對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房最惡心人的事情就是要為公攤面積買單，卻無(wú)法使用公攤面積。就目前我國(guó)樓市的情況來(lái)看，只有重慶在買房時(shí)沒(méi)有公攤面積，其他城市都是存在公攤面積的。由于公攤面積太坑人了，關(guān)于取消公攤面積的呼聲也是越來(lái)越高了。但是，短期內(nèi)恐無(wú)法取消，這就意味著廣大購(gòu)房者還需要繼續(xù)為公攤面積買單！既然公攤面積無(wú)法避免，那么我們要做的事情就是減少公攤面積了。在此，小編要說(shuō)的是，購(gòu)房小白都知道不能買這5個(gè)樓層的房子，公攤面積太高了！
1.腰線層住房
為了讓樓盤顯得與眾不同，也為了吸引購(gòu)房者，更為了抬高房?jī)r(jià)，開發(fā)商往往都會(huì)把房子設(shè)計(jì)得凹凸有致，即增加所謂的腰線層。其實(shí)，腰線層根本沒(méi)有任何實(shí)用性，完全沒(méi)有必要。不少開發(fā)商還會(huì)把腰線層計(jì)入公攤面積，同時(shí)，腰線層還很容易積攢垃圾，清理起來(lái)很不方便！
2.帶商鋪?zhàn)》?/span>
現(xiàn)在，市場(chǎng)上的商住房越來(lái)越多了，像這種房子，基本上底下一層或者幾層都是商鋪，但是上面都是住宅樓。而住宅與商業(yè)部分一般是不想通的，兩者都有自己的專屬通道，這樣就會(huì)大大增加公攤面積。所以，帶有商鋪的住房往往公攤面積也會(huì)比較大。此外，商住房也存在許多弊端，就比如水電費(fèi)按照商業(yè)性質(zhì)來(lái)計(jì)價(jià)，這無(wú)疑會(huì)增加居住成本。
3.物業(yè)處住房
為了便于服務(wù)小區(qū)業(yè)主，小區(qū)物業(yè)往往都會(huì)建立物業(yè)管理處，有的會(huì)建在一樓，也有的會(huì)建在其他樓層。在物業(yè)管理處所在的樓層，如果還有其他住房，也是會(huì)正常進(jìn)行售賣的。如果你所買的房子與物業(yè)管理處位于一個(gè)樓層，你覺(jué)得該層的公攤面積會(huì)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？如果你家的公攤面積不大，那么小編可就要保持懷疑了！所以，大家買房時(shí)最好避開物業(yè)管理處所在的樓層。
4.設(shè)備層住房
為了滿足高層住戶的日常生活需求，開發(fā)商不得不在中間樓層增加一個(gè)設(shè)備層。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層的設(shè)備需要晝夜不停地運(yùn)轉(zhuǎn)，這期間不免會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)污染、噪音污染等問(wèn)題。同時(shí)，設(shè)備間所需要承擔(dān)的公攤面積也會(huì)被該層的住戶分?jǐn)?，這無(wú)疑就會(huì)增加公攤面積。
5.多電梯住房
你以為電梯越多就越好嗎？從出行角度來(lái)考慮，的確是如此，因?yàn)檫@樣在上下班高峰期，就不用害怕擠不上電梯了。但是，從成本支出來(lái)考慮，你要知道電梯間也是計(jì)入公攤面積的，如果電梯較多，那你就要承擔(dān)更多的公攤面積了！
既然我們無(wú)法避開公攤面積，那我們就要直面它！在買房時(shí)，盡量避開那些公攤面積較大的房子，同時(shí)，也要注意提防開發(fā)商偷偷加大公攤面積，只有這樣，我們才能不浪費(fèi)自己的血汗錢！所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)房小白都知道不能買以上這5個(gè)樓層的房子，公攤面積太高了！
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