在改善房的選擇中，大平層和洋房的比較，就像是甜豆腐腦和咸豆腐腦的站隊選擇?；ハ嗾f服不了對方，但是都屬于改善房中購房者較為青睞的產(chǎn)品。
下面我就來和大家探討探討，大平層和洋房的區(qū)別，為什么很難出現(xiàn)東風(fēng)壓倒西風(fēng)，一直是楚河漢界涇渭分明的局面。
首先說說兩個產(chǎn)品的“外功”
//定位//
大平層是依托于商品房供地日益稀缺且別墅產(chǎn)品供地被叫停而誕生的高端別墅化住宅。將別墅的所有功能集中在一個平面當(dāng)中，解決一家人的生活需求；在設(shè)計上，大平層的所有設(shè)計都是以家庭為核心，擁有多間套房設(shè)計，進(jìn)可全家活動，退可互不干擾。比較適合喜歡繁華地段、交通便利、視野開闊大面寬產(chǎn)品的購房者。
花園洋房通常采用躍層的設(shè)計手法，首層有入戶花園、下沉式庭院等，中層有若干層平層戶型，頂層一般多為躍層戶型，除了起居室，還帶有空中花園等。花園洋房的入戶花園、露臺、空中花園，自帶一種安靜的居住舒適感，適合多代人居住。
//配套//
大平層產(chǎn)品多位于市區(qū)當(dāng)中的繁華地段，周邊交通便利，自身配套成熟。
洋房社區(qū)一般位于城郊，人口相對較少，自身配套成熟較慢，缺少大型商業(yè)中心或者城市綜合體。
單從周邊配套來說，大平層要優(yōu)于洋房社區(qū)。
說完產(chǎn)品的“外功”，下面我們在來討論下兩個產(chǎn)品的“內(nèi)功”。
1.居住空間
大平層戶型方正，功能間內(nèi)配套齊全，空間利用率高。將別墅的功能聚集在了一個平面上，不用再上下爬樓，保障老人、孩子居住安全，大幅提升了家人間溝通交流以及生活便利度，且空間頗具尺度感。但此類大戶型產(chǎn)品缺少良好的區(qū)域劃分，大平層產(chǎn)品休息與會客區(qū)同處一層，私密空間不足，通風(fēng)性也稍差。
洋房社區(qū)的設(shè)計通常是躍層，生活分區(qū)劃分優(yōu)秀，不僅能有全家活動空間，還可以讓每個住戶都有足夠的私密空間。但因為有樓梯的設(shè)置，存在生活空間分隔，不方便老人、小孩日常生活使用的問題。
2. 戶型綠化
花園洋房一般都附帶有花園或者露臺等，景觀資源的占有是其最大的價值，同等綠化面積下，洋房人均綠化率占比更高，自然資源、生活氛圍更為優(yōu)越。雖然屋內(nèi)的高綠化率有助于提高生活情趣，但是后期打掃起來也是一件費神費力的事，若疏于搭理，你的花園、露臺就會雜草叢生，而且夏天蚊蟲也會比較多，小孩要注意驅(qū)蚊。
大平層的視野以遠(yuǎn)距離空間為主，相較于洋房，人均綠化率占比較低。
綜上所述，如果評價哪個產(chǎn)品更好的話，真的不好評價，一千個讀者就有一千個哈姆雷特。究竟是喜歡都市繁華的大平層，還是在郊外坐看云卷云舒的洋房，覺得哪個更好就仁者見仁智者見智了。
聯(lián)系客服
