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律師您好！我有一套房子，是我父親買(mǎi)，我父親是再婚，我父親去世，房產(chǎn)證名字我沒(méi)有，只有我繼母一個(gè)人，現(xiàn)在，她房產(chǎn)證把她的外甥女名字寫(xiě)上去了，請(qǐng)問(wèn)律師這合法嗎？謝謝律師！

你好，你這個(gè)情況較為復(fù)雜，首先要看這套房子是在你父親再婚之前還是再婚之后買(mǎi)的，如果是婚后購(gòu)買(mǎi)，還要看是你父親婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房還是與你繼母的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，并且房屋是一開(kāi)始就登記在你繼母一人名下，還是登記在你父親名下并由你父親過(guò)戶(hù)到你繼母名下，不同情況，結(jié)果都不盡相同。你描述的信息不夠清晰，請(qǐng)補(bǔ)充。

律師您好！我與前夫離婚幾年后自己貸款買(mǎi)了一處房產(chǎn)，現(xiàn)在貸款已還完并已發(fā)了產(chǎn)權(quán)證，證上是我的名字?，F(xiàn)在我想把這處房產(chǎn)變更成我大女兒的名字，應(yīng)該如何操作？我有兩個(gè)女兒，需要另一個(gè)女兒同意嗎？

這個(gè)是你自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以自行處分，不需要經(jīng)過(guò)任何人的同意；你可以與大女兒前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，具體手續(xù)和材料可以直接詢(xún)問(wèn)他們。

律師您好！父母親已故，承租人仍舊母親名下。哥和二姐的戶(hù)口在里，因?yàn)橹挥?.3平米，我和我大姐戶(hù)口不能遷入，所以我保管租賃房屋憑證，我們兄姐妹簽了一份協(xié)議，以后房屋歸四人所有，由大姐保管協(xié)議書(shū)。

現(xiàn)在房屋動(dòng)遷了，8月5日承租人改為我哥，我保管的原始憑證已廢了。戶(hù)口在動(dòng)遷房屋內(nèi)的哥、二姐可分得動(dòng)遷款。在金錢(qián)面前，他、她們倆與我一直很好的關(guān)系變得冷淡了。父母親的房屋，動(dòng)遷款想占為己有。

請(qǐng)問(wèn)律師，我們可以走司法程序，以協(xié)議書(shū)上的內(nèi)容，得到父母親的房屋動(dòng)遷款嗎？

公租房的所有權(quán)不是個(gè)人所有，動(dòng)遷利益由動(dòng)遷協(xié)議上的被安置人享有。你們四兄妹私下的協(xié)議內(nèi)容表述不清晰，如果涉及處分第三人的權(quán)利，則該協(xié)議無(wú)效。

律師您好！我家小汽車(chē)停在小區(qū)里被樓上鄰居家的花盆砸了汽車(chē)前窗玻璃和車(chē)頂外框。已報(bào)警。但現(xiàn)在這棟樓的居民沒(méi)有一個(gè)人承認(rèn)，我該怎么辦？如果想通過(guò)訴訟來(lái)起訴這棟樓的居民，可以嗎？請(qǐng)問(wèn)具體需要注意些什么，以及需要辦理什么手續(xù)？謝謝。

可以的，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。你可以起訴整棟樓的住戶(hù)，但是需要保留損害事實(shí)的證據(jù)。

律師你好！我姑父母2002年時(shí)因私房動(dòng)遷分配了一套承租房，承租人是我姑母。因倆人戶(hù)口是外地戶(hù)籍，所以不能購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)如果我姑母百年之后，姑父是否一直居住或者是將該房屋有權(quán)掛牌出售和轉(zhuǎn)讓嗎？

公房的承租人死亡的，如果其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；你姑父為外地戶(hù)籍，沒(méi)法變更為承租人。不過(guò)你姑父作為原承租人的生前共同居住人仍享居住權(quán)。承租人不享有該公租房的所有權(quán)，無(wú)法進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓。