在房產(chǎn)交易過程中，由于購房合同多由開發(fā)商所提供，所以，購房者往往處于弱勢地位，而一旦出現(xiàn)交易糾紛，購房者很可能吃大虧，或者出現(xiàn)開發(fā)商輕松逃避責(zé)任的情況。不過，據(jù)專業(yè)房產(chǎn)律師透露，一旦開發(fā)商有以下這5大行為，購房者就可要求雙倍賠償金，不知你拿到了嗎？
1、違規(guī)售房
如果開發(fā)商在還未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，就大張旗鼓地對外售房，那就屬于違規(guī)售房，在此情況下，購房者絕不能僅僅退房就完事了，一定要主張雙倍賠償金。
2、開發(fā)商違約
如今，房價一直都在上漲，開發(fā)商一看到房價大漲，即便簽了購房合同，也要違約。對于開發(fā)商的這種無恥行為，購房者絕不能輕易放過，如果開發(fā)商僅僅退還定金，或者房款，那是絕對不行的，購房者一定要拿到雙倍賠償金。
3、一房多賣
在簽訂完購房合同后，開發(fā)商就不允許將該房子再出售給他人，否則就屬于一房多賣。對于開發(fā)商的這種行為，購房者絕不能隱忍，一定要拿到雙倍賠償金。
4、房屋面積誤差比大于3%
一般來說，房屋交房面積與購房合同中約定的面積會有一定的誤差，如果房屋面積誤差比超過3%，那么超出3%的部分，就需要開發(fā)商雙倍支付價款給購房者。
5、房子已被抵押
房產(chǎn)開發(fā)是一項非常耗資的工程，有些開發(fā)商會先把已建好的房子拿去抵押來籌款，如果開發(fā)商未提前告知購房者房子已被抵押，那么購房者就可要求雙倍賠償金。
一直以來，購房者都是弱勢群體，開發(fā)商常常會以霸王條款來壓榨購房者，這也就算了！如果開發(fā)商還敢有以上這5大行為，購房者可千萬別再默默忍受了，一定要拿到雙倍賠償金。如果開發(fā)商不配合，購房者就要學(xué)會拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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