小鄭（化姓），畢業(yè)于下沙一所高校，現(xiàn)在也在下沙一家企業(yè)工作。
畢業(yè)以后他一直也沒(méi)關(guān)注買房的事情，直到今年上半年，才和家人商量后決定買房。但這個(gè)時(shí)候小鄭才發(fā)現(xiàn)，像自己這種沒(méi)落戶杭州的，需要社保四年才能買房，而這時(shí)小鄭才畢業(yè)兩年半。雖然之后沒(méi)多久，杭州二手房限購(gòu)松動(dòng)了，非戶籍購(gòu)房門檻降低到1年社保，但小鄭還是想買新房。
就在半個(gè)多月前，轉(zhuǎn)機(jī)來(lái)了。杭州余杭、錢塘和蕭山三區(qū)部分區(qū)域，發(fā)布差異化限購(gòu)政策，放寬了限購(gòu)。而放寬限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，就有小鄭心儀的區(qū)域——下沙白楊街道。
“國(guó)慶假期我就和家人去看房了，走進(jìn)去一看，售樓處人不少，房子不用搖號(hào)可以直接買，售樓處好幾家都在簽合同。再加上我確實(shí)很喜歡很習(xí)慣下沙，好多同學(xué)同事房子都買在這附近，就買了一套房子。”小鄭說(shuō)道。
天目新聞?dòng)浾吡私獾?，像小鄭這種情況最近在下沙順利買房的情況，并不是個(gè)例。在杭州限購(gòu)放寬的部分區(qū)域中，下沙白楊街道，也確實(shí)是表現(xiàn)比較活躍的一個(gè)。
現(xiàn)在限購(gòu)放寬已經(jīng)半個(gè)多月，下沙白楊街道的新房，實(shí)際情況和市場(chǎng)熱度到底怎么樣？來(lái)看天目新聞?dòng)浾叩膶?shí)地探訪。
燕語(yǔ)春風(fēng)居：
周末一天幾百組客戶看房
目前白楊街道的在售待售新房，就只有兩個(gè)。一個(gè)是綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)居，另一個(gè)是融創(chuàng)·杭曜之城。
記者第一站先來(lái)到了燕語(yǔ)春風(fēng)居。由于是工作日上午，售樓處現(xiàn)場(chǎng)人并不是特別多，記者粗略數(shù)了一下，前前后后大概有20多人來(lái)看房。來(lái)看房的基本都是年輕人，不少都是帶娃來(lái)的。
（綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)居售樓處現(xiàn)場(chǎng)）
“最近看房的人挺多的，工作日少一點(diǎn)，但一天也有幾十組甚至上百組，周末一天都有好幾百組客戶來(lái)看房。”一位銷售顧問(wèn)告訴記者。
為什么想買下沙的新房？
現(xiàn)場(chǎng)的一位看房者小李（化姓）表示：“放寬區(qū)域的幾個(gè)地方，有新房的我基本都去看過(guò)了。幾個(gè)區(qū)域比較下來(lái)看，無(wú)論是從城市界面、地鐵、商業(yè)、醫(yī)療，還是教育等方面，下沙的性價(jià)比都是最高的?！?/p>
“我就是奔著學(xué)區(qū)來(lái)的，這附近有文海教育集團(tuán)旗下的文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校，還有在建的文瀚學(xué)校。在杭州單價(jià)3萬(wàn)左右的新房，還能有較好的學(xué)區(qū)預(yù)期，這蠻少見和難得的。”另一位看房者說(shuō)道。
當(dāng)然，和小鄭（化姓）一樣，學(xué)在下沙想買房在下沙的客戶，也不在少數(shù)。銷售人員告訴記者，他們不少客戶，都是在下沙讀過(guò)書的，對(duì)這個(gè)地方熟悉且有感情的。
目前，綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)居已領(lǐng)出預(yù)售證，首開3幢和7幢，共推出148套房源，精裝限價(jià)3.05萬(wàn)/㎡，主力戶型是105方、128方、138方。
記者了解到，燕語(yǔ)春風(fēng)居此次登記時(shí)間為10月23-10月25日，項(xiàng)目交付時(shí)間為2024年12月20日。
最后記者詢問(wèn)道：“這次搖號(hào)情況預(yù)估會(huì)如何？”銷售人員的回答是：“目前不好說(shuō)，但應(yīng)該不難搖到。”
（綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)居售樓處沙盤）
杭曜之城：
半個(gè)月狂賣100套
記者剛走出燕語(yǔ)春風(fēng)居的售樓處，就被騎著小電驢的“小蜜蜂”截住，他是給融創(chuàng)·杭曜之城拉客的。
從“小蜜蜂”口中得知，錢塘區(qū)放寬限購(gòu)的幾個(gè)區(qū)域的新房，就數(shù)限購(gòu)杭曜之城好賣。
“大江東那邊他也有在做，但都是正常去化，沒(méi)有很好賣?？珊缄字遣灰粯樱液团笥押献?，最近就開了4單，之前可能一個(gè)月都開不了1單?！边@位“小蜜蜂”說(shuō)道。
隨后，記者就跟著“小蜜蜂”來(lái)到融創(chuàng)·杭曜之城的售樓處。
一進(jìn)售樓處，就看到案場(chǎng)坐滿了客戶，座無(wú)虛席。據(jù)悉，限購(gòu)政策放寬后，杭曜之城就迎來(lái)了購(gòu)房熱潮，主城區(qū)、配套全、交通便捷等優(yōu)勢(shì)，是購(gòu)房者傾向這個(gè)項(xiàng)目的主要原因。
據(jù)悉，自今年10月1日起，截至10月16日晚，半個(gè)月左右的時(shí)間，杭曜之城就賣了100套房子，新增認(rèn)購(gòu)額已突破3.3億元。
（杭曜之城售樓處現(xiàn)場(chǎng)）
目前杭曜之城在售的是3幢和7幢，都是項(xiàng)目的央景樓棟，精裝均價(jià)30000元/㎡（含精裝修3500元/㎡）。
記者了解到，政策放開前，項(xiàng)目還有300套左右房源待售。
“現(xiàn)在由于政策的加持，賣得很快，只剩160套左右房源了?！爆F(xiàn)場(chǎng)銷售表示。
他還告訴記者：“政策放開當(dāng)天，就有好幾組客戶來(lái)看房了，然后之后的國(guó)慶假期以及最近一周，到了晚上八九點(diǎn)，售樓處依然有客戶看房、認(rèn)購(gòu)的情況，也不少見。”
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