每一座城市都有一個(gè)匯聚萬千焦點(diǎn)的地方，作為代言這座城市人居形象的封面，一如前海之于深圳，曼哈頓之于紐約，它是這座城市的名片，可以看見的未來，引領(lǐng)著城市發(fā)展的潮流。
在珠江西岸，正崛起這么一座
新人居“封面”——馬鞍島
近期發(fā)布的廣東推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的“施工圖”和“任務(wù)書”中，對(duì)支持翠亨新區(qū)建設(shè)作為重點(diǎn)進(jìn)行專門闡述。
未來，翠亨新區(qū)馬鞍島將打造為涵蓋科創(chuàng)研發(fā)、健康生物醫(yī)藥、高端裝備制造業(yè)、新一代電子信息、高端服務(wù)業(yè)、生態(tài)居住、交通樞紐于一體的城市新中心，成為建設(shè)國(guó)際化現(xiàn)代化城市新中心、珠江口東西兩岸融合發(fā)展示范區(qū)、粵澳全面合作示范區(qū)的重要載體。一個(gè)充滿活力的珠江西岸新人居場(chǎng)景，將從馬鞍島崛起。
創(chuàng)智中軸 雙子大廈 未來之門
海風(fēng)輕拂，時(shí)間悄然劃過城市的肌膚。展望2024年，深中通道通車在即，那時(shí)的馬鞍島也將初具規(guī)模。以深中通道西岸落腳點(diǎn)為龍頭，主干道路及城市地下管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施基本建成，生態(tài)環(huán)境建設(shè)取得重大進(jìn)展，教育、醫(yī)療等民生配套逐步落地，一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)，整體投資及宜居吸引力不斷夯實(shí)。
站在時(shí)代的風(fēng)口，城市需要新的地標(biāo)。坐落在翠亨科學(xué)城東部岸線的“未來之門”可以視作中山劃時(shí)代的嶄新城市封面。
科學(xué)城的中心區(qū)是貫通馬鞍島東西，聚集科研創(chuàng)新與城市功能于一體的創(chuàng)智中軸；北側(cè)是超級(jí)街區(qū)，南側(cè)是湖灣客廳和嶺南水街，而聳立在創(chuàng)智中軸最東部的未來之門，是兩座高250米的雙子大廈。
從效果圖上看，雙子大廈其實(shí)是十分現(xiàn)代化的樓宇，簡(jiǎn)明的幾何形體和全玻璃幕墻，樓距不寬，從遠(yuǎn)處看就像一扇徐徐打開的大門，“未來之門”的名字也因此而來。
北至翠亨快線、東至珠江口、南為起步區(qū)邊界、西為大茅水鎮(zhèn)，科學(xué)城規(guī)劃范圍18.27平方公里，其中陸域面積13平方公里。
從形態(tài)到功能，從建造理念到未來愿景，科學(xué)城都代表著中山城市進(jìn)化的方向。作為馬鞍島最高建筑群，250米的未來之門、400米的超級(jí)街區(qū)，創(chuàng)智中軸呈現(xiàn)高低有序、錯(cuò)落有致的城市天際線；嶺南水街、文創(chuàng)坊、林冠樹橋，將成為潮流打卡休閑勝地；整合超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)濱海酒店、濱水休閑商業(yè)街等全生態(tài)企業(yè)商務(wù)需求，打造集科技、藝術(shù)、生態(tài)于一體的24小時(shí)智慧垂直城市，構(gòu)筑一個(gè)多元的、交互的、未來的活力空間。
科學(xué)城不僅是產(chǎn)城融合這么簡(jiǎn)單，它帶給中山的是巨大的想象空間。未來，隨著深中通道、軌道交通、高速公路的加入和中山港客運(yùn)碼頭的落成，馬鞍島的城市運(yùn)轉(zhuǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加如虎添翼。
立足區(qū)域高起點(diǎn)規(guī)劃、交通便利和創(chuàng)新資源集中的優(yōu)勢(shì)，馬鞍島將加強(qiáng)教育、醫(yī)療、文體設(shè)施等公共服務(wù)配套、優(yōu)化悠閑娛樂體驗(yàn)，推動(dòng)粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、區(qū)域醫(yī)療中心、國(guó)際設(shè)計(jì)港等板塊落地，打造港澳廣深等地青年人集聚場(chǎng)所，最大限度釋放大灣區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造動(dòng)能。
40所學(xué)校打造全鏈條教育
紅磚綠瓦，站在高層教室往窗外眺望，依稀還能看到寬闊的伶仃洋?！耙郧皬膩頉]想過讓孩子到馬鞍島上讀書，因?yàn)楦杏X這個(gè)地方在郊區(qū)，交通不方便。但是，今天參觀過學(xué)校，我下定決心幫孩子報(bào)名?！爆F(xiàn)場(chǎng)考察中山紀(jì)念小學(xué)之后，在開發(fā)區(qū)工作的劉先生做出了決定。
7月5日，位于馬鞍島北部的中山紀(jì)念小學(xué)傳出招生信息。這所以偉人名字命名的小學(xué)，占地面積約40畝，鄰近翠湖公園環(huán)境幽靜，高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的教學(xué)設(shè)施和環(huán)境，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、教學(xué)樓、大禮堂一應(yīng)俱全。該?？梢詽M足近1500人的教育需求，招生范圍包括，翠亨新區(qū)起步區(qū)（臨海工業(yè)園），火炬開發(fā)區(qū)的馬安、茂生、東利等片區(qū)。據(jù)了解，該校首批兩百多個(gè)招生名額已于日前招滿。
從最近公布的控規(guī)成果來看，在馬鞍島上，僅南部的翠亨科學(xué)城的規(guī)劃人口就達(dá)到了16-18萬，整個(gè)島上的規(guī)劃人口規(guī)?？梢娨话?。而滿足下一代的教育需求，是吸引人才落戶的關(guān)鍵。當(dāng)前島上的教育正呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，根據(jù)控規(guī)，馬鞍島將建成包括中山紀(jì)念小學(xué)、翠亨重點(diǎn)中學(xué)在內(nèi)的39所學(xué)校，其中中學(xué)9所、小學(xué)13所，幼兒園17所。
更為值得關(guān)注的是，在2019年的中山市政府工作報(bào)告中提到，中山將積極籌備省市共建的中山科技大學(xué)，這所全日制公立大學(xué)，初步選址在馬鞍島。40所學(xué)校，提供從幼兒園到大學(xué)的全鏈條教育資源，未來的馬鞍島將成為中山的教育高地。
除了教育資源外，醫(yī)療、文體也是衡量人居環(huán)境的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。
從馬鞍島的規(guī)劃理念看，該區(qū)有著清晰的醫(yī)療配套發(fā)展脈絡(luò)：整合區(qū)內(nèi)現(xiàn)有新藥研發(fā)、醫(yī)療器械等生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，大力發(fā)展醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)。在各類公共設(shè)施的用地規(guī)劃中，醫(yī)療用地的規(guī)劃面積，僅次于中小學(xué)用地。
在新版控規(guī)當(dāng)中，進(jìn)一步細(xì)化了馬鞍島上公共服務(wù)設(shè)施的布局規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定要求，今后島上新建的居住區(qū)都應(yīng)同步建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等配套措施，生態(tài)療養(yǎng)院、國(guó)際醫(yī)院、體育公園、翠亨音樂廳等重磅項(xiàng)目將在島上逐一落地。
一座城的“生機(jī)”在于人。對(duì)于馬鞍島而言，人才將是未來發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。把握粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的機(jī)遇，馬鞍島正努力提升城市規(guī)劃水平，加強(qiáng)城市功能和綜合實(shí)力，建設(shè)人居優(yōu)質(zhì)生活圈，進(jìn)而吸引人才、留住人才。
通山連海，濱海新城描繪新人居
城市的人居水平不僅體現(xiàn)在公共配套，還體現(xiàn)在生活方式上。以前國(guó)內(nèi)大凡新區(qū)，總是重經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，忽視或者輕視生態(tài)環(huán)境的提前謀劃與立足長(zhǎng)遠(yuǎn)。
綠水青山就是金山銀山，自從翠亨新區(qū)掛牌以來，高度重視城市生態(tài)文明建設(shè)，充分發(fā)揮濱海臨水、水系發(fā)達(dá)的自然稟賦，逐步打造宜創(chuàng)宜業(yè)宜居宜游的濱海生態(tài)城市。
建設(shè)省級(jí)濕地公園——翠湖公園是第一步。2018年末，位于馬鞍島北部中心地帶的翠湖公園一期全面啟用，占地面積約140萬平方米，其中水域面積約51萬平方米。依托茅龍涌豐富水系和生態(tài)基底，因地制宜地營(yíng)造出荷塘月色、濕地廣場(chǎng)等具有地方特色和嶺南元素的公園形象，成為一個(gè)集休閑、運(yùn)動(dòng)、攝影為一體的核心生態(tài)區(qū)。
目前，馬鞍島及其周邊在建和將建三個(gè)公園：中山翠亨國(guó)家濕地公園、金水湖公園和金山公園。其中，國(guó)家濕地公園將在年內(nèi)組織驗(yàn)收。濕地公園建成后將和南沙濕地和淇澳島共同構(gòu)成國(guó)際候鳥的遷徙通道，是粵港澳大灣區(qū)生態(tài)建設(shè)的重要組成部分。
馬鞍島在規(guī)劃過程中對(duì)標(biāo)國(guó)際三大灣區(qū)的一流城市，采用了大量國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的新技術(shù)、新方法，如海綿城市、地下綜合管廊等。從最新的規(guī)劃圖上可見，整個(gè)馬鞍島的外圍被一圈“濱海綠廊”所包覆，各區(qū)域間錯(cuò)縱交織著公園用地和防護(hù)綠地，391.58公頃的綠化用地占城市建設(shè)用地面積的13.73%。
以科學(xué)城的設(shè)計(jì)為例，本著構(gòu)建通山連海、藍(lán)綠交織的規(guī)劃思路，在構(gòu)筑現(xiàn)代城市空間的同時(shí)回歸生態(tài)和自然，利用原有的濕地和水道規(guī)劃了“三軸引領(lǐng)、一帶串聯(lián)、廊道交織、多點(diǎn)覆蓋”的公共空間系統(tǒng)。建成后的科學(xué)城綠化覆蓋率將超過35%，從任何地點(diǎn)出發(fā)，3分鐘內(nèi)必定可以步行到達(dá)公共空間。
身在繁華鬧市，不舍綠景詩意。“出門見公園，綠網(wǎng)相連通”的格局，影響著整個(gè)馬鞍島的生活方式，有勃勃生機(jī)的紅樹林生態(tài)奇跡、有慢體驗(yàn)的海灣風(fēng)情街、有品藝術(shù)的海洋藝術(shù)中心，更有樂生活的歡樂水岸……未來的馬鞍島將為灣區(qū)居民呈現(xiàn)一幅人居生態(tài)盛景。
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