新房到手，戶型不理想，
面積又小，想大改特改，
你會(huì)不會(huì)砸墻？
宅sir家樓下最近搬來(lái)了新住戶，拆墻打洞大面積改造房子。我好奇在施工期間進(jìn)去看了一下，嚇得魂飛魄散！
聽(tīng)工人說(shuō)業(yè)主要開(kāi)小區(qū)超市，室內(nèi)幾乎所有墻全部打掉重建，還準(zhǔn)備把陽(yáng)臺(tái)拆掉改造成超市大門(mén)。
我多嘴問(wèn)了一句，有經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)的報(bào)批嗎？結(jié)果被轟出來(lái)了。
我氣匆匆的找來(lái)物業(yè)來(lái)制止，搞得鄰里關(guān)系很緊張，不是宅sir多管閑事，實(shí)在是拆完我都不敢回家了！
有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，室內(nèi)有的墻是承重墻，不能想拆就拆。
然而就有一些作死的，根本不care！他們大都會(huì)強(qiáng)詞奪理，一棟樓二三十層住著幾百戶人家，至少有幾家砸了承重墻，為什么沒(méi)見(jiàn)樓塌！
為什么？
為什么？
為什么？
為什么承重墻不能拆？
因?yàn)檫\(yùn)氣好??！就像紅燈還橫穿馬路，沒(méi)撞死算運(yùn)氣好。宅sir也是看過(guò)一兩本關(guān)于土木工程書(shū)的人，回答當(dāng)然不能說(shuō)人話。
那是因?yàn)楝F(xiàn)在20層以上的高層建筑大都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由剪力墻和框架結(jié)構(gòu)組成。
被拆的承重墻實(shí)際是剪力墻，由鋼筋混凝土墻板澆筑。實(shí)際它只是承擔(dān)了一部分承重，這種框剪結(jié)構(gòu)的承重最主要是靠框架柱，剪力墻的核心功能是抗震。（框剪結(jié)構(gòu)的抗震能力極好，美國(guó)、日本的建筑廣泛在用）
不來(lái)地震，一切好說(shuō)，地震來(lái)了，作死可以，不要連累他人。前段時(shí)間的臺(tái)灣南部地震，位于花蓮的云門(mén)翠堤大樓8秒內(nèi)45度傾斜坍塌，四樓變一樓，報(bào)道事故發(fā)生原因直指建造商偷工減料和二樓的結(jié)構(gòu)改造問(wèn)題。
除了框剪結(jié)構(gòu)，還有一些低于15層的中高層建筑是框架結(jié)構(gòu)。
這種結(jié)構(gòu)是由梁和柱剛接或者鉸接，由梁、柱承重，墻體只起到圍欄和分隔空間的作用。
這種結(jié)構(gòu)的墻可以拆，但是梁、柱分別起到支撐上層的樓板和穩(wěn)定墻體的作用，雖然它們突出難看，但是真的一點(diǎn)都不能動(dòng)。
還有一些底層建筑是磚混結(jié)構(gòu)，豎向用磚，橫向用鋼筋水泥土或預(yù)制板，很多低矮的老房子都是這種結(jié)構(gòu)。
它的承重主要是樓板和墻體。這種結(jié)構(gòu)的預(yù)制板地面一律不能砸，墻面也不能隨意開(kāi)洞，特別是24cm及以上厚度的承重磚墻。
劃重點(diǎn)，還有哪些墻不能拆
看完上面的分析，大家應(yīng)該都明白剪力墻、梁柱、承重墻等結(jié)構(gòu)墻，這幾個(gè)絕對(duì)不能拆。
還有一些人為了擴(kuò)大屋內(nèi)采光，會(huì)拆除陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)之間的墻。如下圖所示，一般來(lái)說(shuō)，墻上的門(mén)窗可以拆，但是墻體盡量別拆，因?yàn)樗?strong>結(jié)構(gòu)上被稱為“配重墻”，起到穩(wěn)定陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆了，也就降低了陽(yáng)臺(tái)的承重力。
非承重墻也是不能想拆就拆，像是廚房和衛(wèi)生間位置的墻，可能會(huì)有水、電、煤氣管道、以及防水層。
如果破壞了，可能造成使用不便，尤其是防水層，還會(huì)讓樓下經(jīng)常會(huì)變成“水簾洞”，如果改造了一定要做事后防水工程處理。
還有墻體的鋼筋，它就像人體的筋骨。走水電時(shí)，開(kāi)槽要避開(kāi)鋼筋。
在墻體上開(kāi)槽最好不要橫切，一般墻體有一個(gè)自然沉降的過(guò)程，所以盡量豎著開(kāi)，避免不了橫切，不要超過(guò)50cm。
如何識(shí)別承重墻？
最謹(jǐn)慎的方法是看圖紙，如下圖的原始房屋結(jié)構(gòu)平面圖，黑色的部分代表承重墻。非承重墻一般用虛線或細(xì)線標(biāo)明，這是最穩(wěn)妥的辨別方法。
如果沒(méi)有結(jié)構(gòu)圖，可以與小區(qū)物業(yè)溝通。還有一些老房子沒(méi)有物業(yè)，那就采取以下辦法。
量厚度，承重墻厚度普遍在20cm以上的厚度，大都是24cm。
但是有些墻體外面會(huì)加輕體磚，可以用小錘子敲打，聲音小而實(shí)的是承重墻，聲音大會(huì)有震動(dòng)的是非承重。
如果工人在的時(shí)候，讓他用大錘子鑿幾下幫忙辨別，承重墻難鑿開(kāi)。
設(shè)計(jì)師的建議
改承重墻一定要：
嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)的意見(jiàn)；
報(bào)備物業(yè)審批，物業(yè)會(huì)審核施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)；
報(bào)備住建委；
在小區(qū)公示。
宅sir最后要嚴(yán)重譴責(zé)亂拆亂改的業(yè)主！
第一個(gè)就是我家樓下的鄰居。
特此寫(xiě)一篇來(lái)告誡。
聯(lián)系客服
