中國(guó)人去日本投資房產(chǎn)，大多是看重資產(chǎn)、抄底機(jī)遇及增值潛力。日本距離近、社會(huì)安全度高、市場(chǎng)規(guī)范有序、日元又是公認(rèn)的避險(xiǎn)貨幣。與其他國(guó)家相比，日本房產(chǎn)投資的收入穩(wěn)定且安全規(guī)范。日本房產(chǎn)投資，東京、京都、大阪都是熱門(mén)選擇地。除了地區(qū)選擇城市之外，房子周邊的環(huán)境和交通也是很重要的。

1、中國(guó)人在日本買(mǎi)房能貸款嗎？

可以，日本對(duì)于海外購(gòu)房者在日貸款買(mǎi)房并沒(méi)有太多的政策限制，外國(guó)人在日本購(gòu)房是完全可以貸款。只要購(gòu)房者年滿(mǎn)18周歲、有穩(wěn)定的工作和收入并具有還款能力、合法身份并無(wú)犯罪記錄就可以申請(qǐng)?jiān)谌召J款買(mǎi)房。銀行通常只會(huì)對(duì)持有工作簽證，或有永居資格的外國(guó)人開(kāi)放貸款，但持有旅游簽證去申請(qǐng)會(huì)有一定的難度。但是不同銀行對(duì)海外購(gòu)房者有不同的要求，一般日本的銀行對(duì)中國(guó)貸款人的規(guī)定較為嚴(yán)格，而中國(guó)銀行的日本分行較為寬松。以中國(guó)人為例，如果沒(méi)有日本信用記錄的話，可以選擇中資銀行在日本的分支機(jī)構(gòu)，像中國(guó)銀行東京分行，中國(guó)買(mǎi)家想要貸款可以向駐日本的中國(guó)國(guó)內(nèi)銀行發(fā)起申請(qǐng)。貸款金額最高可達(dá)到房子總價(jià)的50%，2019年日本的年貸款利率為1.5--2.8%（各銀行不同），前提是貸款者需要擁有日本銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)存款金額需在高于房屋首付款。

2、中國(guó)人如何購(gòu)買(mǎi)日本房子？

因?yàn)槿毡镜耐恋厥怯谰卯a(chǎn)權(quán)，在那可以買(mǎi)現(xiàn)成的公寓或一戶(hù)建，也可以買(mǎi)一片地，自己設(shè)計(jì)建筑找到專(zhuān)業(yè)公司搭造， 想要什么樣的家，全由你說(shuō)的算，一想想可以設(shè)計(jì)自己想要的房子模樣是不是很激動(dòng)。日本民宿在2020奧運(yùn)會(huì)之前也是風(fēng)風(fēng)火火，租售比很高，位于東京都內(nèi)秋葉原附近車(chē)站一個(gè)三層80平小房子，可以200w人民幣成交，改裝成民宿，一個(gè)月租金2w多人民幣，租售比還是相對(duì)可觀的。和國(guó)內(nèi)一線城市昂貴的房?jī)r(jià)一比，是不是性?xún)r(jià)比高得多，如此看來(lái)，買(mǎi)不到北上廣，去日本買(mǎi)個(gè)小屋做民宿當(dāng)小房東也是個(gè)搞定丈母娘的不二之選。