn)中介合作建立的，與公積金管理中心沒(méi)什么關(guān)系，只是名字有重疊，可收費(fèi)要比中介公司低得多。”

　　既然房租營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，而王經(jīng)理所在的“提取服務(wù)中心”卻只按提取額度的3%收費(fèi)，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，豈不是做了賠本的買(mǎi)賣(mài)？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，關(guān)鍵在于合作對(duì)象。代辦公積金提取中介的合作對(duì)象，一般是能開(kāi)正規(guī)發(fā)票、具備營(yíng)業(yè)稅減免資質(zhì)的企業(yè)，用減免差額來(lái)牟利。

開(kāi)具發(fā)票成提取難題

　　針對(duì)中介開(kāi)具“虛擬”合同卻未發(fā)生實(shí)際租房交易的行為，記者咨詢了北京公積金管理中心，該中心表示，各區(qū)縣公積金管理審查部門(mén)的核查范圍限于市民提交的身份證明、租房合同及發(fā)票，只要這些證明真實(shí)有效，就無(wú)權(quán)拒絕放款。

　　據(jù)一位資深人士告訴記者，在北京每月近10萬(wàn)套的租賃市場(chǎng)中，開(kāi)具發(fā)票的比例不到0.5%。“雖然確實(shí)有人是在鉆政策的漏洞，但對(duì)于實(shí)際租房人來(lái)說(shuō)，開(kāi)具發(fā)票的成本也不低。”在“賣(mài)方”主導(dǎo)的租賃市場(chǎng)下，5%的房租營(yíng)業(yè)稅，都從房主轉(zhuǎn)移到了房客身上。若以每月2000元的房租計(jì)算，提取一年的公積金，租房人就得先支付1200元的發(fā)票錢(qián)。

　　“同時(shí)，在租賃市場(chǎng)，還存在部分公房產(chǎn)權(quán)，房主不愿意對(duì)外暴露產(chǎn)權(quán)，租房人只能轉(zhuǎn)而尋求中介代開(kāi)發(fā)票，也為小中介的有償服務(wù)開(kāi)了口子。”（趙瑩瑩）