俗話說買的好，買的沒有賣的精，買房永遠(yuǎn)別指望賣家說自己的東西不好。一位離職的售樓小姐說：“既然我賣房，不管你買哪一層，我都只會(huì)盡挑好的說。殊不知，我瞞了你多少樓層的缺點(diǎn)”。以下幾點(diǎn)，是離職后的售樓小姐，給大家買樓層的5個(gè)建議和忠告。
一、底層最好別買
底層一般價(jià)格便宜，有的開發(fā)商還會(huì)宣傳底層贈(zèng)送花園等。離職的售樓小姐說，千萬不要相信這樣的糖衣炮彈。因?yàn)榈讓犹貏e潮濕，如果管道設(shè)計(jì)不合理，還容易下水道堵塞，滋生蚊蟲且臭氣沖天。
忠告：裝修時(shí)防水設(shè)施要到位，買之前要清楚樓棟所在位置，提前做好噪聲源的隔絕措施。千萬別買樓下有臭水溝或者緊鄰小廣場的位置。
二、揚(yáng)灰層不要買
離職的售樓小姐說，9-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，大氣中的有害物質(zhì)、塵埃燈在這個(gè)高度有停留的過程。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9－11層之間。
忠告：雖然有很多人說并沒有揚(yáng)灰層一說，但是買房這種大事，寧可信其有不可信其無。如果樓棟靠近主干道或者附近有工廠的話，最好不要買揚(yáng)灰層。
三、設(shè)備層不要買
設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。
忠告：買高層之前，最好像先確認(rèn)設(shè)備層放在哪一層。如果不知道，那就別買正中間的樓層，因?yàn)閹缀跛械乃娋际欠旁谥虚g的樓層，如32層的，就放在16層了。
四、被遮擋的高層別買
現(xiàn)在的年輕人很喜歡買高層，因?yàn)楦邔訍芤?，視野開闊。但如果一不小心，買的是樓對樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。買的價(jià)格可能比底層的高很多，卻享受不到高層的優(yōu)勢，追悔莫及。
忠告：買高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，最好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。
五、千萬別買頂層
頂層和底層一樣價(jià)格比較便宜，有的開發(fā)商還會(huì)在頂層設(shè)有閣樓，所謂買一層贈(zèng)一層。但是離職的售樓小姐說，頂層能不買就盡量別買。因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，又因?yàn)闃菍痈?，常?huì)陷入陷入“冬冷夏熱”的窘境，還容易受雨水滲漏之苦；倘若發(fā)生火災(zāi)等意外，頂層也是最難逃生的。
忠告：如果真的要買，一定要確定頂樓的隔水、防熱性能是否良好，工程質(zhì)量一定要過關(guān)。此外，個(gè)人在裝修的時(shí)候，頂層也要多下點(diǎn)功夫。
小編總結(jié)：買房選樓層是大事，要綜合考慮，沒有十全十美的樓層，選一個(gè)適合自己、適合家庭的樓層，就可以了。
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