1、寧波前灣新區(qū)，重大發(fā)展利好
近日，浙江省人民政府批復(fù)同意設(shè)立寧波前灣新區(qū)，規(guī)劃控制總面積604平方公里。這個(gè)“世界第四大灣區(qū)”的規(guī)劃中，包括了現(xiàn)寧波杭州灣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(面積約353.2平方公里)，以及與其接壤的余姚片區(qū)(面積約106.6平方公里)和慈溪片區(qū)(面積約144.2平方公里)。
寧波前灣新區(qū)將高效發(fā)揮寧波杭州灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等國家級(jí)平臺(tái)的帶動(dòng)作用，著力打造世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)基地、長三角一體化發(fā)展標(biāo)志性戰(zhàn)略大平臺(tái)、滬浙高水平合作引領(lǐng)區(qū)、杭州灣產(chǎn)城融合發(fā)展未來之城。
2、杭州灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，發(fā)展重中之重
浙江大灣區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)在杭州灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，而重中之重，就在杭州灣南岸。除了跨海鐵路，還將開展滬甬城際通道線位研究，預(yù)留滬甬城際接入慈溪高鐵站的可能。除了已規(guī)劃的寧波至慈溪城際鐵路，規(guī)劃新增杭甬沿灣鐵路通道，同步接入慈溪高鐵站。
杭州灣產(chǎn)業(yè)集聚度高、重大平臺(tái)多、發(fā)展基礎(chǔ)好，不僅涌現(xiàn)出汽車制造、高端裝備、新材料等契合浙江省“制造型大灣區(qū)”發(fā)展理念的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，還在生物醫(yī)藥等領(lǐng)域不斷開辟新市場。放眼長三角經(jīng)濟(jì)圈，杭州灣如同戰(zhàn)略部署中的強(qiáng)勁引擎。
3、國際美麗灣區(qū)，文旅休閑并行
在《寧波杭州灣新區(qū)全域旅游三年行動(dòng)計(jì)劃（2019—2021年）》中提出，全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)總收入將超過20億元，旅游總?cè)藬?shù)超過1000萬人次，建成具有較高知名度和美譽(yù)度的長三角旅游、休閑、醫(yī)養(yǎng)目的地，年游客量將超千萬人次。
以主題性旅游、工業(yè)旅游、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游和文體旅游構(gòu)成“五位一體”新格局，建設(shè)“東方奧蘭多”；利用好珍稀海底溫泉資源，打造成為浙江省最全面的專業(yè)理療溫泉、滬杭甬最優(yōu)美的戶外花式溫泉、長三角最大最好玩的室內(nèi)娛樂溫泉休閑度假目的地。
此外，作為中國八大鹽堿濕地之一的杭州灣濕地，目前已發(fā)現(xiàn)鳥類220種，故有“鳥類天堂”的美譽(yù)，也被稱為世界級(jí)觀鳥勝地?！拔幕竦?、溫泉”，東海之濱的寧波杭州灣新區(qū)，正以海納百川的胸懷在三大休旅的調(diào)色板上著色更多的繽紛。
4、杭州灣新區(qū)，置業(yè)熱土
正是因?yàn)檫@樣，杭州灣新區(qū)也成為了置業(yè)的熱土。今年以來杭州灣新區(qū)樓市行情大家有目共睹，成交量一直是整個(gè)寧波的NO.1，可以說吸引了整個(gè)長三角的流量，也創(chuàng)造了樓市的一個(gè)奇跡。
9月末最后一周，杭州灣成交1436套，環(huán)比升92%！可以說一個(gè)新區(qū)成交量是寧波中心5區(qū)之和。與此同時(shí)，房源在驟減。杭州灣共計(jì)留存商品房房源約39.8萬方（3472套），環(huán)比降26%。
杭州灣新區(qū)樓市的火爆，除了它本身極具發(fā)展?jié)摿χ?，同時(shí)與這里平易近人的房價(jià)有關(guān)。
目前整個(gè)長三角區(qū)域，上海寧波杭州最便宜的房價(jià)在2萬以上了，我們看看周邊的市場：慈溪目前是在16000左右，杭州灣對(duì)面的嘉興價(jià)格是在15000到18000左右，湖州在16000左右。而杭州灣的均價(jià)是多少呢？13000元/平米作為滬甬杭之間的中心區(qū)域，杭州灣卻成了絕對(duì)的價(jià)格洼地，放眼整個(gè)長三角，你很難找到價(jià)格更低的地方了。
而比價(jià)格更吸引人的，就是杭州灣新區(qū)目前所有的房源，全部不限購。在蘇州杭州等城市購房要求越來越苛刻的長三角城市中，不限購的杭州灣新區(qū)成為一股清流，給了那些想要乘東風(fēng)投資卻苦于沒有購房資格的人一縷陽光。
杭州灣新區(qū)地處滬杭蘇甬的幾何中心，但是周邊城市房價(jià)最低的都在2萬以上，相比之下，杭州灣新區(qū)11500-13500左右的價(jià)格是名副其實(shí)的房價(jià)洼地，深受周邊城市的帶，升值潛力非常大。更值得一提的是，杭州灣新區(qū)周邊城市現(xiàn)在紛紛限購，不滿足條件有錢也不讓你買，而杭州灣新區(qū)不限購，是適合剛需戶和投資客的理想之地。
再反觀杭州灣房價(jià)這幾年的波動(dòng)，2013年約5500元/㎡，2014年約7000元/㎡，2017年約8500元/㎡，2018年七月約12000元/㎡，上漲曲線呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲，可見國家宏觀調(diào)控力度和控制力之強(qiáng)。再看現(xiàn)在一萬出頭的價(jià)格相比周邊，仍有很大上漲空間，一旦杭州灣建成世界港灣，房價(jià)極有可能看齊一線城市。
杭州灣房價(jià)上漲，是建成世界港灣后的必然趨勢。杭州灣新區(qū)有前景嗎？可以預(yù)見，未來5年和10年，杭州灣新區(qū)將成為中國版的“舊金山灣”、“紐約灣”、“東京灣”，成為我國經(jīng)濟(jì)最繁華的板塊之一。巨大的城市發(fā)展?jié)摿Q定在杭州灣新區(qū)買房是最佳的選擇，考慮到現(xiàn)在杭州灣新區(qū)還正處在高速發(fā)展期，房價(jià)低、不限購，在杭州灣新區(qū)買房越早出手越好，要是等到房價(jià)漲起來或者限購了，再想買都困難了。
在杭州灣新區(qū)的蓬勃發(fā)展和政府的大力支持下，主要開發(fā)商聚集在這里，共同建設(shè)這座21世紀(jì)的模范城市。與整個(gè)長三角相比，目前10000元以上的價(jià)格還有很大的上升空間。杭州灣建成世界港口后，房價(jià)至少將與寧波相似。對(duì)于未來的世界級(jí)港口，這是必然趨勢。
在這里不僅有良好的居住氛圍，豐富的旅游資源，還有政府大力支持的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和人口支撐，所以未來杭州灣新區(qū)的發(fā)展速度會(huì)越來越快，以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，從而達(dá)到產(chǎn)城融合的效應(yīng)。優(yōu)居于此，是您明智的選擇。
正所謂如果城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；如果產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。
產(chǎn)城融合以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人三者之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。
杭州灣新區(qū)的發(fā)展，這幾年知道的人是有目共睹，總體趨勢是向好發(fā)展，引進(jìn)了學(xué)校，醫(yī)院，酒店，商場，交通，文旅等大批民生項(xiàng)目；這些項(xiàng)目的落地，離不開人口的增加，人口的增加離不開企業(yè)的引進(jìn)，企業(yè)的引進(jìn)離不開政府的政策，而政策最終是由區(qū)位所決定的，這里面環(huán)環(huán)相扣，相依相生。
