股市持續(xù)走低，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨深度調(diào)整，市場(chǎng)上不少理財(cái)產(chǎn)品的收益率紛紛下調(diào)，而因?yàn)橥顿Y門(mén)檻較高一直隱匿于主流理財(cái)產(chǎn)品之外的信托產(chǎn)品，憑借其較高的收益率和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，開(kāi)始受到越來(lái)越多的理財(cái)人士的關(guān)注。
優(yōu)缺點(diǎn)各半
收益高、穩(wěn)定性好，是信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的主要賣(mài)點(diǎn)。信托理財(cái)產(chǎn)品一般是資質(zhì)優(yōu)異、收益穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)、上市公司股權(quán)質(zhì)押等信托計(jì)劃，大多有第三方大型實(shí)力企業(yè)為擔(dān)保（房地產(chǎn)類(lèi)還會(huì)增設(shè)地產(chǎn)、房產(chǎn)做抵押），在安全性上比一般的浮動(dòng)收益理財(cái)產(chǎn)品要高出一頭。今年以來(lái)市場(chǎng)中發(fā)售的信托類(lèi)產(chǎn)品，年收益率一般在6%-7.5%左右，而隨著銀行幾次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，有的年收益率已提高至7%-9%，收益遠(yuǎn)高于同期存款。同時(shí)在投資過(guò)程中，銀行會(huì)不斷監(jiān)控、跟蹤貸款的動(dòng)向，從而可以在最大程度上規(guī)避信托項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。
不過(guò)信托理財(cái)產(chǎn)品之所以不為許多理財(cái)者所熟悉，就是因?yàn)槭苤朴谳^高的門(mén)檻。信托公司推出的各款信托產(chǎn)品的資金門(mén)檻大多在100萬(wàn)元以上，最低的也是50萬(wàn)元。另外，相比股票、債券，信托產(chǎn)品的流動(dòng)性較弱，隨時(shí)變現(xiàn)的能力相對(duì)較差。
買(mǎi)前要三看
信托專(zhuān)家介紹，在購(gòu)買(mǎi)信托理財(cái)產(chǎn)品之前，主要是看清楚三點(diǎn)。
首先，投資信托理財(cái)產(chǎn)品要看投資標(biāo)的。凡是投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，研究投資標(biāo)的可以大致判斷出此種信托理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。一般情況下，投資于房地產(chǎn)、股票市場(chǎng)的信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)略高，但其預(yù)期收益也相對(duì)較高；而投資于能源、電力、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等的信托項(xiàng)目比較穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)性較低但預(yù)期收益相對(duì)較低。
其次，投資信托理財(cái)產(chǎn)品應(yīng)該注意投資期限。信托理財(cái)產(chǎn)品的期限包括3個(gè)月、半年、一年、兩年等多種，建議投資者選擇一年以?xún)?nèi)的信托理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)槲磥?lái)較長(zhǎng)時(shí)段的趨勢(shì)不容易判斷，時(shí)間越長(zhǎng)，不可控制的風(fēng)險(xiǎn)越大，而一年期以?xún)?nèi)的信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的時(shí)間長(zhǎng)度適中，投資節(jié)奏容易把握。
最后，還要綜合考量理財(cái)產(chǎn)品的受托人，即信托公司的投資管理能力、風(fēng)險(xiǎn)控制體系、管理團(tuán)隊(duì)、歷史業(yè)績(jī)等情況。并且持續(xù)關(guān)注這個(gè)信托項(xiàng)目的具體交易結(jié)構(gòu)和后期管理情況，也就是信托財(cái)產(chǎn)的具體運(yùn)用和投資方向、運(yùn)作期限是否符合自己的投資要求、流動(dòng)性情況和平均收益率怎么樣。此外還需注意信托產(chǎn)品所采取的擔(dān)保措施，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)保和用什么來(lái)?yè)?dān)保，并且預(yù)期的擔(dān)保措施能否及時(shí)有效地補(bǔ)償信托本金等問(wèn)題。
■名詞解釋
信托理財(cái)
信托理財(cái)是一種財(cái)產(chǎn)管理制度，它的核心內(nèi)容是“受人之托，代人理財(cái)”。具體是指委托人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，受托人按委托人的意愿以自己的名義為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。其中財(cái)產(chǎn)權(quán)的含義包括：對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)、獲取財(cái)產(chǎn)收益的受益權(quán)、實(shí)施對(duì)財(cái)產(chǎn)管理的權(quán)利、對(duì)財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利。而信托關(guān)系中的當(dāng)事人有三個(gè)，即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名義管理、處分財(cái)產(chǎn)的。
在我國(guó)，信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品是指由銀行發(fā)行的人民幣理財(cái)產(chǎn)品所募集的全部資金，投資于指定信托公司作為受托人的專(zhuān)項(xiàng)信托計(jì)劃。目前市場(chǎng)上各家銀行推出的信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品主要是銀行與信托公司合作，將募集資金投資于信托公司推出的信托理財(cái)計(jì)劃。信托類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的收益可以是固定的，也可以是浮動(dòng)的。
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