近段時(shí)間，集美新城板塊十分高調(diào)，學(xué)區(qū)落定、周邊多個(gè)商業(yè)頻爆動(dòng)態(tài)等利好的沖擊，把板塊的熱度再拔升一個(gè)高度。
01 / 配套不斷加持 區(qū)域煥發(fā)新活力
教育
教育配套、學(xué)區(qū)劃分，一直都是買(mǎi)房人，尤其是家長(zhǎng)朋友們所關(guān)心的問(wèn)題。
就在日前，廈門(mén)市集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)官方公眾號(hào)的學(xué)校簡(jiǎn)介中透露了集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（工程項(xiàng)目名稱(chēng)為集美新城亭北小學(xué)），也就是說(shuō)亭北小學(xué)即集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
隨后，集美區(qū)政府發(fā)布2020秋季小學(xué)招生劃片方案，集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片最新出爐也跟著出爐了。
建發(fā)央著、中交和美新城、中海杏林鷺灣等劃片集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，名校學(xué)區(qū)終于一錘定音了。
名校學(xué)區(qū)，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，確實(shí)有著催化劑一般的功效！
其實(shí)早在學(xué)區(qū)敲定之前，就有本網(wǎng)粉絲群的網(wǎng)友透露：中交學(xué)校還沒(méi)起來(lái)，房?jī)r(jià)就起來(lái)了。
隨后小編便去查詢(xún)了該小區(qū)之前的成交記錄，發(fā)現(xiàn)在5月成交的一套別墅和復(fù)式房源，成交單價(jià)就已經(jīng)分別達(dá)到了4.6萬(wàn)和4.2萬(wàn)，果然學(xué)區(qū)的魅力家長(zhǎng)們都無(wú)法抵抗。
商業(yè)
除了學(xué)區(qū)的利好外，最近的集美新城板塊內(nèi)的商業(yè)也頻繁爆出新動(dòng)態(tài)：
IOI商業(yè)綜合體項(xiàng)目
IOI MALL位于集美新城片區(qū)杏林灣路與集美大道交叉口南側(cè)，占地面積17.62萬(wàn)平米，總建36.84萬(wàn)平米，總投資超100億。目前正在加快施工，預(yù)計(jì)年底竣工驗(yàn)收，明年正式開(kāi)業(yè)??！
地塊分為5個(gè)(D1號(hào)地塊、D2號(hào)地塊、D3號(hào)地塊、D4號(hào)地塊、D5號(hào)地塊)子地塊。其中，D2子地塊為商務(wù)設(shè)施用地、旅館業(yè)用地，用地面積約54781㎡。
未來(lái)將打造為一個(gè)集大型購(gòu)物中心、高端五星級(jí)酒店、企業(yè)總部辦公區(qū)、豪華住宅區(qū)于一體的綜合性城市發(fā)展項(xiàng)目，成為島外新城的標(biāo)志建筑物和旅游目的地。
集美世茂廣場(chǎng)
廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)是世茂商業(yè)在福建省的首個(gè)世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目，坐落于集美新城核心區(qū)，北臨城市主干道集美大道，地鐵6號(hào)線(xiàn)上蓋，毗鄰1號(hào)線(xiàn)，鄰近3000㎡公交總站、BRT站，交通便利。目前項(xiàng)目已有部分地塊完成了封頂。
商業(yè)總建筑面積近10萬(wàn)方（地面4層），停車(chē)位1007個(gè)，融合多元業(yè)態(tài)和創(chuàng)新商業(yè)模式，致力打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等于一體的新型生活方式的城市空間。
大悅城綜合體
中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)——大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“大悅城控股”）擬總投資5億美元，在集美新城打造地標(biāo)級(jí)大悅城綜合體。
據(jù)了解，該項(xiàng)目集商業(yè)、辦公、居住、城市配套四個(gè)方面，商業(yè)功能包含大悅城購(gòu)物中心、祥云小鎮(zhèn)及創(chuàng)意街區(qū)，增強(qiáng)中軸能動(dòng)力，進(jìn)一步強(qiáng)化集美“廈門(mén)商業(yè)文化中心”地位，打造輻射廈門(mén)的時(shí)尚中心、人文藝術(shù)的精神高地及東南區(qū)域的商旅名片。
王府井購(gòu)物中心
王府井購(gòu)物中心位于廈門(mén)北站圣果院商業(yè)中心，項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)㎡，由王府井集團(tuán)投資5億元建設(shè)，一期包括購(gòu)物中心、商業(yè)街及商務(wù)酒店；二期包括商業(yè)、星級(jí)酒店、會(huì)議中心及辦公樓。
白鷺雙塔綜合體
白鷺雙塔位于集美新城城市中軸上，屬于中交·和美新城A5地塊工程，以266米高度撐開(kāi)集美城市天際線(xiàn)，成就集美地標(biāo)建筑，該項(xiàng)目已于2018年12月24日開(kāi)建！
白鷺雙塔將聚合集美的商務(wù)、商業(yè)資源,形成一個(gè)集國(guó)際化商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店、SHOPPING MALL多元業(yè)態(tài)為一體的城市CBD區(qū)——15萬(wàn)平米中交廣場(chǎng),成為集美人氣最集中區(qū)域。
大明廣場(chǎng)
大明廣場(chǎng)位于集美新城核心區(qū)，總用地面積約9.08萬(wàn)平方米，包含了44棟建筑。建成后，將形成傳統(tǒng)藝術(shù)傳承與發(fā)展，并集旅游、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的的綜合體。
龍湖春江酈城綜合體
龍湖春江酈城綜合體項(xiàng)目位于集美杏錦路，從廈門(mén)市規(guī)劃委早前公布的效果圖細(xì)節(jié)來(lái)看，這個(gè)商業(yè)綜合體或?qū)⒅苯邮褂谬埡际行唾?gòu)物中心品牌“天街”。
龍湖于2000年涉足商業(yè)地產(chǎn)，目前已是該領(lǐng)域內(nèi)的佼佼者，而龍湖天街作為其當(dāng)家品牌，每到一處，都將成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)。
寶象紅星美凱龍
寶象紅星美凱龍項(xiàng)目位于集美新城核心區(qū)商圈，建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目將打造成福建省首家“場(chǎng)景體驗(yàn)式”家居購(gòu)物中心，將傳統(tǒng)家居百貨與文創(chuàng)、設(shè)計(jì)、場(chǎng)景、新商業(yè)相結(jié)合，倡導(dǎo)居家美學(xué)，讓消費(fèi)者擁有“家居場(chǎng)景化+生活體驗(yàn)式”的購(gòu)物體驗(yàn)。
除此之外，集美新城片區(qū)，未來(lái)將打造另外三大新商圈，總面積達(dá)250萬(wàn)平。
1、西亭及杏北商圈包含大明廣場(chǎng)、春江酈城綜合體等重大商業(yè)項(xiàng)目，將形成集特色創(chuàng)意與國(guó)際經(jīng)典品牌為一體的都市商業(yè)新地標(biāo)。
2、廈門(mén)北站商圈將依托交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建成區(qū)域性物流中心、旅游集散中心及商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)。
3、IOI世茂商圈則側(cè)重于發(fā)展綜合購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市等大型零售業(yè)態(tài)，為周邊居住及商務(wù)辦公集中區(qū)提供商業(yè)配套服務(wù)。
3大商圈的規(guī)劃，對(duì)于板塊內(nèi)的居民而言是重磅利好，也期待可以早日建成，方便周邊業(yè)主的生活。
交通
除了教育和商業(yè)外，集美新城板塊這幾年的交通建設(shè)也是開(kāi)足了馬力，已擁有三橋一地鐵一海堤等交通要道，6號(hào)線(xiàn)也已在規(guī)劃建設(shè)中。
地鐵6號(hào)線(xiàn)
6號(hào)線(xiàn)從海滄馬鑾停車(chē)場(chǎng)附近出發(fā)，經(jīng)集美到達(dá)同安影視城附近。未來(lái)地鐵6號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，更讓集美的運(yùn)轉(zhuǎn)如虎添翼。
近日，有網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)關(guān)于廈門(mén)地鐵6號(hào)線(xiàn)同安段的規(guī)劃：6號(hào)線(xiàn)同安段開(kāi)工時(shí)間？
廈門(mén)市發(fā)展和改革委員會(huì)：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委已批復(fù)的我市軌道交通建設(shè)規(guī)劃，軌道交通6號(hào)線(xiàn)一期工程終點(diǎn)為同安影視城站。6號(hào)線(xiàn)一期工程分段實(shí)施，其中華僑大學(xué)站以北段（包括同安段）實(shí)施時(shí)間正在研究中。
據(jù)悉，杏林西路站于6月13日起圍擋施工。
杏林西路站為廈門(mén)市軌道交通6號(hào)線(xiàn)工程(林埭西至華僑大學(xué)段)第七座車(chē)站，位于杏林西路與碑頭路、馬鑾路交叉口。
杏林西路站沿杏林西路輻射461m，寬度19.9m。
共設(shè)4個(gè)出入口，2個(gè)消防專(zhuān)用出入口，3組風(fēng)亭及1組冷卻塔。
眾多利好的曝光、入駐，也讓集美新城這個(gè)板塊變得越來(lái)越醇熟。
板塊內(nèi)聚集了中海、建發(fā)、中交、國(guó)貿(mào)、住宅、軌道交通等多個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商，目前板塊內(nèi)在售樓盤(pán)也不少，讓我們來(lái)看一看：
中海杏林鷺灣
中海|杏林鷺灣是40年中海2020年廈門(mén)革新巨著，擇址廈門(mén)國(guó)際未來(lái)大境——十年集美新城精粹之地，薈萃廈門(mén)一線(xiàn)巨量級(jí)配套，項(xiàng)目配套250米*70余米全廈罕見(jiàn)大中庭，引入新加坡豪宅理念，打造“廈門(mén)版”美式中央公園，并以3.0智慧生活擎領(lǐng)全國(guó)首個(gè)PRO概念住區(qū)。
武地&建發(fā)·央著
廈門(mén)武地&建發(fā)·央著，建面約95-131㎡戶(hù)型空間，自面世即為網(wǎng)紅爆款戶(hù)型。南北通透，約1.8m進(jìn)深南向大陽(yáng)臺(tái)，覽盡全園精致風(fēng)光。獨(dú)立雙衛(wèi)設(shè)置，生活動(dòng)線(xiàn)互不干擾。主臥套房設(shè)置，步入式衣帽間，收納精致生活的秘密；寬綽獨(dú)立衛(wèi)浴間，媲美五星級(jí)酒店度假體驗(yàn)。于細(xì)節(jié)處雕琢生活，于細(xì)微處進(jìn)階品質(zhì)。
國(guó)貿(mào)天峯位于集美新城地鐵1號(hào)線(xiàn)杏錦路站4號(hào)出口旁，總占地面積28608㎡，總建筑面積116244㎡，規(guī)劃有5棟闊境高層、20棟低密商業(yè)、沿街底商、1棟三合一建筑(老年活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、托兒所)、1棟幼兒園。傲居集美新城核心領(lǐng)地，縱享老城區(qū)醇熟生活，坐擁集美新城千億成熟配套。
國(guó)貿(mào)天悅二期
國(guó)貿(mào)天悅總建面積約32萬(wàn)㎡，分為一期、二期開(kāi)發(fā)，一期6棟高層住宅和社區(qū)商鋪現(xiàn)已交付，二期規(guī)劃有6棟闊景高層住宅、9棟院落疊墅和社區(qū)底商。
國(guó)貿(mào)天悅二期20萬(wàn)㎡墅級(jí)組團(tuán)，品質(zhì)全面升級(jí)，全新打造闊景高層、院落疊墅，雙組團(tuán)中庭景致，低密品質(zhì)人居再升級(jí)，約108-126㎡裝修三房升級(jí)登場(chǎng)，傳承國(guó)貿(mào)地產(chǎn)精工修為，研選高端家裝品牌，打造舒適生活美學(xué)。
新沿線(xiàn)·天境云著項(xiàng)目位于集美園博苑畔，為廈門(mén)首個(gè)地鐵上蓋住居項(xiàng)目。地下室無(wú)縫連接地鐵1號(hào)線(xiàn)園博苑站，聯(lián)結(jié)機(jī)場(chǎng)、高鐵、BRT、公交樞紐等城市立體交通網(wǎng)，輻射涵蓋百年文教區(qū)、高密度商圈、園博苑生態(tài)群、集美市民廣場(chǎng)公建區(qū)、軟三高新區(qū)等一系列城市運(yùn)營(yíng)配套，蛻變廈門(mén)“TOD·地鐵上蓋”人居生活。
住宅地鐵水晶公元
住宅水晶地鐵公元，廈門(mén)住宅集團(tuán)與廈門(mén)軌道集團(tuán)聯(lián)袂鉅獻(xiàn)，以地鐵1號(hào)線(xiàn)杏錦路站為中心，將軌道、商業(yè)、住區(qū)、生態(tài)等多重功能一站連接，打造“家城一體”TOD生活體驗(yàn)。樓上生活，樓下購(gòu)物，下樓地鐵，立體生活切換自如。
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