#金三銀四買房季#
買房陷阱多，需要擦亮雙眼，把握技巧，警惕各種陷阱，避免自身利益受損。
在房地產(chǎn)銷售市場，流傳著金三銀四買房季，也就是說三月是買房的最好時候，四月是僅次于三月買房的好時候，在每年的三月四月房地產(chǎn)市場銷售比較好，大多數(shù)人會在這個時候出手購房，這是房地產(chǎn)市場的規(guī)律，但是大家要注意在這個銷售的旺季，警惕蘿卜快了不洗泥，更要警惕買房的八大陷阱，防止自己的購房利益受損。
警惕各種購房陷阱
第一大陷阱：虛假宣傳陷阱
現(xiàn)在，房地產(chǎn)銷售宣傳五花八門，有些房地產(chǎn)銷售為了吸引消費者，往往進(jìn)行虛假宣傳來欺騙消費者，如本身是簡裝房，虛假宣傳成精裝房，本身不是地鐵房宣傳成地鐵房等，其實根本不是，所以在購房時不要只相信廣告宣傳，要進(jìn)行核實，防止虛假宣傳陷阱。
第二大陷阱：虛假承諾的陷阱
在房地產(chǎn)銷售中，也存在諸多虛假承諾的陷阱，如本來不是學(xué)區(qū)房，虛假宣傳成學(xué)區(qū)房。本來是小區(qū)綠地，卻變成了商業(yè)用房。本來承諾的周邊道路，卻根本沒有影等，所以要警惕這個虛假承諾的陷阱。
虛假宣傳學(xué)區(qū)房
第三大陷阱：一房多賣的陷阱
雖然近年來，一房多賣的陷阱有所減少，但是仍然時有發(fā)生。無論是新房，還是二手房，都會存在一房多賣的陷阱，一些房主利欲熏心，采取欺騙手段進(jìn)行一房多賣，要注意避免這個陷阱。
第四大陷阱：證件不全的陷阱
在房地產(chǎn)銷售時，房地產(chǎn)公司必須具備五證兩書，才是證件齊全，才能夠合法銷售，這五證是“《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》”，其中兩證是指“《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》”，只有這些齊全的，才是合法的，所以要避免證件不全的陷阱。
商品房預(yù)售需要五證兩書齊全
第五大陷阱：合同簽訂陷阱
在購買商品房時，往往存在合同簽訂陷阱，需要我們注意。如合同簽訂者不是企業(yè)法人或是土地?fù)碛姓?，開發(fā)商的補充協(xié)議不對等，關(guān)鍵語句模糊，存在歧義等，這些都是合同陷阱。
第六大陷阱：訂金與定金陷阱
有些房地產(chǎn)銷售公司為了綁定購房者，故意模糊定金與訂金的區(qū)別，把訂金模糊成定金，來損害消費者利益，定金不能退還，而訂金是可以退還的，所以購房者要注意這個陷阱。
訂金是可以退的
定金不能退
第七大陷阱：樣板房與實際房屋不一致陷阱
這個陷阱也是比較常見的，就是樣板房與實際房屋不一致陷阱，樣板房大氣精致，面積比實際大，裝修比實際美，空間也比較合理，而銷售的實際房子遠(yuǎn)不如樣板房，存在不一致陷阱，所以一定要注意。
第八大陷阱：先抬價后打折陷阱
在房地產(chǎn)銷售市場，銷售者常常玩其價格打折陷阱，在進(jìn)行促銷前，先偷偷摸摸把銷售價格抬高，然后再宣傳降價打折，實際是虛假打折，實際上打折后的房價仍然高于打折之前的房價，所以要避免先抬價再打折陷阱。
在商品房買賣中，有許多陷阱，我們必須擦亮眼睛，避免上述八大陷阱，防止我們的購房利益受損。
購房有陷阱，出手需謹(jǐn)慎！
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