班級群、找工作群、落戶群、留學(xué)生群、城市討論群以及房產(chǎn)群，都在討論一件事——上海開始搶人了！作為全國落戶最嚴格的城市之一，上海突然放松了應(yīng)屆畢業(yè)生的落戶門檻，著實讓人興奮和激動。每年的七八月份，上海都會公布一份《非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》，今年由于疫情的緣故，推遲到昨天（9月23日）才發(fā)布。我把今年的應(yīng)屆生落戶政策和以往不同的地方，用紅框標(biāo)出來了，翻譯成大白話：2.應(yīng)屆碩士：只要是世界一流大學(xué)建設(shè)高校、中科院在上海的研究所、上科大、上紐大畢業(yè)，任何專業(yè)，不用打分，直接落戶！3.應(yīng)屆碩士：只要是世界一流學(xué)科建設(shè)高校畢業(yè)，并就讀于一流學(xué)科，不用打分，直接落戶！4.應(yīng)屆本科：只要畢業(yè)于北大、清華、同濟、交大、復(fù)旦、華師大，不用打分，直接落戶！其中，根據(jù)教育部的文件，世界一流大學(xué)共42所，世界一流學(xué)科建設(shè)高校共96所，具體高校和學(xué)科名單可加助理VX:moducaiguan4獲取。（作為上海財大的學(xué)長，為本科的學(xué)弟學(xué)妹們淚目...）在今年以前，想要落戶上海，如果沒有專利、競賽等額外加分，基本得滿足本地985/211碩士或者外地985博士才行，要是剛好讀的不是上海重點領(lǐng)域?qū)I(yè)，還有無法落戶的風(fēng)險。而現(xiàn)在，只要你是博士，無論什么學(xué)校畢業(yè)，都可以落！只要你是985級別的碩士，無論本地還是外地，都可以落！只要你是清北復(fù)交同濟華師的畢業(yè)生，無論是本科還是碩博，都可以落！2011年以前，上海簡直是全國人口的“虹吸器”，每年的人口增量都在50-90萬，然而從2014年開始，由于執(zhí)行了嚴格的“人口紅線”，上海開始提高落戶門檻，俗稱“趕人”。很多在上海奮斗的人們發(fā)現(xiàn)落戶無望，便紛紛離開，于是2014-2019年，上海的人口幾乎沒有流入，部分年份還是流出的。而作為對比，各大城市，尤其是目前的網(wǎng)紅新一線城市，紛紛開始加入“搶人大戰(zhàn)”，通過降低落戶門檻、人才補貼等政策吸引人口流入。廣州、深圳、西安、杭州、寧波、長沙、佛山等城市，每年的人口增量高達30-50萬，你說上海能不眼紅？每座城市的人口承載力都有一個上限，因此減緩過多的人口增加也無可厚非，但上海的城市管理水平、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在逐年提升，用人成本也居高不下，在全國各大城市紛紛“搶人”的大背景下，上海繼續(xù)“趕人”已經(jīng)顯得有些跟不上時代了。5.投資創(chuàng)業(yè)、企業(yè)高管落戶每年，上海落戶人數(shù)在11-13萬人左右，其中，大家最熟悉的居轉(zhuǎn)戶和人才引進約占4.5萬人，而4萬人則來自于投靠、投資等，海歸占去1.5萬人，真正留給國內(nèi)應(yīng)屆畢業(yè)生的，只有1.5-2萬人。而僅僅華師大、同濟、復(fù)旦、交大四所985院校的本科畢業(yè)生，每年就高達1.3萬人，其中有7500人選擇深造，5500人選擇就業(yè)，而上海高校的本地就業(yè)率，是全國最高的，高達70%以上。也就是說，僅僅是滬上四所985的本科畢業(yè)生，就能為上海帶來4000人左右的落戶增量，占到原先名額的25%。況且，由于原來本科畢業(yè)無法落戶，很多人都選擇讀研來獲得落戶資格。而現(xiàn)在政策變了，有些人就會轉(zhuǎn)而直接就業(yè)，本科畢業(yè)就能落戶，那還讀個啥！加上42所世界一流大學(xué)的10萬碩士畢業(yè)生，全國7萬的博士畢業(yè)生，再加上96所世界一流學(xué)科高校的20多萬碩士畢業(yè)生，滬上科研院所的碩博畢業(yè)生，上科大、上紐大等，滿足條件的，每年大概有40萬人，只要有一點點選擇來上海落戶，就是一個非?？植赖臄?shù)字。上海每年成交的一二手房在30萬套左右，這么多畢業(yè)生落戶，雖然不一定意味著馬上買房，但每年多出好幾萬手握房票+六個錢包首付的985/211畢業(yè)生，這潛在購買力實在嚇人。首先，上海的老齡化，是國內(nèi)大城市中最嚴重的之一，在世界上也排名前列，眾多應(yīng)屆畢業(yè)生的留下，將有效改善人口結(jié)構(gòu)，增加經(jīng)濟活力，降低養(yǎng)老壓力，對上海城市經(jīng)濟的長遠發(fā)展，是好事。其次，上海從今年年初開始的火熱行情，主要是由學(xué)區(qū)房和改善性住房拉動的，總價600萬以下的剛需住房變化不大。在這背后，就是置換需求大于剛性需求，底層購買力不足導(dǎo)致的，說白了，就是缺首套房的購買者。而大量應(yīng)屆畢業(yè)生獲得戶口乃至購房資格后，雖然靠本人工資還是沒法買得起房子，但依靠在二三線城市老家的房子置換，以及六個錢包，還是有能力負擔(dān)得起三四百萬總價房子的月供的。更多剛需購買者的入場，將對市場起到良好的支撐作用，推動剛需-剛改-改善-豪宅這條置換鏈的運行。根據(jù)最近對于購房者的觀察，手握三四百萬預(yù)算的剛需購房者，很在乎房屋的品相和未來升值潛力，因此新入的購買力將會對交通便利的外環(huán)附近次新房有一定推動作用，對市區(qū)老破小的影響不是非常明顯。最后，上海的利好，可能也是其他城市的利空。不少人離開上海，一方面是因為高昂的生活成本，另一方面則是不太友好的落戶政策，現(xiàn)在落戶有所放開，流出到杭州、深圳等城市的人口會不會有所減少？這是一個值得觀察的現(xiàn)象。
當(dāng)然，我們有理由相信，放開應(yīng)屆生落戶只是上海大象轉(zhuǎn)身的第一步，城市的發(fā)展需要新鮮血液，而上海的治理能力能在不斷提升。今年，上海車牌的供應(yīng)量上去了，中簽率大大提高，說明上海有能力承載更多的汽車。今年，上海又要開通67公里的地鐵線路，機場聯(lián)絡(luò)線、嘉閔線、崇明線等軌道交通網(wǎng)絡(luò)也在如火如荼地建設(shè)中。人工智能、生物醫(yī)藥、新能源、大飛機、5G通信、金融科技，上海的頂尖產(chǎn)業(yè)，需要頂尖的新型人才。我們相信，光靠限制，上海是無法繼續(xù)引領(lǐng)下去的，只有敞開胸懷，讓更多的人有更多選擇的權(quán)利，上海才能蓬勃發(fā)展，不斷前進。建設(shè)上海，努力奮斗的同時，城市也會回報你發(fā)展帶來的紅利，我準(zhǔn)備好了，你呢？如果你覺得有用，請把這篇文章轉(zhuǎn)發(fā)給有需要的朋友。
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