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第二季度伊始，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖，市場(chǎng)需求不斷增加，聯(lián)合辦公品牌擴(kuò)張步伐明顯加快。

以下是邁點(diǎn)研究院的“2021年4月聯(lián)合辦公品牌影響力50強(qiáng)榜單”。本月，優(yōu)客工場(chǎng)、WeWork、氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、德必、夢(mèng)想加空間、創(chuàng)富港、ATLAS 寰圖、雷格斯、SOHO 3Q進(jìn)入榜單前十。本月50強(qiáng)榜單中，31個(gè)品牌的品牌排名環(huán)比上升；17個(gè)品牌的品牌排名環(huán)比下降；2個(gè)品牌的品牌排名環(huán)比沒有變化。本月聯(lián)合辦公品牌影響力上升明顯，50強(qiáng)品牌的平均品牌指數(shù)為146.13，環(huán)比上月上升了16.02%。

一、本月50強(qiáng)榜單

二、行業(yè)前沿

1、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

資料整理：邁點(diǎn)研究院

本月，創(chuàng)富港、夢(mèng)想加空間、Distrii辦伴、ATLAS 寰圖、氪空間、優(yōu)客工場(chǎng)和Bee+聯(lián)合辦公等品牌開業(yè)、開拓、簽約、合作動(dòng)作頻繁。第二季度伊始，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的持續(xù)回暖，市場(chǎng)需求的增加，聯(lián)合辦公品牌明顯加快擴(kuò)張步伐。

2、資本動(dòng)態(tài)

資料整理：邁點(diǎn)研究院

本月，德必集團(tuán)發(fā)布第一季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。德必集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)模式包括“承租運(yùn)營(yíng)”、“受托運(yùn)營(yíng)”和“參股運(yùn)營(yíng)”三類。其中，“承租運(yùn)營(yíng)”，即“二房東”模式，為其主要經(jīng)營(yíng)模式。

三、細(xì)分維度解讀

潛在客群關(guān)注：潛在客群主要集中于北京、上海和河南等地，年齡主要集中于25-34歲

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

4月，從聯(lián)合辦公品牌搜索指數(shù)來看，夢(mèng)想加空間、WeWork、優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間、創(chuàng)富港、雷格斯、德必、Distrii辦伴、騰訊眾創(chuàng)空間、世服宏圖位于搜索指數(shù)TOP10。

潛在客群對(duì)氪空間關(guān)注表現(xiàn)強(qiáng)勁，本月搜索指數(shù)為24.63，環(huán)比上升307.11%，在各品牌中搜索指數(shù)增長(zhǎng)幅度最大。4月，氪空間在百度、搜狗、360趨勢(shì)等主流引擎的檢索整體均值為120，搜索客群主要來源于北京、上海、河南和廣東等地，年齡主要集中于25-34歲，潛在客群主要為男性；相關(guān)熱門搜索詞為創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)、WeWork、優(yōu)客工場(chǎng)等。

媒體關(guān)注：聚焦品牌戰(zhàn)略合作與開業(yè)等動(dòng)態(tài)

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

從聯(lián)合辦公品牌媒體表現(xiàn)來看，優(yōu)客工場(chǎng)、WeWork、氪空間、德必、騰訊眾創(chuàng)空間、創(chuàng)富港、夢(mèng)想加空間、筑夢(mèng)之星、雷格斯和美百年位列前十。

本月聯(lián)合辦公品牌TOP50的品牌平均媒體指數(shù)為67.27，環(huán)比上月上升4.15%。媒體報(bào)道主要圍繞優(yōu)客工場(chǎng)與北京天品藝軒文化藝術(shù)有限公司戰(zhàn)略合作、WeWork推出行業(yè)系列沙龍活動(dòng)、氪空間與中信泰富等公司開展項(xiàng)目合作、成都?jí)粝爰涌偢穁31空間正式營(yíng)業(yè)等動(dòng)態(tài)。

運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)：新技術(shù)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)助力品牌營(yíng)造優(yōu)良的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

從聯(lián)合辦公品牌運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)來看，本月，優(yōu)客工場(chǎng)、WeWork、騰訊眾創(chuàng)空間、ATLAS 寰圖、氪空間、SOHO 3Q、創(chuàng)客邦、八戒工場(chǎng)、貝殼菁匯和世聯(lián)空間位列前十。

本月創(chuàng)客邦運(yùn)營(yíng)指數(shù)表現(xiàn)最為優(yōu)異，運(yùn)營(yíng)指數(shù)值為84.73，環(huán)比上升為30.32%。這主要得益于其微信平臺(tái)的良好運(yùn)營(yíng)。本月，創(chuàng)客邦微信相關(guān)文章數(shù)1000條，環(huán)比上月上升11.23%。目前微信公眾號(hào)定期更新政策解讀以及舉行創(chuàng)客活動(dòng)等。本月火炬孵化·雷甸創(chuàng)客邦就在科技園內(nèi)舉辦了職業(yè)技能提升政策宣傳講座，助力企業(yè)發(fā)展。另外，創(chuàng)客邦的微信小程序目前已覆蓋包括上海、南京、杭州、武漢在內(nèi)的全國(guó)20多個(gè)城市的園區(qū)，并上線了政策申報(bào)、商標(biāo)注冊(cè)、財(cái)稅記賬、人事社保、培訓(xùn)服務(wù)、健康服務(wù)、停車租賃、會(huì)議室預(yù)定等功能。

隨著市場(chǎng)需求的不斷增加，客群成熟度的持續(xù)提升，建議聯(lián)合辦公品牌利用科技手段、生活服務(wù)、跨界合作等方式提高產(chǎn)品溢價(jià)，基于新技術(shù)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)造優(yōu)良的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，促進(jìn)企業(yè)更好的發(fā)展，進(jìn)一步提升品牌影響力。

四、榜單數(shù)據(jù)說明

聯(lián)合辦公品牌榜單數(shù)據(jù)來源于邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI，根據(jù)4月邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI聯(lián)合辦公品牌類目300余家品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)而成。具體說明：

1.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI(聯(lián)合辦公)說明

邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI(聯(lián)合辦公)主要從搜索指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)、媒體指數(shù)3個(gè)維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的影響力。

監(jiān)測(cè)對(duì)象：聯(lián)合辦公（包括聯(lián)合辦公、共享辦公、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)客空間、空間孵化器、服務(wù)式辦公室等辦公空間類型）

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的邁點(diǎn)品牌指數(shù)數(shù)據(jù);a、b、c，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù);SI(search Index)，指搜索指數(shù);OI(Operation Index)，指運(yùn)營(yíng)指數(shù);MI(Media Index)，指媒體指數(shù)。

注意：企業(yè)或個(gè)人可參照品牌指數(shù)數(shù)據(jù)對(duì)品牌發(fā)展進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)，但邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI不能與其品牌發(fā)展完全等同。

搜索指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在各大搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

運(yùn)營(yíng)指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，如微博、微信等。

媒體指數(shù)：一段時(shí)期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021年4月1日-4月30日

3.監(jiān)測(cè)范圍：聯(lián)合辦公類目300余家市場(chǎng)主流品牌。

五、邁點(diǎn)研究院

邁點(diǎn)研究院成立于2009年，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)空間資產(chǎn)戰(zhàn)略研究咨詢機(jī)構(gòu)。

邁點(diǎn)研究院長(zhǎng)期致力于大數(shù)據(jù)商業(yè)分析平臺(tái)建設(shè)，用“數(shù)據(jù)生產(chǎn)力”改變認(rèn)知、提升企業(yè)效能，為尋求進(jìn)入與擴(kuò)大商業(yè)空間領(lǐng)域業(yè)務(wù)的企業(yè)與公共機(jī)構(gòu)，提供基于情報(bào)+數(shù)據(jù)+服務(wù)的多元化大數(shù)據(jù)解決方案。化“數(shù)”為“據(jù)”，輔助客戶制定重大決策，識(shí)別投資風(fēng)險(xiǎn)。

邁點(diǎn)研究院率先深入商業(yè)空間品牌資產(chǎn)研究，將無形的品牌資產(chǎn)通過有形的數(shù)據(jù)維度呈現(xiàn)，創(chuàng)新開發(fā)了品牌動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)-MBI（邁點(diǎn)品牌指數(shù)）、MCI（邁點(diǎn)酒店競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)），被譽(yù)為“行業(yè)福布斯”榜單。并以此為依據(jù)，為需要科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目資源配置的客戶，提供戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)、組織的咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目空間資產(chǎn)價(jià)值，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)定價(jià)權(quán)與收益，穩(wěn)健財(cái)務(wù)增長(zhǎng)；同時(shí)，邁點(diǎn)研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業(yè)建設(shè)。是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的聚焦商業(yè)空間領(lǐng)域戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)、組織以及兼并購(gòu)方面的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。

經(jīng)過十余年的互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)沉淀，邁點(diǎn)研究院建立了完整的商業(yè)空間產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)庫，涵蓋投資開發(fā)、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、客群營(yíng)銷等多個(gè)版塊;與品牌中國(guó)戰(zhàn)略規(guī)劃院、人民在線、TalkingData戰(zhàn)略合作;覆蓋6000家旅游住宿品牌、100000家城市單體酒店、10000家景區(qū)樂園品牌、 2000家住房租賃品牌、 2000家商業(yè)辦公品牌、1000家物業(yè)品牌以及 30000家上下游產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商品牌等……

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第二季度伊始，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖，市場(chǎng)需求不斷增加，聯(lián)合辦公品牌擴(kuò)張步伐明顯加快。

第二季度伊始，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖，市場(chǎng)需求不斷增加，聯(lián)合辦公品牌擴(kuò)張步伐明顯加快。