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眾所周知，購買期房不同于現(xiàn)房，沒有辦法直接看到房屋細(xì)節(jié)構(gòu)造，只能依賴戶型圖。戶型圖可以體現(xiàn)住房的空間布局，針對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、大小也都進(jìn)行了描述。那么戶型圖究竟如何看，你真的知道嗎？
第一步、了解戶型圖的常見標(biāo)識(shí)
通常來說，戶型圖上的三大要素分別是圖畫，數(shù)字和文字，其中主要以圖畫來表示住房結(jié)構(gòu)布局及功能分布。因此，認(rèn)清這些常見符號(hào)，是看懂戶型的第一步。
在戶型圖上尤其要注意的是承重墻結(jié)構(gòu)分布，往往會(huì)在戶型圖上標(biāo)黑加粗。承重墻對房屋起承重作用，一般情況下不可移動(dòng)和改造，所以選房時(shí)可以盡量選擇承重墻不在房屋中部的戶型，裝修時(shí)也盡量不要隨意改動(dòng)承重墻。
第二步、了解戶型圖的數(shù)字含義
每個(gè)戶型圖上在墻的外圍都會(huì)有尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，這些數(shù)字是測算住房面積及區(qū)域面積的關(guān)鍵（注：戶型圖標(biāo)注的建筑面積≠實(shí)際面積），也可以從中看出整個(gè)房屋的開間和進(jìn)深比例。
開間是指房間寬度，一般在3～3.9米之間，進(jìn)深是指房間長度，一般在4米左右。開間直接關(guān)系到房間的寬闊度，決定了房間里家具的擺放是否留有足夠空間，同時(shí)也影響采光，如果開間狹窄，進(jìn)深偏寬則不利于采光、通風(fēng)。
第三步、了解戶型圖的房屋結(jié)構(gòu)布局
概括來說，好房子戶型一般具備以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1、戶型方正
方正戶型作為時(shí)下的熱點(diǎn)，幾乎是不存在爭議的。這類戶型基本保證了南北通透，無轉(zhuǎn)交，采光佳，無多余的浪費(fèi)空間，整體空間利用率高。
2、朝向好、南北通透
購房者都知道買房要“坐北朝南”，南向住房通風(fēng)采光明顯要比其它朝向的要好，但在細(xì)節(jié)上還是有一定區(qū)別的，優(yōu)劣順序如下：東南向＞南向＞西南向＞東向＞東北向＞北向＞西向＞西北向。
所謂的南北通透，指的是餐、客廳相連的情況下，客廳連向南向窗戶或陽臺(tái)，餐廳連接北向窗戶或陽臺(tái)，南北面都有正對著的窗戶，這樣可以最大限度進(jìn)行房屋的空氣對流，保證屋內(nèi)通風(fēng)。
另一方面，這種南北通透戶型室內(nèi)格局普遍呈短進(jìn)深、大面寬，保證了較大的采光面，也就是說室內(nèi)看上去會(huì)比較敞亮。
3、動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)是指像客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等主要活動(dòng)場所，靜是指像臥室、書房這樣的休息場所，動(dòng)靜分區(qū)旨在相互隔離互不干擾。
4、房間布局合理
當(dāng)然，戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系，房間并非越大越好。
其實(shí)，只需要假想模擬日常的生活狀態(tài)，就能判斷出設(shè)計(jì)是否合理。例如，注意觀察衛(wèi)生間與次臥的距離是否過遠(yuǎn)或者過近，或者衛(wèi)生間的門在敞開的狀態(tài)下，對于在客廳的人的觀感是否有影響，餐廳區(qū)域是否給餐桌留有足夠的擺放空間等等。
5、雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)
隨著人們經(jīng)濟(jì)生活的改善，陽臺(tái)逐漸成為人們親近自然，休閑享受的特殊空間。
但是家里只有一個(gè)陽臺(tái)，晾了衣服后沒地方觀景怎么辦？家里來客人看到衣服很尷尬？針對這些情形雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)越來越多進(jìn)入到大眾視野，該設(shè)計(jì)旨在實(shí)現(xiàn)干污分離，保證了室內(nèi)的干凈整潔。在家中會(huì)客時(shí)，景觀陽臺(tái)不會(huì)出現(xiàn)私人衣物，緩解了尷尬局面，更具私密性。
同時(shí)，陽臺(tái)與客廳相連，采光通風(fēng)對流好，有助于提高居住舒適度。
第四步、了解住房平層分布
僅憑單一戶型無法清楚知曉公共空間的分布情況，因此購房者需要查看整體的平層分布，查看時(shí)要注意目標(biāo)戶型位置是否合理等問題。
