近日，鏡湖區(qū)法院運用被執(zhí)行人自行處置被查控財產(chǎn)制度，以被執(zhí)行人自行變賣房屋的形式，高效執(zhí)結(jié)案件，獲得雙方當事人好評。
謝某與陳某離婚糾紛案件，經(jīng)過法院一審、二審，最終判決陳某應(yīng)給付謝某80余萬元。因陳某未履行生效法律文書確定的義務(wù)，謝某遂向法院申請強制執(zhí)行。
案件進入執(zhí)行程序后，承辦法官向陳某發(fā)出執(zhí)行通知書，責令其履行生效法律文書確定的義務(wù)，但其仍不履行。隨后，承辦法官通過網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)查詢到陳某有房屋兩套，隨即前往市不動產(chǎn)登記中心對上述房屋進行查封，當日又前往陳某居住地調(diào)查。經(jīng)過走訪，發(fā)現(xiàn)陳某房屋位于繁華商圈，交通便利，且為學(xué)區(qū)房，需求量大，非常容易出售。承辦法官及時傳喚陳某，了解其還款意愿。起初，陳某存有強烈的抵觸情緒。經(jīng)過法官耐心細致地釋法明理，并闡明不履行生效法律文書的嚴重后果，最終，陳某表示愿意通過賣房還款，但其認為通過法院拍賣房屋的價格會低于市場價?？紤]到法院強制拍賣時間長、騰空費用高、風險不可控，對申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人都可能有不同程度的經(jīng)濟損失。經(jīng)過綜合研判分析，承辦法官決定不按照慣例進行評估拍賣，而是給予被執(zhí)行人一定期限，讓其自行處置其中一套房屋，待房屋售出后再將房款轉(zhuǎn)至法院賬戶。通過與申請執(zhí)行人謝某溝通，最后雙方一致同意該處置方案。2022年7月22日，陳某電話聯(lián)系承辦法官，表示已通過中介將房屋賣出，并已將錢款轉(zhuǎn)賬至法院賬戶，該案件至此順利執(zhí)結(jié)。
司法拍賣是強制執(zhí)行程序財產(chǎn)處置的重要方式，是實現(xiàn)申請執(zhí)行人勝訴權(quán)益的重要途徑。在綜合考慮財產(chǎn)實際情況、雙方當事人意見、債權(quán)額度及財產(chǎn)是否可控等因素后，可以準予被執(zhí)行人一定限期自行處置財產(chǎn)。本案中，承辦法官以善意文明執(zhí)行理念為指導(dǎo)，創(chuàng)新財產(chǎn)處置方式，以被執(zhí)行人自行變賣財產(chǎn)方式結(jié)案，不僅提高了執(zhí)行效率，節(jié)約了司法資源，還最大限度實現(xiàn)了財產(chǎn)的真實價值，切實維護了雙方當事人的權(quán)益，取得了良好的法律效果與社會效果。
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