土耳其，一個浪漫而神秘的地方。
從世界地圖上看，土耳其橫跨歐亞兩洲，得天獨厚的地理位置，使其既具有東方古國的神秘，又在西方世界的引導(dǎo)下迅猛發(fā)展，成為新興經(jīng)濟體和全球發(fā)展最快的國家之一。
2016年，土耳其入籍項目問世， “標(biāo)價”為100萬美元。實際上，就是在土耳其花100萬美元買房子，然后獲贈全家土耳其護照。
不過，全世界的投資者都沒有想到，這個項目問世僅僅2年后，就迎來了一件“好事”。
當(dāng)時，美土的針鋒相對沖擊了土耳其金融市場，使其資產(chǎn)價格大幅跳水的同時，里拉匯率一瀉千里。土耳其需要更多的錢來度過這場經(jīng)濟危機，因此制定了許多刺激經(jīng)濟的措施，其中之一就是對“土耳其護照”進行大幅降價——門檻從100萬美元降到25萬美元。
自此以后，土耳其護照C位出道，成為移民市場里不折不扣的“黑馬”。
畢竟在市面上，花25萬美金，能得到一套房子+大國護照，這等“好事”也就僅此一家了，不辦都感覺虧本了。
辦土耳其護照的，有2類人：
一類是去炒房而獲贈護照的人。通過買賣房子賺了升值和匯率差的錢，順便享受了大國護照的功能；
一類是為了辦大國護照而買房的人。享受了護照功能的同時，順便賺了房子升值的錢。
杭州的王先生作為幾十年房產(chǎn)投資客，也就是俗稱的“世界房東”，他的初衷就是去土耳其“炒房子”。
什么樣的房子可以投資，在他的心里有一桿秤。他第一次去土耳其伊斯坦布爾看房子是在2016年，年輕人多、城市化程度高、機場客流量大……“比杭州要發(fā)達，和上海差不多，有潛力”，這是他對伊斯坦布爾的見地。不過，他當(dāng)時并未下手，因為他正在等待“一個機會”。
2018年，土耳其里拉大潰敗，產(chǎn)生了一系列的市場漣漪反應(yīng)，他認(rèn)為真正可以抄底的機會已到，利用本國貨幣兌換率的優(yōu)勢，立刻入手了土耳其房產(chǎn)。
2020-2021年，疫情爆發(fā)，之后土耳其在高通脹下，土耳其民眾紛紛通過買房來讓手中的存款保值。房價由此隨之不斷攀升，而此時王先生的房子價格已經(jīng)漲了不少。
2022年，里拉經(jīng)過一波又一波的暴跌，里拉對美元已貶值約55%，基本已至谷底，頗有一股2018年歷史重演的味道?！巴跸壬鷤儭痹僖淮慰吹搅藱C遇，紛紛前去土耳其“抄底”。
與炒房客不同，許先生純粹為了土耳其護照的“跳板”功能。
他的女兒已經(jīng)14周歲了，如果不能在美國完整地讀完高中，在大學(xué)錄取時就會有天壤之別。
然而，他滿足不了美國人才移民的要求，亦在美國投資移民的長隊中寸步難行。此時，土耳其護照的“特權(quán)”對他來說眼前一亮。
這個“特權(quán)”可以讓許先生一家以最快的速度赴美。
操作辦法是這樣的：先拿到土耳其護照，從而成為美國的協(xié)約國公民，再申請僅對協(xié)約國公民開放的E2簽證（美國小綠卡），然后就能去美國工作、學(xué)習(xí)、生活了。
小知識
美國E2簽證，又叫協(xié)約國投資者簽證，1952年通過移民與國籍法后開始發(fā)放，是專為在美國投資經(jīng)商的、與美國簽有貿(mào)易和航海條約國家的公民設(shè)立的臨時性非移民工作簽證。
簡單來說，當(dāng)許先生成為了土耳其公民，他全家就得到了“快速赴美”的特權(quán)，女兒先去美國讀書，同時排在EB5的隊列中等綠卡。女兒讀完高中，綠卡也到手了，她就能被視為美國“本地人”，被夢想大學(xué)錄取的概率就大了n倍。
25萬美金，杭州都買不到一套像樣的房子。
如今在世界范圍內(nèi)，能買到“一線城市的房子”+“大國護照”，無論是從投資角度還是移民角度來看，都非常劃算。
拿到土耳其護照后，孩子可以跳板到美國上學(xué)，或者以外籍身份上國際學(xué)校，或者免筆試讀國內(nèi)的名牌大學(xué)，這就是進可攻退可守的蘊意。
當(dāng)然，更可以海外開戶，從而進行全球資產(chǎn)配置。
伊斯坦布爾是世界一線城市，房產(chǎn)升值潛力無窮；而匯率實時變動，有低谷也會有回升的時候。在匯率低的時候入手房子，再在匯率漲上去后賣掉，同時賺匯率差和房子升值的錢，這就是房產(chǎn)投資的奧秘。
一句話，辦理一本土耳其護照，全球出行、稅務(wù)規(guī)劃、資產(chǎn)配置、子女教育等問題都可以得到解決。
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