當(dāng)事人在訴訟離婚或協(xié)議離婚后再次來(lái)院請(qǐng)求處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人未能在首次訴訟離婚或協(xié)議離婚中解決夫妻共同財(cái)產(chǎn)糾紛，將離婚相關(guān)糾紛再次引入法院。對(duì)于司法實(shí)踐中高效解決離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，不僅能夠減少當(dāng)事人訴累，更能夠節(jié)約司法資源，實(shí)現(xiàn)司法為民的最終目的。
由于在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，房屋價(jià)值較大且實(shí)踐中案例十分普遍，將房屋作為切入角度對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行剖析，較貼近現(xiàn)實(shí)案例，可以加強(qiáng)基層法院處理離婚糾紛案件的可操作性。
本文首先對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的相關(guān)概念進(jìn)行闡述，其次對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛大量裁判文書(shū)進(jìn)行分析并得出相關(guān)結(jié)論，最后對(duì)高效解決離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛提出建議。
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一、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛概述
（一）含義
（二）原因分析
1. 立法原因
2008 年，最高人民法院下發(fā)的《民事案件案由規(guī)定》將離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛上升到民事案件三級(jí)案由，從此以后法院受理離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛有了法定依據(jù)；相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋的出臺(tái)，為離婚后仍然存在財(cái)產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人提供了司法救濟(jì)途徑和程序。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十六條充分保障了離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的當(dāng)事人的合法利益，為雙方提供了司法救濟(jì)途徑，支持了我國(guó)的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟。
2. 登記原因
協(xié)議離婚成本低，當(dāng)事人無(wú)需做太多的工作就可以順利登記離婚。
我國(guó)婚姻登記機(jī)關(guān)在夫妻雙方離婚時(shí)只對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，就離婚協(xié)議存在的許多問(wèn)題并不做實(shí)質(zhì)審查，比如離婚協(xié)議所列內(nèi)容是否合法；當(dāng)事人是否在欺詐、脅迫、重大誤解及顯失公平的情況下簽訂的離婚協(xié)議；離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)是否真實(shí)且全面等問(wèn)題。
由此看出，登記離婚的改革工作不僅簡(jiǎn)化了登記離婚的程序和手續(xù)，而且大大降低了夫妻雙方協(xié)議離婚的成本，從而導(dǎo)致離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟多發(fā)。
新頒發(fā)的《民法典》設(shè)置了離婚冷靜期制度，給到婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚的夫妻雙方30天的冷靜期。在此期間，任何一方可以向登記機(jī)關(guān)撤回離婚申請(qǐng)。離婚冷靜期屆滿后30日內(nèi)，雙方申請(qǐng)領(lǐng)取離婚證只要一方不到場(chǎng)，仍然無(wú)法離婚。
這一規(guī)則給協(xié)議離婚增加了難度，在一定程度上緩解了當(dāng)事人沖動(dòng)離婚的情況。但從理論上說(shuō)，這會(huì)給法院造成較大的壓力，法院在接下來(lái)受理的離婚案件可能會(huì)大大增加。在離婚訴訟中，當(dāng)事人稍有不慎就會(huì)遺漏部分財(cái)產(chǎn)，這樣一來(lái)，離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛也是一大難題。
3. 當(dāng)事人原因
當(dāng)事人沖動(dòng)離婚。在協(xié)議離婚時(shí)，大部分當(dāng)事人將離婚想得過(guò)于簡(jiǎn)單，沒(méi)有考慮過(guò)離婚的后果，或者多是一怒之下意氣用事。
許多當(dāng)事人一心只想離婚，草率同意對(duì)方提出的財(cái)產(chǎn)分割方案，或者雙方當(dāng)事人眼下只想達(dá)到離婚的目的，而不重視財(cái)產(chǎn)的有效分割，直到辦完離婚手續(xù)之后，又對(duì)離婚協(xié)議反悔或不履行，進(jìn)而引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
在訴訟離婚中，大多當(dāng)事人都會(huì)把主要精力放到解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、大額財(cái)產(chǎn)分割等大型問(wèn)題上，并未向法院提出分割其他財(cái)產(chǎn)的訴求，于是大多當(dāng)事人在離婚后又以未分割財(cái)產(chǎn)為由向法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟。還有部分當(dāng)事人在起訴時(shí)，為了躲避繳納訴訟費(fèi)，自行對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議。在庭審過(guò)程中雙方明確表明無(wú)共同財(cái)產(chǎn)，后因財(cái)產(chǎn)移交中發(fā)生矛盾不得不再次起訴。這無(wú)疑是在浪費(fèi)司法資源，當(dāng)事人也是在增加自己一方的訴累。
（三）處理原則
1. 實(shí)質(zhì)公平原則
公平原則是民法的基本原則，實(shí)質(zhì)公平是在公平的基礎(chǔ)上從每個(gè)當(dāng)事人的角度出發(fā)，設(shè)身處地為當(dāng)事人考慮，綜合各個(gè)因素，做到當(dāng)事人利益最大化。
實(shí)質(zhì)公平原則具體包括兩個(gè)方面：
▋ 一是充分保護(hù)婚姻關(guān)系中處于弱勢(shì)一方的利益。在離婚后，雖然當(dāng)事人雙方之間婚姻關(guān)系已經(jīng)消滅，但是離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)仍基于雙方當(dāng)事人之前婚姻中的人身屬性關(guān)系。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展，在婚姻家庭中，處于弱勢(shì)的不一定再是女方。該弱勢(shì)方在經(jīng)濟(jì)上依附于另一方，無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)自由。因此，在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中應(yīng)充分保障弱勢(shì)一方的權(quán)益。
▋ 二是對(duì)于婚姻關(guān)系中有過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)從過(guò)錯(cuò)的性質(zhì)、產(chǎn)生動(dòng)機(jī)、主觀心態(tài)以及過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的結(jié)果等因素出發(fā)，考慮過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)一定的后果，對(duì)財(cái)產(chǎn)予以合理分配。
2. 尊重當(dāng)事人意愿原則
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛從本質(zhì)上看仍屬于民法調(diào)整范圍內(nèi)的平等主體間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，屬于民法調(diào)整范圍，理所當(dāng)然應(yīng)遵循民法中的“意思自治”原則。在法律規(guī)定范圍內(nèi)，雙方當(dāng)事人在不違反公序良俗的情況下，雙方當(dāng)事人可以基于自己的意志，放棄、爭(zhēng)取或贈(zèng)與自己的項(xiàng)下權(quán)利。
所以，在處理離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)我們也應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方的意愿。離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的財(cái)產(chǎn)歸屬也是在夫妻雙方?jīng)]有約定或協(xié)商不成時(shí)，審判機(jī)關(guān)才會(huì)介入，幫助當(dāng)事人完成分割。尊重當(dāng)事人意愿原則充分體現(xiàn)了民法中的“意思自治”原則，也在一定程度上保障了當(dāng)事人的處分權(quán)。
3. 審判與調(diào)解相結(jié)合原則
離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛大多是當(dāng)事人沖動(dòng)離婚，或離婚時(shí)漏分財(cái)產(chǎn)引發(fā)的。當(dāng)事人之間有很多的斡旋余地，此時(shí)調(diào)解就顯得尤為重要。就民事案件而言，審判應(yīng)遵循“調(diào)判結(jié)合，以調(diào)為主”的原則，盡可能平和地解決糾紛，達(dá)到當(dāng)事人之間的利益平衡。
在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中更多涉及到的是基于人身屬性的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，調(diào)解較訴訟而言更能高效率解決糾紛。調(diào)解貫穿整個(gè)訴訟過(guò)程，做好調(diào)解工作不僅能更好地解決當(dāng)事人的矛盾，更能節(jié)約司法資源。但是，一旦調(diào)解不成或當(dāng)事人堅(jiān)決不肯調(diào)解，就應(yīng)當(dāng)盡快判決，解決好當(dāng)事人的矛盾。
二、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛數(shù)據(jù)分析
（一）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析
1. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2021年1月1日至2021年12月31日期間，成都市某某區(qū)人民法院離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛共結(jié)案207件。其中，從程序上看，適用簡(jiǎn)易程序187件，普通程序20件；從結(jié)案方式上看，調(diào)解結(jié)案89件，判決結(jié)案53件，撤訴及按撤訴處理65件；從離婚方式上看，協(xié)議離婚后起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛154件，訴訟離婚后起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛53件；從離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛涉及不同房屋類(lèi)型上看，按揭貸款房52件，完全產(chǎn)權(quán)房32件，安置房20件，自建房4件。
2. 結(jié)果分析
（1）協(xié)議離婚較訴訟離婚更易產(chǎn)生離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。在協(xié)議離婚中，大多當(dāng)事人皆以離婚為目的，在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上考慮不周，或是將財(cái)產(chǎn)分割想得過(guò)于簡(jiǎn)單，才使得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛多發(fā)。
（2）調(diào)解是高效解決離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的重要手段。調(diào)解貫穿離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟的整個(gè)過(guò)程?；陔x婚的人身屬性或子女的感情需要，離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中不宜爭(zhēng)吵過(guò)度，需要更加平和的解決問(wèn)題，所以調(diào)解手段是很有必要的。
（3）隨著社會(huì)的飛速發(fā)展，房屋類(lèi)型也在不斷增加，房屋分割問(wèn)題也趨于多元化。以按揭貸房為例，存在同案不同判的問(wèn)題。有的法院對(duì)此種房屋不予分割，待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后再到法院起訴。按揭貸款房如未交付房屋且未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以判決變更房屋合同項(xiàng)下權(quán)利；已交付房屋且未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以分割房屋使用權(quán)。
（二）典型案例分析
▋ 案情簡(jiǎn)介：丁某(女)與林某（男）于2011年12月19日登記結(jié)婚，2010年4月17日，林某以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)了位于成都市XX區(qū)XX路二段X號(hào)X棟X單元XXX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“案涉房屋”）一套，房屋面積為79.29㎡，購(gòu)房總價(jià)為390 659元。林某支付了首付款195 659元，向銀行按揭貸款195 000元。因雙方感情不合，2018年5月22日雙方判決離婚，但未對(duì)案涉房屋作出處理?，F(xiàn)丁某向法院提起訴訟要求分割案涉房屋的共同還貸部分及增值部分。
林某辯稱(chēng)：對(duì)丁某所述雙方相識(shí)、結(jié)婚、婚前購(gòu)買(mǎi)案涉房屋的事實(shí)無(wú)異議，雙方共同還貸16期，本息共計(jì)25 000.94元，該部分是夫妻共同還貸部分無(wú)異議；林某一次性支付剩余貸款本息166 835.25元不屬于夫妻共同還貸，是林某母親出資及林某個(gè)人婚前存款及借款組成，丁某不清楚該筆還貸資金來(lái)源且無(wú)證據(jù)證明系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)分割。
▋ 判決要點(diǎn)：林某于婚前支付首付款，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同，該房屋為林某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分及婚姻存續(xù)期間的增值部分應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。林某于2013年4月以其母親出資9萬(wàn)、個(gè)人婚前存款以及個(gè)人借款共計(jì)16.8萬(wàn)元還清剩余按揭貸款。
該案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于上述16.8萬(wàn)元是否應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。由于林某并未提出有效證據(jù)證明其母親出資的9萬(wàn)元用于償還按揭貸款，也未證明個(gè)人存款為自己的婚前財(cái)產(chǎn)，所以林某應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任，該16.8萬(wàn)元應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。法院對(duì)該案做出處理，丁某請(qǐng)求分割案涉房屋共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值部分于法有據(jù)，應(yīng)予支持。由于共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)為共同還貸部分×（房屋現(xiàn)價(jià)÷房屋成本），為現(xiàn)案涉房屋增值率為253.36%，婚后共同還貸的增值部分作價(jià)486 036元，該增值部分由雙方均分。因此，林某應(yīng)補(bǔ)償丁某243 018元。
▋ 此案為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛典型案件，以按揭房為客體，區(qū)分了夫妻共同財(cái)產(chǎn)與婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，意在表明舉證在訴訟中的重要作用。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)類(lèi)型呈多樣化發(fā)展的趨勢(shì)，而貸款按揭房作為城市化發(fā)展進(jìn)程的產(chǎn)物，其在法律實(shí)踐中的處理方式具有指導(dǎo)意義。
受中國(guó)傳統(tǒng)觀念的影響，房屋是一個(gè)家庭的載體，在每個(gè)人的社會(huì)關(guān)系中有著不可忽視的作用。故在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，房屋的利益與每個(gè)當(dāng)事人都息息相關(guān)，所以在離婚后財(cái)產(chǎn)案件中如何保障原被告雙方的合法權(quán)益，達(dá)到利益平衡成為審理該類(lèi)案件的重點(diǎn)，如何正確辨析夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是審理該類(lèi)案件的難點(diǎn)。
三、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛處理建議
（一）不同離婚方式在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的處理
1. 協(xié)議離婚后到法院起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛
協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿離婚并且到民政局辦理手續(xù)的離婚。離婚協(xié)議是當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)提交的，也是登記離婚的法定要件。離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割部分稱(chēng)為財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是夫妻雙方作為平等民事主體，基于自己的意愿，設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的法律行為，在民法中屬于合同范疇。但是該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不具有法律強(qiáng)制力，許多當(dāng)事人不履行此協(xié)議易導(dǎo)致離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
該種情形下，反悔一方負(fù)擔(dān)著嚴(yán)格的舉證責(zé)任，按照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，該方的證據(jù)必須具有強(qiáng)有力的證明力，證明欺詐、脅迫確實(shí)存在，并且達(dá)到了法律程度的緊迫性，其主張才能得到支持。
2. 訴訟離婚后到法院起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛
不論是判決離婚還是調(diào)解離婚，涉及到的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容都具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力，在一方不履行義務(wù)時(shí)可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果在訴訟離婚后，發(fā)現(xiàn)有遺漏房產(chǎn)未分割到法院起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的，法院應(yīng)當(dāng)予以處理，依照房屋不同類(lèi)型依法分割。
（二）典型房屋類(lèi)型在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的處理
1. 無(wú)按揭自置型房屋
在處理離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，對(duì)于無(wú)按揭自置型房屋的處理有下列兩種情況：
▋ 一是該房屋為一方婚前財(cái)產(chǎn)，此種情況下該房屋歸該方所有。
▋ 二是房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此種情況下雙方當(dāng)事人可以競(jìng)價(jià)取得，出價(jià)高者獲得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償另一方房屋折價(jià)款；也可以先行對(duì)案涉房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，獲得房屋所有權(quán)補(bǔ)償另一方房屋折價(jià)款；在雙方都不主張房屋所有權(quán)時(shí)，可以采取自行售賣(mài)或拍賣(mài)的方式出售案涉房屋，雙方就出賣(mài)款進(jìn)行分割。
2. 按揭型房屋
（1）屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的按揭房屋在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的處理
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的按揭房屋，在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的，婚前以雙方的名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付首付款并簽訂按揭貸款合同的房屋，雙方共同享有房屋項(xiàng)下的權(quán)利，共同履行房屋項(xiàng)下的義務(wù)。如果房屋權(quán)屬證書(shū)登記在雙方名下，此時(shí)該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，剩余貸款為夫妻共同債務(wù)。結(jié)婚后，如果夫妻雙方?jīng)]有實(shí)行約定財(cái)產(chǎn)制，在結(jié)婚時(shí)房屋由按份共有轉(zhuǎn)化為共同共有。
在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中，如果一方確有證據(jù)證明其購(gòu)買(mǎi)房屋出資時(shí)比對(duì)方多，此時(shí)可以適當(dāng)多分；雙方在婚后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、給付首付款并簽訂房屋貸款按揭合同的，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一人名下還是夫妻雙方名下，該房屋都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭貸款債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。
在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中若不考慮其他因素，房屋應(yīng)各占一半，判決房屋歸一方所有的，先由雙方協(xié)商一致或者經(jīng)對(duì)案涉房屋進(jìn)行評(píng)估確定房屋價(jià)值，然后將房屋價(jià)值減去貸款按揭剩余本金及利息的剩余錢(qián)款的一半補(bǔ)償給另一方。
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的按揭房屋在離婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)若未取得房產(chǎn)證，不同法院有不同的判法。有的法院對(duì)該種房屋不予分割，有的法院對(duì)于已經(jīng)交付使用的房屋，分割房屋使用權(quán)；對(duì)于還未交付的房屋，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利進(jìn)行分割；取得房屋所有權(quán)的一方待房屋轉(zhuǎn)移登記條件成就時(shí)，另一方應(yīng)配合該方進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
（2）屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的按揭房屋在離婚糾紛中的處理
婚前以一方的名義購(gòu)買(mǎi)房屋且權(quán)屬證書(shū)登記在一人名下，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)該房屋為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款債務(wù)也為享有房屋產(chǎn)權(quán)一方的個(gè)人債務(wù)。婚姻存續(xù)期間歸還按揭貸款債務(wù)屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還夫妻一方個(gè)人債務(wù)。
雙方可以自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，人民法院可以判決案涉房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的一方享有，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸部分，離婚時(shí)享有房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)當(dāng)將婚姻關(guān)系存續(xù)期間所償還貸款總額的一半及婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋增值部分的一半補(bǔ)償給另一方，剩余貸款由享有產(chǎn)權(quán)一方繼續(xù)償還。
3. 拆遷安置型房屋
（1）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后取得拆遷安置房的情形
不同地區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不盡一樣，拆遷安置房在司法實(shí)踐中的處理要視不同情況而定。以成都市某某區(qū)為例，該區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)為人口。
如果婚后拆遷的，因結(jié)婚發(fā)生人口變化而多分的部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在簽訂拆遷安置協(xié)議時(shí)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳納了房屋差價(jià)，此時(shí)繳納的差價(jià)所對(duì)應(yīng)的房屋面積屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中應(yīng)將這部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以處理，雙方應(yīng)協(xié)商，擁有房屋使用權(quán)的一方應(yīng)補(bǔ)給另一方差價(jià)。
（2）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添附的情形
被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻雙方對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添附，并在此后取得拆遷安置房。這種情況下，擴(kuò)建和添附部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因擴(kuò)建和添附部分所多分的房屋面積也理所當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛在處理此類(lèi)型房屋時(shí)，擴(kuò)建和添附部分所多分的房屋面積的錢(qián)款雙方應(yīng)平均分配。
（3）拆遷安置協(xié)議上涉及其他家庭成員
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中要求分割拆遷安置房，此時(shí)拆遷安置協(xié)議如果還涉及未成年子女，此時(shí)可以依法分割拆遷安置房的使用權(quán)。如果還涉及的其他家庭成員或是成年子女，只能告知當(dāng)事人另行起訴。因?yàn)樵摪仓脜f(xié)議涉及其他家庭成員的利益，離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛不宜追加其他當(dāng)事人。
（三）其他建議
1. 創(chuàng)設(shè)婚姻家庭舉證規(guī)則
針對(duì)常規(guī)的誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中，該原則存在一定的缺陷。婚姻中往往一方處于弱勢(shì)地位，該方為了照顧家庭而沒(méi)有工作，社交能力也受到一定的限制。
在現(xiàn)實(shí)生活之處于弱勢(shì)的一方很難尋找到證據(jù)，此時(shí)就面臨舉證不能的窘境，訴訟請(qǐng)求自然很難得到支持，其權(quán)益也不能得到充分的支持和保障，此時(shí)就很難達(dá)到雙方當(dāng)事人的權(quán)益平衡，也就不能實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平。
我國(guó)訴訟法幾乎只在侵權(quán)案件中規(guī)定了舉證責(zé)任倒置的規(guī)則，為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵犯，在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中也可以視不同情形適用舉證責(zé)任倒置的舉證原則。
2. 增設(shè)離婚后房產(chǎn)分割的考慮因素
為了實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平，保護(hù)夫妻雙方中弱勢(shì)一方的權(quán)益，在司法實(shí)踐中解決離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛應(yīng)該適當(dāng)增加離婚后房產(chǎn)分割的考慮因素。
首先是家庭貢獻(xiàn)，因照顧家庭而收入低或沒(méi)有收入的一方應(yīng)適當(dāng)多分。
其次是經(jīng)濟(jì)情況，如果離婚時(shí)一方經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)居住房屋，在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧，可以約定附條件或不附條件的居住權(quán)。
然后是個(gè)人情況，如果一方因年老、有疾病或是工作生存技能不及另一方，此種情況下在分割時(shí)也應(yīng)予以考慮，可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)。
最后是存在過(guò)錯(cuò)行為，若一方存在家庭暴力、虐待、遺棄等過(guò)錯(cuò)行為的，在分割房產(chǎn)時(shí)，可以少分或不分；隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同房產(chǎn)的，可以少分或不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
四、結(jié)論
應(yīng)對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，我們應(yīng)從本質(zhì)根源出發(fā)，深究其多發(fā)原因，再對(duì)癥下藥。通過(guò)整合有限的審判資源，引領(lǐng)良好家風(fēng)，促進(jìn)家庭和諧，維護(hù)社會(huì)和諧的重要職責(zé)，以促進(jìn)社會(huì)小單元（家庭）的和諧，助力社會(huì)大局的穩(wěn)定。
司法實(shí)踐中高效解決離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，不僅能夠減少當(dāng)事人訴累，更能夠有效節(jié)約司法資源，實(shí)現(xiàn)司法為民的最終目的。
作者簡(jiǎn)介
樂(lè)多：一個(gè)努力學(xué)習(xí)的基層法律工作者。
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