甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式 

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 

2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 

3． 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 

4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方 

5． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。 

第三條：房屋過戶 

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。 

第四條：雙方責(zé)任 

1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 

2． 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 

3． 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 

4． 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。 

5． 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。 

6． 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 

第五條：合同變更 

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 

2． 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 

第六條：違約責(zé)任 

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 

第七條：合同爭議的解決 

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 

第十條：其他約定 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

甲 方：________ 乙 方： ________ 

身份證號：________ 身份證號：________ 

電 話： ________ 電 話： ________ 

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________ 

簽約日期：________ 簽約日期：________