這一期我們就來(lái)重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)第一階段的流程，裝修合同的問(wèn)題。簽訂合同是裝修前十分重要的一步，拿到裝修合同先別著急簽字，里面這些坑你真的知道嗎？

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為了利潤(rùn)故意增項(xiàng)

為什么要讓大家看清楚裝修項(xiàng)目？因?yàn)橄鄬?duì)于難度較大，工期較長(zhǎng)的工程，裝修公司為了獲得更多利潤(rùn)，會(huì)故意引誘你去做一些沒(méi)必要的項(xiàng)目，比如架梁，鑿墻等。

建議：

如果你遇到這種情況，先不要慌張，冷靜分析哪些項(xiàng)目是必要的，并結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況，貨比三家，多問(wèn)一些懂裝修的專業(yè)人士。

故意選擇回扣材料

選擇半包或全包的朋友要注意這個(gè)問(wèn)題了！特別是全包的朋友，裝修材料全部由裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買，可能會(huì)遇到材料被故意回扣情況。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的寫明了材料的品牌，數(shù)量和價(jià)格等，這些必須要核實(shí)清楚。

建議：

保證材料樣品在我們自己手上，把型號(hào)和樣式記下來(lái)。清單、收據(jù)和發(fā)票也必須要在自己手里，可以對(duì)市場(chǎng)價(jià)格有個(gè)了解，掌握話語(yǔ)權(quán)。

談好付款方式和比例

簽合同前要談好付款方式和比例，并寫入合同，一般可以分成3-4次付款。開(kāi)工付30%，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時(shí)間后付清。這個(gè)比例沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)公司不同。

建議：

前期付的款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)，畢竟這個(gè)社會(huì)，錢在誰(shuí)的手里，誰(shuí)就掌握了主動(dòng)權(quán)。市場(chǎng)上也有自信的裝修公司或者裝修隊(duì)，采取先裝修后付款的方式。

為增加預(yù)算謊報(bào)面積

業(yè)主一般對(duì)面積測(cè)量這塊缺乏相關(guān)的知識(shí)，這也給了裝修公司鉆空子的機(jī)會(huì)，趁機(jī)多包一點(diǎn)是很常見(jiàn)的套路。

建議：

測(cè)量當(dāng)天最好親自到場(chǎng)，全程跟著，并搞清楚他們是怎么測(cè)量的。

頭承諾沒(méi)寫進(jìn)合同

合同就是書面憑證，口頭給了你承諾，比如免費(fèi)給你打個(gè)書柜或者做個(gè)其他東西，卻沒(méi)有寫進(jìn)合同，然后明天就反悔了或者要重新收費(fèi)等。

建議：

簽合同的時(shí)候必須把詳細(xì)的裝修項(xiàng)目、具體細(xì)節(jié)、關(guān)鍵項(xiàng)目、施工工藝等問(wèn)題都寫明白，尤其是口頭承諾的事情，一定要寫在合同里！反正一定要留有戒備心！

替換材料沒(méi)有寫明差價(jià)

“裝修中如原品牌材料缺貨，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。”如果你在合同上看到這項(xiàng)條例，那么你就要注意了，這里只寫了“相同型號(hào)”，并沒(méi)有寫價(jià)格也相同。

建議：

如果合同有這項(xiàng)內(nèi)容，那么在簽訂合同的時(shí)候，一定要要求裝修公司對(duì)差價(jià)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，實(shí)際價(jià)格要以發(fā)票為主。

裝修水很深，從簽合同開(kāi)始，就已經(jīng)布滿坑，高老師今天列舉的這些合同坑，你們一定要牢記。

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