北起環(huán)市西路、火車站，南至流花路，這里是全國最大的服裝貿(mào)易商圈所在地，白馬、天馬等服裝批發(fā)市場皆落于此。
白馬服裝市場正門的站南路，街上人潮涌動，不少來自湖南、福建的商販遠(yuǎn)道而來，或拖著、扛著體積碩大的蛇皮袋包裹，在路邊的?？空镜却锪鬈嚒Ｋ麄儎倓倧倪@個華南最大的服裝批發(fā)市場挑選了一批新貨，準(zhǔn)備運(yùn)回去。
這個眾多服裝店鋪賴以生存的批發(fā)市場，即將在今年迎來蝶變。對于此消息，大多數(shù)外地商販并不知情。
快了！白馬服裝市場今年有望蝶變
近日，越秀區(qū)就“三舊”改造、專業(yè)批發(fā)市場整治提升等九項重點工作推進(jìn)情況召開新聞發(fā)布會。會上提到，越秀區(qū)將在3年內(nèi)推動40家專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型疏解，其中今年將推動白馬服裝市場、廣州UUS九龍國際時裝城、萬菱廣場等一批專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型提升。在“提質(zhì)增效”中實現(xiàn)“調(diào)優(yōu)存量”，在“騰籠換鳥”中實現(xiàn)“提檔升級”，打造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群。
白馬服裝貿(mào)易城位于繁華的越秀環(huán)市西路，這里是越秀區(qū)人潮最為密集、交易最為頻繁的地方。從地鐵5號線廣州火車站出來，穿過長長的立交走廊，便可到達(dá)。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
租金昂貴 繁華和雜亂并存
站在人行天橋往下望，路兩旁的批發(fā)大廈鱗次櫛比，天馬、白馬、紅棉、國貿(mào)城緊緊相依。路上開往白云機(jī)場的大巴車、運(yùn)送貨物的物流面包車、商販推著的運(yùn)貨車、出租車......川流不息，貿(mào)易城路旁堆積如山的批發(fā)服飾，大包小包的蛇皮袋、熙熙攘攘的人群......廣州幾千年的商貿(mào)歷史，濃郁且熱烈，在這里展現(xiàn)得淋漓盡致。
繁華與雜亂并存，這個偌大的批發(fā)商圈也沒能逃脫。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
白馬服裝市場大門前的站南路，街頭常常堆積大袋小袋的貨物，人流量大，地面垃圾也不少，略顯臟亂。
白馬、天馬、紅棉、壹馬服裝市場以及廣州服裝世貿(mào)城等大型服裝市場聚集于此，商圈一旁的市汽車客運(yùn)、廣州火車站、流花汽車站位居一旁，該片區(qū)的車流和人流量十分大，巨大的交通出行壓力難以疏解。且人員較雜，衛(wèi)生環(huán)境、治安管理也是難題之一。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
白馬服裝市場物流中心通往大街的小道，旁邊堆著不少服裝廢料，讓原本狹窄的道路更顯擁擠。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
白馬服裝市場身后是紅棉市場，店鋪、門口堆積這打包的衣物，一片繁忙之景，成批地方貨物堆放店里。
轉(zhuǎn)型升級勢必牽動著每一個市場經(jīng)營者和檔口老板的心。與天馬、紅棉服裝市場相比，白馬服裝市場主要經(jīng)營中、高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)，即是批發(fā)地，亦是零售中心，租金一點兒都不便宜。
“白馬服裝市場升級后，這些檔口租金肯定會漲價?，F(xiàn)在差一點的位置要七八萬元每月，一樓租金比較貴，普遍要十幾萬元每月，四樓專門賣高端品牌貨，租金甚至有二十萬元每月的，壓力很大。而且現(xiàn)在從廠里拿貨的價格也在提高，要不斷走量才負(fù)擔(dān)得起高昂的租金。”一個服裝店老板告訴樂居君。
白馬服裝市場一層
樂居君走訪市場發(fā)行，一樓主要是潮流時尚女裝，款式年輕新穎，4樓是高端品牌女裝，六七樓則為品牌男裝區(qū)。
各式各樣的套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣一應(yīng)俱全，這里還誕生了愷撒、歌莉婭、歐時力等原創(chuàng)品牌。
“有了網(wǎng)購后，線下服裝生意沒有以前好做了，以前生意好的時候一天能賺幾萬塊，現(xiàn)在拿貨商對于服裝的原創(chuàng)設(shè)計要求越來越高。服裝款式有設(shè)計感、價格合理更好出手?！狈b店老板坦言。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州商貿(mào)氛圍濃厚
白馬服裝市場應(yīng)運(yùn)而生
作為廣州最大專業(yè)市場商圈，白馬服裝市場的形成并非一朝一夕。
早在三百多年前，以做買賣謀生的中外商人便開始混跡于廣州十三行一帶地區(qū)。到了清朝初年，一批頭腦靈活、熟悉行情的商人，他們大多來自鄰省福建和廣東沿海地區(qū)，所經(jīng)營的外貿(mào)事業(yè)日漸起色。
清政府便取消市舶司，利用這些商人來管理廣州外貿(mào)行業(yè)，聞名天下的“十三行”就這樣誕生了。隨著中西交易往來頻繁，廣州自然坐上了商貿(mào)“老大哥”寶座。
1957年，首屆廣交會在流花路的中蘇友好大廈舉行，流花地區(qū)的商業(yè)氣息開始萌發(fā)。
上世紀(jì)80年代，廣州流花地區(qū)一帶出現(xiàn)了不少路攤式、大棚式樣的批發(fā)市場，流花商圈開始萌芽。直到1993年1月，廣州白馬服裝批發(fā)市場正式開業(yè)，這個廣州地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最完善的專業(yè)服裝批發(fā)市場就此誕生，與天馬、壹馬、紅棉等服飾城一起，讓流花地區(qū)成為全國交易規(guī)模最大的批發(fā)市場群。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
出臺三年行動方案
轉(zhuǎn)型升級大勢所趨
廣州市商務(wù)局表示，今年商務(wù)部門將積極落實市委9項重點工作部署。根據(jù)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展需要，制定了《廣州市專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型疏解的三年行動方案》。
發(fā)家于老城區(qū)中心，這些密集分布的批發(fā)市場發(fā)展至今，帶來了不少環(huán)境、交通和治安方面亟待解決的問題，轉(zhuǎn)型升級是大勢所趨。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中心五區(qū)的專業(yè)市場約占全市的九成，尤其以越秀區(qū)居多。
據(jù)悉，越秀全區(qū)專業(yè)市場從2014年的272家，減少為如今的195家，逐步撕掉低端市場標(biāo)簽。
今年，越秀區(qū)將結(jié)合區(qū)內(nèi)195家專業(yè)批發(fā)市場的現(xiàn)狀條件、發(fā)展趨勢，按照轉(zhuǎn)型升級一批、轉(zhuǎn)營發(fā)展一批、拆除關(guān)閉一批、搬遷疏解一批和規(guī)范整治一批的分類處置原則，推動廣州市白馬服裝市場等21家專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型疏解，其中轉(zhuǎn)型升級3個，轉(zhuǎn)營發(fā)展4個，拆除關(guān)閉1個，搬遷疏解8個。
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
廣州白馬市場將“騰籠換鳥”
事實上， 不僅僅是外在環(huán)境問題，“淘寶”網(wǎng)購盛行的年代，讓線下批發(fā)市場的發(fā)展倍感壓力，白馬服裝市場早就開始謀求出路。
2016年，白馬服裝市場正式接管壹馬，將其打造成為流花服裝商圈首 個電 商網(wǎng)批服裝基地，兩個老牌競爭對手抱團(tuán)取暖。
而此前，白馬也成功接手越秀集團(tuán)的中港皮具城，白馬和皮具城兩大商圈融合男裝、女裝以及箱包三大產(chǎn)業(yè)，發(fā)展趨向多元化。
當(dāng)然，隨著電子商務(wù)沖擊，白馬服裝市場也開始走上線上傳播之路。白馬服裝市場一樓設(shè)有網(wǎng)紅直播地，以從線上線下吸引更多的客流和商家。
白馬服裝市場一樓的網(wǎng)紅直播現(xiàn)場
在昨日舉行的白馬網(wǎng)紅直播商家大會上，白馬市場總經(jīng)理陳寶洪表示，白馬將與商家一道，融合線上線下渠道，抓住電商+直播紅利。白馬服裝市場還宣布，未來一年內(nèi)將培育100個網(wǎng)紅品牌、1000個主播！
不僅如此，每年的八九月份，廣東時裝周、流花國際服裝節(jié)、白馬采購節(jié)等活動會相繼舉行，全國叫得出名的服裝品牌企都在這里聚首，為冬季及來年的生意籌謀。
可以說，在電子商務(wù)沖擊，以及批發(fā)市場行業(yè)普遍下行的壓力下， 白馬服裝市場還在迸發(fā)新活力，并且再次迎來轉(zhuǎn)型升級，不得不令人感嘆廣州商貿(mào)地位的強(qiáng)大。
周邊僅有一新盤
由于位于老城區(qū)，白馬服裝市場周邊二手住宅密集 ，樓齡普遍高達(dá)20年，均價在4~5萬元/㎡。
新盤稀缺，方圓2公里僅有方圓流花月島，目前還處于建設(shè)狀態(tài)。
從幾百年前誕生的“十三行”，到舉辦了六十多屆的廣交會，再到如今依舊繁華的白馬服裝商圈，廣州這個兩千多年的商貿(mào)城，一直沿著時代的腳步前進(jìn)。
白馬服裝市場將如何轉(zhuǎn)型升級？樂居君將持續(xù)關(guān)注。你期待嗎？
【關(guān)注頭條號樂居買房，掌握購房好時機(jī)?！?/p>
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