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在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，由于期房?jī)r(jià)格要低于現(xiàn)房，因此，不少購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買期房。本來(lái)購(gòu)買現(xiàn)房就很容易出現(xiàn)糾紛問(wèn)題了，更別說(shuō)看不到實(shí)物的期房了！那么問(wèn)題來(lái)了，買期房怎么避免出現(xiàn)糾紛問(wèn)題呢？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，2020下半年，買期房必須先解決以下這5大問(wèn)題，否則“錢房?jī)墒А保?/span>

1.了解開(kāi)發(fā)商

要想期房交易有保證，首先要考慮的因素就是開(kāi)發(fā)商了。如果開(kāi)發(fā)商比較靠譜，那么他所開(kāi)發(fā)的期房也不會(huì)太差。但如果開(kāi)發(fā)商本身就存在很多問(wèn)題，那么你覺(jué)得他所開(kāi)發(fā)的期房會(huì)好嗎？因此，在買期房時(shí)，購(gòu)房者一定要多注意了解開(kāi)發(fā)商，就比如是否已有成功案例，是否有業(yè)主投訴不滿。

2.明確交房時(shí)間

買期房最害怕的事情就是延期交房了。一旦期房出現(xiàn)延期交房的問(wèn)題，購(gòu)房者想要入住可就遙遙無(wú)期了，甚至最后會(huì)成為爛尾樓。因此，大家在買期房時(shí)最好明確交房時(shí)間，就比如精確到XX年XX月XX日XX時(shí)，以及出現(xiàn)延期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商所需要給予的補(bǔ)償。

3.約定辦證時(shí)間

在房產(chǎn)交易時(shí)，只有購(gòu)房者拿到了房產(chǎn)證，那才能算大功告成。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商卻遲遲無(wú)法辦下來(lái)房產(chǎn)證，最終導(dǎo)致購(gòu)房者的權(quán)益大打折扣。因此，大家在買期房時(shí)也要注意約定辦證時(shí)間，以及無(wú)法辦證時(shí)，開(kāi)發(fā)商所需要承擔(dān)的責(zé)任。

4.口頭承諾寫(xiě)入合同

開(kāi)發(fā)商的口頭承諾再美好，如果無(wú)法兌現(xiàn)，你也是難以維權(quán)的。因此，大家在買期房時(shí)一定要注意把口頭承諾寫(xiě)入購(gòu)房合同，哪怕只是免交一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)這種小事，也要明確體現(xiàn)在合同中。

5.確定退房標(biāo)準(zhǔn)

由于房子性質(zhì)比較特殊，所以，退房往往不切實(shí)際。但是，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，因此，大家一定要注意確定退房標(biāo)準(zhǔn)，就比如開(kāi)發(fā)商證件不全導(dǎo)致房貸被拒。

在樓市火熱時(shí)，現(xiàn)房往往供不應(yīng)求，再加上期房?jī)r(jià)格比較便宜，購(gòu)房者選購(gòu)期房的心情也是可以理解的。但是，買期房可比現(xiàn)房存在更大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者不得不提防。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，2020下半年，買期房必須先解決以上這5大問(wèn)題，否則“錢房?jī)墒А保?/span>