曾經(jīng)購房是一些男性的必備品和行為，畢竟從傳統(tǒng)觀念上看，男生負責提供住房、男性負責養(yǎng)家是最基本的觀念和傳統(tǒng)。
但是，歷史往往會在不經(jīng)意間轉(zhuǎn)一個彎，傳統(tǒng)有時也會在不知不覺中經(jīng)常被顛覆。
曾經(jīng)有一個女同事，不到30歲，從外地來到北京發(fā)展。與想象的不同是，這位女同事早早地購買了住房，而男朋友是住在女方家里的。
現(xiàn)實中，一些工作了幾年、年紀稍大一些的單身女性往往都購買了住房，這是為什么呢？
首先，數(shù)據(jù)顯示，單身女性購買住房已經(jīng)成為一種相對普遍的社會現(xiàn)象，這種現(xiàn)象顛覆了傳統(tǒng)文化中要求男性提供住房的認知
中國購買住房平臺“某找房”發(fā)布的《2019年女性安居報告》顯示，2018年中國大城市女性購買住房比率達到了47.9％，為7年來的高點，其中30歲以上單身女性購買住房者逐年增加。
這個報告分析了北京、深圳、上海等12個大城市的二手房交易數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示2018年這些大城市二手房有47.9％的購買住房的是女性，該比例2014年只有30％，幾年的時間這一比例上漲了17.9個百分點，更重要的是女性購房者已經(jīng)無限逼近男性購房者。
報告通過對千位18-50歲的女性進行購買住房調(diào)查發(fā)現(xiàn)，單身女性年齡越大購買住房的意愿越強，30歲以上單身女性中47.1％的人已經(jīng)購買了住房。說明30歲以上的單身女性中已經(jīng)將近一半實現(xiàn)了購買住房的現(xiàn)實。
從數(shù)據(jù)可以看出，女性單身特別是30歲以上的女性單身對購買住房已經(jīng)成為一種比較大的趨勢，而且這一趨勢相信還在持續(xù)增長和發(fā)展。
起碼在購買住房這一行為上，單身女性實際上正在向男性發(fā)起挑戰(zhàn)，這一趨勢也反映出我國性別發(fā)展出現(xiàn)的新的家庭趨勢。
其次，單身女性購買住房反映了我國女性越來越呈現(xiàn)出的經(jīng)濟獨立現(xiàn)狀，對男主外女主內(nèi)的傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)起挑戰(zhàn)
傳統(tǒng)上是以男主外女主內(nèi)的家庭模式，女主人基本上處于從屬地位。
很多文藝作品里都有這樣的描述，當男女主人公吵架時，一般男主人都會說：滾。然后女主人就哭著跑回了娘家。但是如果女性同樣有自己的住房會怎樣呢？
有一個事例是這樣的：兩個人結(jié)婚以后，有一天吵架了，男的脫口而出說：滾。女主人很得意地說：這房子是我的，要滾也是你滾。
有自己的住房不僅僅是經(jīng)濟獨立的表現(xiàn)，更是女性人格、家庭地位獨立的重要表現(xiàn)。
隨著女性經(jīng)濟越來越獨立，女性首先在住房上體現(xiàn)出強烈的經(jīng)濟獨立意識，居者有其屋在女性的獨立方面充分地體現(xiàn)出來。
報告數(shù)據(jù)顯示，整體看，男性依然是購房主力人群，但單身女性購房者比例在逐年增加，一線城市大齡女青年購房群體占比要高于二線城市，說明一線城市大齡女青年購房更獨立。
報告數(shù)據(jù)顯示，在30歲以下女青年中有64%表示不接受租房結(jié)婚。不少單身大齡女青年認為，“房子比婚姻更讓人有安全感”。她們認為，與戀愛相比，房子既改善生活質(zhì)量，又是一種投資。
這種經(jīng)濟獨立以及對自身生活未來的考慮，導致大齡女青年更追求自身購房以求未來生活的安全感和獨立性。
其三，單身女性購買住房熱反映出女性在家庭的主導地位正越來越強烈，對男性的依附關(guān)系越來越成為歷史和過去。
女性歷史上在家庭處于從屬地位，其中經(jīng)濟上的從屬不能不說是重要的根源。
但近年來，女性在從學校到就業(yè)以后都越來越高的比例，并成為越來越優(yōu)秀的群體。
數(shù)據(jù)顯示，我國國內(nèi)各大城市好的中學、好的大學、各專業(yè)中碩士研究生、博士研究生中，女性所占的比例越來越高，甚至已經(jīng)占有絕對高的比例，即使那些以往被認為是男性占優(yōu)勢的工科、理科，女性也仍然占非常高的比例。
通過進入好的大學、進入名牌大學，然后自然就進入一線城市和大城市，因此目前進入大城市的女性越來越多，所占的比重也越來越高。
北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，北京目前超過30歲的未婚女性受過高等教育的比例是81.1%，而超過30歲的未婚男性中53.7%受教育程度居然在初中以下。也許就是這種學歷落差導致一些單身女性難以結(jié)婚、只能大齡單身，自己解決其住房問題既是獨立的需要，也是不得已而為之。
其四，獨生子女正在成為社會單身女性的主力人群，而家庭經(jīng)濟能力的支持成為單身女性購買住房的重要因素
目前，三十歲左右的男女青年都是獨生子女一代，特別是大齡女青年，由于有家庭的經(jīng)濟支持再加上個性獨立，父母也不愿意因為住房問題讓孩子受委曲，所以，很多家庭父母傾其所有資助子女購房。
報告數(shù)據(jù)顯示，單身女性年紀越長購房意識就越強。在30歲以上的單身大齡女性中，47.1%的人已經(jīng)購房，其中達到三成以上的單身大齡女性購買者是全款購房，有23.4%的單身大齡女性購房者有第二套住房達。
2018年，在已購房的大齡女青年中，約45%需要父母資助，同時，約29%表示是獨立購房的。
這一方面說明，一是單身大齡女性的經(jīng)濟能力越來越強，甚至足夠自己獨立完成和支持獨立購房；二是單身大齡女性購房者中有45%的購房是靠父母的資助完成購房的。
因此，家庭強大的資助能力也是單身大齡女性購房熱的重要原因。
其五，婚前財產(chǎn)的個人所有法律地位讓女性單身購買住房沒有后顧之憂，而對男性住房財產(chǎn)分割的需求正在降低
作為獨生子女，家庭經(jīng)濟與自身的經(jīng)濟基本是一體，不僅難以分割，甚至也不愿意分割，而父母理所當然地對自己的財產(chǎn)進行提前安排，為子女購房就是其中重要的資產(chǎn)配置手段和方式。
作為女孩來說，也會把家庭的財產(chǎn)看作是自己財產(chǎn)的一部分，對于父母的資助也并不覺得奇怪。占用最多也在所不惜。
從法律上講，《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。這就為大齡單身女青年及其家庭購買住房提供了法律保障，畢竟婚前購買的住房是屬于個人財產(chǎn)的，一般情況下如果沒有什么特別的協(xié)議規(guī)定，住房永遠屬于個人而不是夫妻共同財產(chǎn)。
而另一方面，如果是結(jié)婚以后父母資助或者自己出資購買住房，如果沒有特別約定，則屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
在這種法律保障下，城市大齡單身女青年婚前購買住房沒有什么財務(wù)和法律上的后顧之憂。這也是大城市女性購買住房占比高的重要原因。
女性越來越獨立是中國社會發(fā)展的一種趨勢，大城市女性購買住房更是這一趨勢的集中反映。雖然對于這一趨勢有不同的理解和解讀，但無論如何在經(jīng)濟表現(xiàn)上都會呈現(xiàn)各種不同的意義。
作者：麒鑒，銀行資深高級管理人員，原創(chuàng)專注于財經(jīng)金融熱點分析評論
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