又一條“過江龍”！僅2輪報(bào)價(jià)！
容桂老城區(qū)占地約1.3萬㎡商住地
以20492萬元
花落深圳東勵(lì)成方企業(yè)管理咨詢有限公司，
折合樓面價(jià)6441元/㎡
經(jīng)查，深圳東勵(lì)成方企業(yè)管理咨詢有限公司為東原房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司全資控股。東原房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司立足重慶、布局全國(guó)，是一家以地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)為核心業(yè)務(wù)的大型綜合企業(yè)，2018年在中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)排名第58名。2016年，東原集團(tuán)總部正式遷至上海，隨著全國(guó)戰(zhàn)略化布局的擴(kuò)張，東原已覆蓋全國(guó)一線與準(zhǔn)一線城市，包括成都、重慶、昆明、西安、鄭州、武漢、廣州等城市。
地塊位于容桂街道衛(wèi)紅居委會(huì)環(huán)安路23號(hào)，地屬容桂老城區(qū)，周邊以民居及住宅小區(qū)聚集為主，生活氛圍濃厚。地塊周邊500米直線范圍內(nèi)擁有小百合幼兒園、興華中學(xué)、千禧廣場(chǎng)、新容奇醫(yī)院等教育、生活配套，能滿足日常生活所需。
目前，地塊周邊暫無新盤在售，二手放盤價(jià)約9000-15000元/㎡。
據(jù)出讓文件顯示，地塊總占地13376.82㎡，將分A/B/C三區(qū)開發(fā)，其中A區(qū)為商住用地，占地9089.32㎡，容積率＞1.0且≤3.5，綠地率不低于25%，建筑密度≤28%，建筑限高80米；B區(qū)為公園與綠地，占地640.63㎡；C區(qū)為道路用地，占地3646.87㎡。
按照規(guī)劃，競(jìng)得人須配建社區(qū)用房、公廁、物業(yè)管理用房等相關(guān)配套，計(jì)容建筑面積最低應(yīng)不少于600㎡。此外，出讓文件還明確規(guī)定，B區(qū)的公園綠地建設(shè)成本≥6.4 萬元、C區(qū)道路建設(shè)成本≥237萬元，兩項(xiàng)成本合計(jì)243.4萬元。
地塊設(shè)有保密底價(jià)，以“限地價(jià)+競(jìng)無償配建返還政府租賃住房面積”的方式競(jìng)拍，起始價(jià)20292萬元（起拍樓面價(jià)6379元/㎡）；最高限價(jià)48674萬元（最高樓面價(jià)約15300元/㎡）。無償配建返還政府租賃住房面積最高上限為30580㎡。
值得一提的是，地塊曾在今年7月的順德土地推介會(huì)上被重點(diǎn)推介過。
此外，距離本次出讓地塊1.8km的德勝居委會(huì)江南大道41號(hào)地塊于今年1月由鄭小雄等5個(gè)主體組成的聯(lián)合體以13291萬元競(jìng)得，彼時(shí)成交樓面價(jià)5075元/㎡【詳情】。
2017年-2019年間，容桂累計(jì)出讓6宗商住地。樓面價(jià)最高的是路勁天雋匯項(xiàng)目地塊，彼時(shí)成交樓面價(jià)14244元/㎡，目前在售建面約150-198㎡疊墅產(chǎn)品，毛坯發(fā)售，均價(jià)25000-26000元/㎡。
佛山樓市網(wǎng) 梁惠荘綜合報(bào)道
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